【2017年整理】青秀城统一说辞81.docxVIP

青秀城统一说辞 前言 成都的城北，亦如一个被遗弃的婴儿。在成都人的眼里，他是脏乱差的代名词。数不清的物流公司，数不清的人流和屹立在城北的火车站，交织出一副抽象的画卷。但，即便是曾经的看不懂、读不懂和想不到，在未来也会如丑小鸭插上美丽的翅膀，最后蜕变成美丽的白天鹅。 城北的潜力是不可估量的，在这里蕴藏的潜力，是谁都不能低估的。站在制高点上看现在城北，犹如看着当初的双楠。双楠的奇迹，将会在城北上演。 今天，中国铁建带领成都其它知名开发商，拉开城北蜕变的序幕。 第一部分 简单介绍 央企的实力 中国铁建全称是中国铁道建筑总公司，组建于1948年，为国资委管理的国有特大型建筑企业集团，一线央企。是中国乃至全球最具实力、最具规模特大型综合建设集团之一，参与建设了人民大会堂、大亚湾核电站、上海磁悬浮、青藏铁路等诸多知名工程，是国内为数不多的同时在香港证劵所和上海证劵所上市的公司，2010年为中国企业500强前10位，2010年在世界企业500强排名中高居133位， 2011年更是跃升至世界500强企业第105位。 中国铁建地产隶属于中国铁建股份有限公司，由国资委管理，专门从事房地产投资与开发业务。 中国铁建地产怀揣“只为13亿生活梦想”的历史使命。以 “从客户生活的角度展开新生活运动，代表城市新未来”为项目的开发理念。在全国重大城市如：北京、天津、长春、合肥、贵阳等开发建设了有中国铁建标志性的建筑，以及多个高档楼盘。 中国铁建地产2008年进入成都市场，在成都开发的首个项目：中国铁建·果壳里的城1期开盘及售磬。2011年中国铁建在成都有城东中国铁建·果壳里的城，和中国铁建·国际城，在城南有仁和地块项目，在主城区有你现在所在的项目中国铁建·青秀城，届时公司在成都形成四盘同发，全城布局的局面。 重点突出以下内容： 中国铁建为世界500强企业，排名133位。 中国500强企业排名前十。 国家批准的可以从事房地产开发的16家央企之一。 双上市公司，曾经修建过“人民大会堂”、“青藏铁路”等著名建筑。 目前形成全国化布局，开发出各类成熟产品。今天，中国铁建将这些成熟产品带到成都，与成都人民共分享。 这是个公园 私享50000平方米景观花园，犹如走进的属于你一个人的公园。采用绿岛环抱的现代自然简约式设计风格，“一环双轴、一带三院”的结构，用植被来包裹住宅，让住宅来衬托植被，形成了多个岛屿形状的园林景观，给人一种住宅生长在森林中的感觉，让你能够与大自然零距离接触。 此处强调50000平方米的大。项目103亩，园林景观占了约75亩，仅用28亩作为建筑所用。 优良的楼栋朝向，近乎完美的户型设计，让每一户业主都可以享受到3倍于标准的园林景观。（此处强调成都市园林景观标准为每户10平方米） 成都市规定，在建项目的人均绿地面积标准为2平方米，而青秀城人均绿地面积达到4平方米，为成都市标准的2倍。 谁是引领者 对于成都人来说，双楠的繁华并不陌生。可谁曾想过10年之前双楠的样子？ 这里如同10年前的双楠，这里是价值的洼地。 10年之前，双楠片区还没有现在的青龙场繁华。那里什么都没有，除了农田，就是一个巨型的垃圾场。 10年之前，没有多少成都人认为自己愿意或者应该去住在那个地方。 10年之前，成都置信率先进入双楠片区进行开发，没有多少人会想到，双楠会变成如今的繁华。 10年之前，购买双楠片区住宅的人，也一定不会想到，10年之后的今天，他们房子的价值已经翻了3倍甚至更多。 而今天，青秀城所处的地理位置，就如同曾经的双楠片区。中国铁建敢为人先，做第一个吃螃蟹的人。 继中国铁建进驻这一片区之后，华润、招商等大型开发商纷纷跟随而至。大型开发商的入驻，势必带领城北片区的大跨步前进。随着这些大型项目的开发，旧城改造工程也将随之而动。金融、医疗、教育、交通、餐饮等等相关的配套行业，也会随着这些大型开发商的入驻踏至而来。 青龙场的繁荣，只争朝夕。几年之后，你是否会想到，那个曾经带领华润、招商开发城北的中国铁建。 此处强调具有央企背景的大型开发商开始进驻城北片区，城北价值将被最大化的挖掘。 中国铁建在青龙场片区开发出区域内第一个大型高品质项目。 华润、招商等紧紧的追随着我们的脚步而来。 突出领头羊的地位与优势。 第二部分 详细说明 数据的介绍 项目占地103亩，总建面26万平米左右，其中涵盖住宅，商业，生活广场以及幼儿园。我们项目： 住宅容积率：2.9 幼儿园容积率0.63 商业容积率3.0 绿地率： 30% 建筑密度：18% 公摊16%-18%， 总户数1858户， 车位配比1:1 楼栋的介绍 项目建筑立面为国际上最为推崇的ART DECO艺术风格，整个小区由13栋18层高的电梯华宅点式围合布局组成。分两体四户、五户、六户。楼栋之间最小距离为30米，最大距离100米左右。楼