【2017年整理】为恒大千亿砸向农牧业捏上一把汗.docVIP

为恒大千亿砸向农牧业捏上一把汗?? HYPERLINK / \t _blank ? 近日，恒大地产集团公司在香港召开业绩发布会，公布2014年中期业绩。今年1-6月，该公司实现营业收入633.4亿元，较去年同期增长51%。同时，恒大主席许家印首次明确宣布，公司要坚定不移走多元化发展战略，未来将在农业畜牧业等多领域发展，并推出相关产品。 许家印在发布会上还表示，在经过前三个战略阶段后，恒大正式进入“多元+规模+品牌”战略阶段，同时明年进入以“夯实基础、多元发展”为主题的第七个“三年计划”。截至目前，恒大已在快消、体育、文化等多元化领域迈出了大步。未来恒大还将在农业畜牧业板块粮油、乳业、畜牧三大集团计划投资1000亿元，恒大将进军农业畜牧业。 为了在2015年挤入世界500强企业名录，许家印不惜投入巨资频繁跨界扩张。今年上半年，恒大冰泉产销两旺，出口全球28国；恒大足球俱乐部增资扩股，引入战略合作伙伴阿里巴巴，并待机会成熟时上市；恒大音乐是中国最大的音乐版权公司，今年将举行40场全国巡演，恒大电影接连推出多部影视大片，营收水平开始增强。 而笔者认为，多元化发展战略是世界特大型企业特别是世界500强企业普遍采用的发展战略。美国最大的5000家工业企业中，有94%的企业从事多元化战略。而通用、三星西门子乃至香港长江实业等世界500强企业，都是实施多元化战略的佼佼者，恒大要确保挤入世界500强，多元化战略将是必经之路。 不过，这次作为地产界大佬的恒大地产，将投资的方向转向了发展现代农业也并非创新之举，早先由联想、京东、网易等TI界大佬也不惜重金投资农业，早已成为业界之美谈。那么许家印为何在此时对农业领域情有独钟呢？ 首先，恒大许家印早已看出了农业畜牧业将是朝阳产业，而且国家对农业的政策稳定，扶持、减税力度在不断增加，从目前来看投资现代农业回报率很高，所以许家印认为投资农业是一桩早布局早得益的买卖。 正是因为如此，许家印才高调宣布：恒大将在农业畜牧业板块粮油、乳业、畜牧三大集团计划投资1000亿元，已经投资近70亿元，同时并购了22个生产基地。政府扶植啥产业，恒大就投资啥产业，这是许家印投资战略秘诀。 再者，恒大许家印在投资现代农业化之时，还很会通过讲故事，而且这都讲到了人们的心坎上。一方面，恒大宣布自己的产品是非转基因，这让很多人可以放心购买恒大的农产品。转基因食品究竟是否对人体有害，至今各路专家还争论不休，不过在欧美国家转基因食品早已广泛应用。现今，很多国人害怕转基因食品会对自己以及后代造成基因突变的影响，而恒大却牢牢的抓住“非转基因”的特点，来宣传自己的农产品。 另一方面，恒大宣布自己的农产品是零污染和原生态。多年以来，中国很多地方土壤和水源均受到不同程度的工业污染，特别是农药残留问题日益突出。而恒大却把主要卖点放在“有机”、“绿色”这两大看点之上，宣布绿色产品严格控制化肥残留，而有机产品则使用100%的农家肥。这就使得更多高端消费者为了食品更加安全，愿意掏出更多的钱，来购买恒大的农产品。 最后，走高端农业路线，可在少缴税费，回报率高的同时，还有国家的财政扶植补贴。以养猪为例，高端畜牧业肉制品一项的利润在25%左右，再加上规模化养殖国家给予的财政贴，整体利润可以达到35%。相比之下，目前房地产业的普遍利润只有30%，像恒大这样的房地产企业，一般利润也只有25%左右，而且房地产领域的政策多变不定，受房价出现调整的影响，这样的利润率还将下滑。所以恒大地产由开发商转向现代化农业，从收益角度来看，应该是明智之举。 ?不过，笔者认为，恒大从房地产业向其他各个领域跨界投资，从地产到文化产业,再到现代农业,其扩张速度有些过快，这就导致其无法将所有的产业都做精做细。最好的办法是成熟一个，再去跨界投资下一个产业，稳扎稳打，方为上策。或许正如许家印所言，不搞多元化恒大会失掉很多发展机会，但是盲目肆意扩张搞多元化，恐怕反而会适得其反。就拿恒大地产转型投资农业领域来说，存在着三大问题： 其一，开发房地产，从拿地到投资营造，再到项目竣工，最多二三年，便可出售盈利。而投资现代农业不仅投入的资金相当宠大，而且经营周期大概需要10-15年，真正要形成可持续发展的盈利，可能需要10年左右的时间，显然现代化农业是回报周期较慢的行业。这就需要做惯房地产投资的恒大许家印要有较好的耐性，拿出更多的资金去不断的投入。 其二，现代农业是高新技术行业，技术含量远比砌房造楼要高得多，从农业品牌设计，到产品质量保障，再到市场营销，整个产业链条漫长，不可控的因素也更多。当年网易只是推了个养猪计划，后来不得不承认：“我们确实高估了自己，也低估了养猪中所面临的问题，农业对于网易真的是一个全新的领域，复杂的供应链管理的确不是网易的强项”。 我觉得，恒大地产如果跨界只搞现代农业这一项，成功的可