《前期物业服务合同》范本..docVIP

前期物业服务合同 ? 甲 方： ??????????????? ； 法定代表人： ??????????????? ； 地 址： ??????????????? ； 邮 编： ； 联 系电 话： 。 ? 乙 方： ??????????????? ； 法定代表人： ??????????????? ； 地 址: ； 邮 编： ???????????? ； 联 系电 话： ； 资 质等 级： ????? ????????? ?； 证 书编 号： ?????????? ????? 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 ??????????????? （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章? 物业基本情况 第一条? 物业基本情况: 物业名称 ??????????????????????????? ； 物业类型 ? ??????????????????? ； 座落位置 ??????????????????????????? ； 建筑面积：??????????????????????????? 。 物业管理区域四至： 东 至： ???????????????????????????； 南 至： ??????????? ? ??? ； 西 至： ? ??? ??； 北 至： ??????????? ?? 。 （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章? 服务内容与质量 第二条　在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放秩序管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条? 乙方提供的前期物业服务应达到约定的质量标准。 第四条? 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章? 物业服务费用 第五条? 本物业管理区域物业服务收费实行包干制： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：??????? ?? 元/月.平方米； 高层住宅：??????? ?? 元/月.平方米； 别 墅：??????? ?? 元/月.平方米； 办 公 楼：????? ????元/月.平方米； 商业物业：?????? ??? 元/月.平方米； 物业：????? ???? 元/月.平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；??? （2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；??? （3）物业管理区域绿化养护费用；??? （4）物业管理区域清洁卫生费用；??? （5）物业管理区域秩序维护费用；??? （6）办公费用；??? （7）物业服务企业固定资产折旧；??? （8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）物业服务企业的利润； 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 第六条? 业主应于售房部通知之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。 纳入物业管理范围已竣工