【2017年整理】养生地产.docVIP

北京东方力拓/专注，开拓，共生 总 NUMPAGES 8页 第 PAGE 6页 养生地产解读养生地产定义 从字面上看，所谓养生，“养”指保养、调养、颐养；“生”指生命、身体以及作为生命整体所凝聚的精气神。结合起来，中国传统养生指的是以调阴阳、和气血、保精神为原则，运用调神、导引吐纳、四时调摄、食养、药养、节欲、辟谷等多种方法，以期达到健康、长寿的目的。养生地产是指以养生作为引擎产品，从而带动的娱乐、休闲、度假等综合体的统称。 养生学在我国的历史源远流长，最初，人们从大自然中日月经天往复循环的现象受到启发，于是师法自然、回归自然，以使生命永续。作为养身保命的手段，向来受到国人的重视，以恬淡虚无为主导的精神养生或精神调养，源于老庄之学，后来形成了以佛、道为主的养生理论体系。 养生基本方式 1、环境养生 从养生的角度来看，环境是最根本的因素，离开洁净优美、空气清新的环境去追求其他养生方式，是本末倒置，舍本求末。 2、药食养生 药食养生指的是通过服用药饵、食物，达到调理身心、平衡阴阳、延年益寿的效果 3、国外养生方式 西方的养生方式侧重身体锻炼，通过体育运动达到增强体质、提高抵抗力的效果。另外西方在通过药物抗衰老方面技术也很突出。 4、理疗养生 就是通过针灸、刮痧、拔罐、推拿、按摩等技术，使堵塞的经络重新恢复畅通，血气得以顺畅流通全身，从而消除疲劳、疼痛、酸麻等症状，保持身体健康，提高生活质量。 5、气功养生是指通过调心（控制意识，松弛身心）、调息（均匀和缓、深长地呼吸）、调身（调整身体姿势、轻松自然地运动肢体），使身心融为一体，营卫气血周流，百脉通畅，脏腑和调，以达到强身保健目的的传统养生方法。 二、养生与房地产结合的必然性首先，中国改革开放以来，大陆沿海一带，特别是广东的经济获得腾飞，但同时为此付出重大的代价，在粗放型的发展模式下，基本上是“以环境换发展”，经济上去了，环境下来了，珠三角的大多数城市也就沦为区域功能分工中的“厨房”、“厕所”，人们在钱袋涨起来的同时不得不忍受生活在恶劣环境下的痛苦。在环境恶化，压力增加之下，“亚健康”覆盖整个城市，人们呼唤健康产业的到来。其次，中国正在快速进入老龄社会，随着人们生活水平、收入水平日益提高，在中国这个有着浓厚传统“孝”文化的社会中，人口快速老龄化意味着对各种社会配套服务基础政策、设施蕴含相当大的需求。怎么能让老人安享晚年、延年益寿、长享天伦，这是千万子女煞费心机的一件事情，归结起来，就是怎么让老年人能够很好地养生。居住是人们考虑到的一个很重要的因素，因为居所是老人活动的一个主要场所。房地产是一个综合性、聚合能力、资源配置能力很强的行业，针对老年人养生这个课题，房地产有能力担当得起，也应该主动担当起来，正如上文所提到的，养生的根本是环境，人们要达到养生、健康的目的，对环境的要求必将提高。那么什么最能够提供优质的生活环境呢？无可置疑，房地产。人们除了上班出差，大部分的时间都在居室里度过，没有良好的居住环境，养生无从谈起。因此养生地产呼之欲出。 养生养老地产的开发必须基于城市发展的大视觉，结合区域人口状况，经济发展水平及政策环境，是确定养生养老重要前提。 一、气候条件。年均日照时间，全年无霜期，年平均气温、年度最冷月平均气温、年度最热月平均气温，年平均降雨量，水文等，项目在区域范围内拥有相对较好的气候条件。 二、资源状况。资源如大型风景区、度假区及旅游区等；拥有大面积森林、湖泊、水流、峡谷风光、田园风光及特色的民族文化及历史文化等；三、交通状况 。交通便利，有高速公路等高等级道路通过，或距离高等级公路不超过30KM；距离城区的交通时间在1小时以内，不超过2小时 。四、配套设施 。周边是否拥有购物、医疗、休闲度假、娱乐、学校、康体中心、运动健身中心、会议中心及高等级宾馆、酒店等，或者具备建设大型配套的条件 。功能类别 服 务 内 容居家养生、养老 养生别墅、养生公寓入住养生活动开展 包括运动养生（太极拳、乒乓球、台球等）、娱乐交谊（麻将、棋类、卡拉ＯＫ、电影欣赏等）、艺文技艺（书法、绘画、音乐、戏曲等）、民俗活动（春节、元宵、端午、中秋等节庆活动）、宗教活动（禅修法会、礼拜弥撒、回教聚会等）、艺术养生、文化养生、科学技术养生、环境养生等涵盖的上百种各项养生活动。养生交流 养生知识培训、养生文化交流、老人才艺竞技、老年旅游、团体聚会、养生相关活动展示等养生护理 日常护理、特别护理、精神抚慰、临终关怀等亲情关怀 家人聚会、特别纪念日活动休闲、娱乐 会所、儿童乐园、康体休闲、运动健身、网吧、休闲书吧等社区服务 电信、电讯、银行、邮政、干洗、