(铁岭合同.docVIP

辽宁天意集团铁岭体育馆项目 整合行销策划及销售代理委托协议书 甲方：辽宁天意房地产集团有限公司（以下称甲方） 乙方：沈阳方大置业顾问有限公司 （以下称乙方） 甲、乙双方就“铁岭 房地产开发项目”的整合行销策划及销售代理服务，达成如下协议： 第一、代理整合行销策划及销售的物业名称 辽宁天意房地产集团有限公司开发的铁岭市体育馆地块的房地产项目，以下简称“本案”。 第二、合作方式 1、甲方委托乙方代理本案的整合行销策划及销售。其中，销售代理的委托方式为底价代理销售，具体底价详见价格明细。乙方可视市场情况有权调整价格，调整的销售价格须得到甲方的书面认可。乙方对外销售的价格不得低于甲乙双方确认的销售底价，除非取得甲方的书面认可，否则造成损失由乙方全部负责； 2、乙方根据市场客观需求及甲方产品情况，提供相应的产品规划建议、营销策 划方案及相应定位、推广的平面设计，主题促销活动等事宜及工作； 3、甲方负责本案所有相关具有法律效力文件的及时办理，同时，保证工程按照工程进度排期，保质保量的交付； 4、乙方负责本案整合行销策划的制定及实施，制作相应的工作进度表及相关营销费用预算(另附)，并按工作进度完成相应的工作，同时乙方保证本案在 年的开发周期中销售不低于总体销售的90% ； 5、甲方负责审批乙方提交的所有方案、设计等。 第三、代理期限 代理有效期自2010年 月 日至本案销售结束之日止。 第四、双方责任 Ａ、甲方职责 1、甲方及时提供给乙方所需资料，如项目概况、工程图纸及相关效果图等，及其它与该项目有关的文字、图片信息等，若因甲方未能及时提供相关资料而造成乙方工作的延误，责任由甲方承担； 2、甲方制定合理的工作排期（另附），保证本案所有相关具有法律效力文件的及时办理，同时，工程保质保量的按照工期完成并交付，及时知会乙方有关该项目的实际工程进展及书面通知乙方任何涉及该项目的变更情况； 3、提供现场接待中心（售楼处），室内外装修、接待设备（如沙盘，样板间、看房车等），并承担相应产生之费用，负责支付水费、电费、供暖费等； 4、负责收取购房定金、购房款、财务开票、办理银行按揭、合同登记备案及代办或协办产权证等工作； 5、负责与银行洽谈并最终达成项目按揭贷款之协议。保证银行能够及时为该项目提供按揭贷款额度，并办理客户按揭贷款的手续；指定专人负责协助客户办理银行按揭贷款手续，负责银行按揭过程中的各项具体工作，负责签署办理银行按揭所需的各类文件，直到按揭款项拨入到协议约定的专门帐户； 6、指定专人负责所有预（出）售合同及其他法律文本的审核，负责对文件、合同、协议等的盖章及相关文件的复印留档和合同资料的保管工作； 7、审定乙方提供的营销策划方案、广告推广计划、相关平面设计方案及所需费用预算等，审查确认后，由乙方按计划实施； 8、对乙方在制定营销推广计划时，需要了解相关项目规划设计、成交与潜在客户心理等信息方面提供必要的配合； 9、安排指定对接人与乙方对接，甲方确认乙方提供的各项事宜应及时进行审核、确认； 10、如果对乙方提交的整合行销策划广告推广计划、设计、制作及发布方案不满意，有权提出修改意见，在双方商榷后，进行修改； 11、参与并监督乙方的各项实际工作； 12、根据本合同规定，按时向乙方支付代理费，若甲方未能按时支付此款项，每延迟一日则按每次应支付总款额的千分之三比例付违约金给乙方。 B、乙方职责 1、乙方指定一名客户服务代表作为本案对接人，乙方提供的所有书面材料，必须在提报上由项目负责人及创意总监审核、签字确认； 2、乙方组成项目服务小组，客户服务代表1名，文案1名，设计1名，创意总监1名，销售经理1名，项目总监1名，售楼人员不低于5名； 4、乙方提供的方案及一切工作计划需经甲方同意方可执行； 5、按双方确定的工作排期，保质完成本案整合行销策划推广及销售工作； 6、应在每次收到甲方给付代理费用的同时，向甲方开具合法发票； 7、在项目进行过程中，根据市场变化、必威体育精装版动态应对设计院就本案项目各阶段的设计工作，提供合理化调整建议； 8、乙方为甲方设计稿件、推广策划选用文字、图形、音像、图片等资料时，必须具备法律规定的使用权限，若超出使用权限或有其他侵犯他人知识产权的情况发生，乙方应承担经济赔偿责任。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿； 9、甲方向乙方提供的标识、方案、设想、和草案（图）等的相关权益由甲方享有，乙方应予以必威体育官网网址，不得泄露、披露，乙方可知熟的甲方商业秘密，负有必威体育官网网址的义务。未经甲方同意，乙方不得将所了解到的或被甲方告知的甲方信息透露给第三方，不得将甲方已确认的设计方案转让给第三方，否则甲方有权追索因此给甲方造成的经济损失； 10、在代理期间，由乙方统筹该项目的推广及销售工作，乙方要保证依法开展该项目