【2017年整理】阳光城翡丽湾帮助阳光城集团走出困扰.docVIP

阳光城翡丽湾帮助阳光城集团走出困扰 2013年，阳光城“左手拿地、右手融资”动作频频，也引发了诸多的猜测。不过，阳光城年报称，其存续的融资项目均运行正常，未有逾期情形发生。此外，阳光城融资项目严格控制风险，并逐年降低资金成本；融资偿付时点错配，不存在因集中偿付而造成资金压力的情况。 据悉，一则关于阳光城集团厦门翡丽湾项目公寓房源首次开盘，当日实现认购1115套、总销面积99492平米、总认购金额11.08亿元的消息引爆国内房地产商的神经。此举不仅刷新了阳光城集团历史上最大规模地开盘纪录，更创造了厦门房地产史上单次推盘量和单次开盘成交量最高记录。 作为阳光城集团旗下的翡丽湾项目，竟然能以如此高的战绩改写国内房地产现状，和该项目的规划、选址、户型的设计以及周边配套设施密不可分的。 首先，从建筑风格来看，翡丽湾项目采用马尔代夫概念，高层住宅外形简约而不简单，突出鲜明的人性特征，每个单元都独具特色。而且，项目始终强调立面的比例划分尺度，光影效果强烈。在建筑的过程中，广泛的运用绿色木材和其他天然的原料，把传统的元素和现代人的审美观巧妙的融入在一起，体现后现代主义的理念。 其次，翡丽湾项目的选址是经过严密的调查，考究，最终确定选址。在保障商业、教育、交通等多重配套的前提下，最终打造而成。例如，位于福建省福州市旗山下的翡丽湾，其西北面为福州新兴的大学城，加之片区内设置的中小学及幼儿园，可确保下一代的教育无忧，而该项目处于轻轨站附近，又给居民的出行带来极大的便利。翡丽湾正是通过这样的多重配套，保障了人们住房的便利。 再次，翡丽湾项目充分利用周边的资源配套，让住宅更好的融入到周边的环境中，打造江景+山景+原生水系+园林景观+建筑风情为一体的复合生态区。 金融保险业营业税减免税政策解读 　　发布时间：2011年01月25日 信息来源：海安县地税局 字 体：【 HYPERLINK javascript:doZoom(16) 大 HYPERLINK javascript:doZoom(10.5) 中 HYPERLINK javascript:doZoom(9) 小】 　　访问次数： 621 ? 又到了一年一度的税收减免的备案、审批等资料集中上报期，为了更好的把握有关营业税的减免税政策，现将金融保险业的减免税政策进行汇总，以飨读者： ????一、法定免税项目有： ?1、按照《营业税暂行条例第8条》规定，农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。其中农牧保险，是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动植物提供保险的业务 ? 2、《营业税暂行条例第8条》规定，境内保险机构为出口货物提供的保险产品。细则第22条规定，出口货物提供的保险产品，包括出口货物保险和出口信用保险。 　　二、具体规定： ? 1、人民银行贷款业务免税。人民银行对金融机构的贷款业务，不征收营业税。(国税发［1994］88号） 　2、金融机构往来业务不征税。下列金融机构往来业务暂不征收营业税： 　　①金融机构从事贴现、转贴业务取得的收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ? ②金融企业联行、金融企业与人民银行及同业之间的资金往来业务取得的收入，包括购买金融机构发行债券取得的利息收入，不征收营业税。(财税字［1995］79号、财税［2000］15号） ? 3、出纳长款收入不征税。对金融机构的出纳长款收入，不征收营业税。(财税字［1997］45号） ?4、农业发展基金贷款利息收入免税。对国际农业发展基金贷款利息收入，应按《国际农业发展基金适用于贷款协议和担保协议的通则》规定，免征营业税和其他税收。(财税字［1995］108号） 　　5、农村信用社改革减征营业税 （1）按照自愿参加、严格审核的原则，国务院同意北京……山东……新疆等21个省（区、市），作为进一步深化农村信用社改革试点的地区。从2004年1月1日起，对试点地区农村信用社的营业税按3%税率征收。（国务院办公厅国办发［2004］66号） （2）从2004年1月1日起，对改革试点地区农村信用社取得的金融保险业应税收入，按3%的税率征收营业税。（财税［2004］177号） 6、专项贷款利息收入免税。对地方商业银行转贷给地方政府专项用于清偿农村合作基金会债务的专项贷款利息收入，免征营业税。(财税字［1999］303号）　7、个人住房贷款收入免税。从2000年9月1日起，对住房公积金管理中心用公积金委托银行发个人住房贷款取得的收入，免征营业税。(财税［2000］94号） 8、国债转贷利息收入免征营业税。为扩大有效内需，国务院决定增发国债，并将其中的一部分国债资金转贷给省级人民政府。用于转贷的专项国债属于财政资金，不同于银行信贷资金，经国务院批准，对专项国债转贷取得的利