建设工程资.docVIP

建设工程投资控制 建设工程投资建设工程投资概念建设工程投资构成建设工程投资特点建设工程投资确定现行电力建设工程计价依据 思考题：1.我国现行建设工程投资构成2.建筑安装工程费用构成3.设备工器具购置费构成4.工程建设其他费用的构成 建设工程投资概念 建设工程总投资：是指为进行建设工程花费（或投入）的全部费用。它是以货币表现的建造和购置固定资产的工作量及与此有关费用的总称。 建设工程投资由设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（基本预备费和涨价预备费）、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税组成。 建设工程投资概念 注意建设工程总投资与工程造价的区别 工程造价：一般指某项工程预计开支的全部固定资产投资费用。 工程造价的另一个含义是指工程价格，即建设某项工程，预计或实际在市场交易活动中形成的建筑安装工程价格和建设工程的总价格。 建设工程投资概念 1、建筑安装工程费 是指建设单位用于建设工程中建筑和安装工程方面的投资，由建筑工程费和安装工程费组成。 建筑安装工程投资必须兴工动料、通过施工才能实现。 建设工程投资概念 建筑工程费是指建设工程设计范围内建筑物、构筑物及有关准备、清理等工程的投资。例如： 各种房屋、铁路、公路、码头、堤坝等土木、水工等建（构）筑物工程上的费用； 设备基础、金属结构、厂区性工程的费用； 附属于建筑物有机组成部分的设备（如暖气、卫生设施、照明、通风、电梯等）的费用。 建设工程投资概念 安装工程费是指建设工程设计范围内的各种设备、装置的安装所花费的投资（但不包括被安装设备本身的价值）。例如： 各种机械、电气等设备的安装及基础框架的装配工程，与设备相连的工作台、梯子、栏杆、附属于设备的管线敷设和管道保温、油漆等方面的费用； 为测定设备安装质量对单个设备进行空转调试的费用。 建设工程投资概念 2、设备工器具购置费 指按照建设工程设计文件的要求，建设单位（或其委托单位）购置或自制达到固定资产标准的设备，以及为新建、扩建项目配置的首套工器具及生产家具所需的费用。 建设工程投资概念 设备工器具购置费由设备原价、工器具原价和运杂费（包括设备成套公司服务费）组成。 设备工器具购置费分为需要安装设备和不需要安装设备。 在生产性建设工程中，设备工器具投资主要表现为其他部门创造的价值向建设工程中的转移。 建设工程投资概念 3、工程建设其他费用 是指未纳入以上两项的，根据设计文件要求和国家有关规定应由项目投资支付的为保证工程建设顺利完成和交付使用后能正常发挥效用而发生的一些费用。 建设工程投资概念 3、工程建设其他费用 其他费用可分为3类： 第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金； 第二类是与建设项目有关的费用，包括建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费等； 第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。 建设工程投资概念 4、基本预备费：指在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 5、涨价预备费：指建设工程在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。 建设工程投资概念 6、建设期贷款利息：指筹措债务资金时在建设期内发生并按照规定允许在投产后计入固定资产原值的利息。 7、固定资产投资方向调节税：是根据国家产业政策而征收的。目前已暂停征收。 8、铺底流动资金：是指生产性建设工程为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程总投资的铺底流动资金。 建设工程投资概念 静态投资指编制预期造价（估算、概算、预算造价总称）时，以某一基准年、月的建设要素的单价为依据所计算出来的造价瞬时值。 包括了因工程量差而可能引起的造价增加。 不包括嗣后年、月因价格上涨等风险增加的投资，以及因时间迁移而发生的投资利息支出。 一般把建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用和基本预备费之和称为静态投资。 建设工程投资概念 动态投资：是指对构成工程造价的各要素在建设预算编制年至竣工验收期间，因时间和市场价格变化所引起价格增长和资金成本增加所发生的费用。 主要包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产调节税。 建设工程投资构成 我国现行建设工程总投资构成依据建设部“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标[2003]206号） 我国现行建设工程总投资的构成 电力建设工程投资构成 电力建设工程投资构成依据《火力发电工程建设预算编制与计算标准》和《电网工程建设预算编制与计算标准》 HYPERLINK 火力发电工程建设预算费用构成－投资附件1.doc火力发电工程建设预算费用构成（投资附件HYPERLINK 火力发电工程建设预算费用构成－投资附件1.doc1HYP