【2017年整理】规范建材市场秩序与提高建材零售企业竞争力1.docVIP

PAGE PAGE 6 规范建材市场秩序与提高建材零售企业竞争力 海南汇森实业有限公司 董事长 胡建忠 2005年我国建材工业生产和市场需求保持平稳增长的态势，产业结构在发展中也得到进一步调整。当前，国民经济的发展及城乡建设对建材的需求处在持续增长阶段。 根据中国建材工业经济研究会提供的报告，建材工业发展速度高于国民经济发展速度3到4个百分点，成为国民经济的重要增长点。推动建材工业发展和市场需求的主要因素，包括人口增长、城市化进程的加快、国民经济的稳步发展等。其中，每年竣工十几亿平方米的建筑房屋，将为建材和装饰材料提供巨大市场。然而，国外的大型装饰材料连锁企业纷纷进入中国，分食蛋糕，使我国建材市场正在迎来前所未有的激烈竞争。因此，中国建材及其经营企业，必须认真研究发展对策，迎接激烈竞争。 近几年来，建材市场开始出现开二家关一家的过剩局面，建材市场面临行业调整。经营模式过于单一的市场模式正在悄悄发生变化。 有关统计显示，原始业态的粗放式经营的建材市场，约占70%的市场份额，超市大卖场约占10%左右，商场化的建材市场份额约为20%。粗放式的商场正在档次上分化，低端商场以价格取胜、中高档商场则以产品品质和规模取胜；超市则进一步降低商品价格，同时以装修带动工程建材销售的力度。 （二）家装建材行业的争端凸现 对于家居建材行业，每一位从业者都有自己的心声，因为一个发展时间不算太长，还不够成熟的市场，必然不断产生有争议的问题。对于家，房主们始终有着不同的看法，因为任何一个新家计划，都不是一个纯粹的消费过程。 争端之一：设计与施工能否分离 近来，一些业内人士纷纷提出，应该将设计与施工分离，他们认为目前设计师不仅要画图纸出方案，还要兼顾拉客户，跑建材市场当材料采购员，跑工地当监理，影响了设计师专业水平的发挥。持反对意见者表示，家装企业的利润来自施工，单一靠设计收费，根本养不活一个企业。还有些反对者则认为，目前，设计师的水平有限，真正科班出身的较少，设计与施工相结合，对提高他们的设计水平也有好处，因为这样能让他们更好地了解业主的消费需求，许多设计师通过好的施工意见，还能不断完善设计。 争端之二：是否有必要撤出建材市场 一家从南方来的装饰企业告诉记者，家装公司在建材市场里集中开设门店的现象是北方市场的一个特色。然而，这一“北方”特色却遭到越来越多装饰企业的质疑。业界人士分析，建材市场里的每个摊位租金较高。而且，这两年建材市场的客流明显减少，再加上建材市场中明显的淡季和旺季的出现，不少装饰企业产生了离开建材市场的想法。此事的倡导者逐渐增多，但身先士卒者却很少，各企业似乎都在观望。他们还得承认应该在建材市场里设置“门脸”，一来满足承接业务的需要；二来为企业获得更多信息。 争端之三：设计费能否有统一标准 毋庸置疑的是设计师应该收取设计费，但是，目前家装市场的现状是，装饰公司纷纷打出“免费设计”、“送设计”的口号，作为促销手段。这也跟市场的成熟程度有关，跟消费者的认可程度有关。去年11月，上海出台了《建筑室内设计收费指导价格》，我们能否也有这样一个地方的标准出台呢？ 争端之四：五劣板能否在建材市场消亡 自去年，地板行业先后发起的“价格战”和质量战”来对抗“五劣板”的泛滥，到了今年，“五劣板”也得到进一步的遏止，但是，市场上的“五劣板”能否消亡，曾有记者采访的结果是，不太容易消亡。尽管在建材超市和大规模的家居市场中难见“五劣板”踪影，但有些商家展示的是合格品，从仓库拿给消费者的还是“五劣”的。 争端之五：集成家居能否盛行 在一些尝到了集成家居甜头的装饰企业，自然会认为这个装修模式是未来家装行业发展的趋势和主流。然而，也有许多从业者认为，目前许多装饰公司的实力不够强，服务和质量并没有保障。而作为消费者，对于这种形式非常认可，但是，对于装饰公司还是有许多疑虑的，比如，他会怀疑，集成家装提供的建材是不是有较大优惠的，建材产品是不是质量上乘的。有些消费者则更愿意货比三家，自己选购建材。 争端之六：摊位制市场与建材超市争霸 摊位制建材市场与建材超市的争霸是去年一个敏感的话题。一些传统的摊位制市场也渐渐增加了超市这种业态，这样的变化是摊位制向超市低头了吗？业界资深职业经理人表示，摊位制与建材超市的对垒，谁胜谁负，几年之内不会见分晓的。两者各有利弊，比如，摊位制市场，由各个商户经营，虽然针对消费者而言，更直接、更真切，还有讨价还价的余地，但是，市场管理易混乱，服务上有时也衔接不好；而建材超市，统一销售、统一服务，从管理和售后服务上更有优势。那么，摊位制市场与建材超市的争霸，谁能中头彩，还有待市场检验。 争端之七：家具销售价签能否规范 质检部门、消协曾发出通知，要求家具销售必须按规定标注标签，如品牌、生产企业、企业所在地、材料、主材产地、主要辅料产地、国别、有害物质