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淮海西路365号地块商品房（二标） 建筑门窗工程 合同编号：HJGJ-GC门窗（2011）004# 专 业 分 包 合 同 发包人（全称）：江苏 HYPERLINK /view/1225.htm \t _blank 南通六建建设集团有限公司 承包人（全称）：上海玻机幕墙工程有限公司 中国·上海市·徐汇区 二0一一年十月 第一部分 协 议 书 发包人（全称）：江苏 HYPERLINK /view/1225.htm \t _blank 南通六建建设集团有限公司 承包人（全称）：上海玻机幕墙工程有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在承包人充分了解工程情况后，双方就本建筑门窗项目协商一致，订立本合同。 1、 工程概况 （1）工程名称：汇京国际广场建筑门窗及外装饰工程； （2）工程地点：徐汇区淮海西路365号（靠虹桥路口） （3）工程内容：包括商办综合楼、高层住宅楼及一栋商业会馆等建筑物的建筑门窗工程。 （4）建筑面积及层数：商办综合楼建筑面积约65985.00平方米，地上1~3层裙房，地上4~24层主楼，建筑高度约109.5米；高层住宅楼建筑面积为18666.00平方米，层数为地上26 资金来源：建设单位自筹。 2、工程承包范围 汇京国际广场范围内的建筑门窗，需由承包人负责完成的具体施工内容以施工图纸和《汇京国际广场建筑门窗及外装饰工程技术说明书》为准，包括但不限于： （1）铝合金排窗； （2）对外出口门（含五金、锁及拉手）； （3）入口雨篷（含雨篷钢构）； （4）通风百页窗及装饰百页窗； （5）LED屏幕铝板包框（不含屏幕）; （6）广告框; （7）不可预见工作量; 承包人需完成上述全部内容的深化设计、材料供货、运输、加工制作、安装、检验、试验、测试并通过政府有关部门验收直至交付使用，承担保修期内的保修工作。 承包人应根据建设单位提供的图纸按完全交付使用的原则，承担以上承包范围内全部工作。 3、承包方式 为包工、包料、包工期、包质量、包安全文明施工和包保修的专业承包方式。 4、合同工期 本工程工期（现场施工时间）为180天，工期按总日历天数（包括法定节假日）计算。计划开工日期为2012年4月 汇京国际广场进度节点完成时间： 商办综合楼结构封顶 2012 高层住宅楼结构封顶 2012 结构中验及优质结构评比 2012 塔吊拆除 2012 门窗及外装饰安装完成（包括验收） 2012 5、质量标准 工程质量标准：满足设计要求，达到国家建筑门窗工程施工验收规范规定的合格标准，一次验收合格率100%，确保本合同范围内的工程质量达到上海市白玉兰奖标准。 6、合同面积 合同暂定面积为21852.6㎡,其中:断热铝合金玻璃排窗为888.25元/㎡,断热上悬窗865.4元/㎡,断热推拉门1012.28元/㎡,夹胶玻璃栏板1300.41元/㎡,铝合金百叶隔栅1234.97元/㎡ 7、合同金额 暂定金额（大写）:贰仟零柒拾伍万元整 （人民币） ￥00元 8、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间：在本合同生效的28天内，且发包人收到建设单位拨款后3天内支付给承包人。 发包人向承包人预付工程款的金额或占合同价款总额的比例：合同价的10%。 扣回工程预付款的时间和比例：不扣回，抵作工程款。 9、工程量的确认 9.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：承包人每月25日递交当月的工程量报表给本工程的发包人、监理工程师和投资监理工程师单位复核，监理工程师（投资监理工程师）14天内复核完毕、审核完毕后交建设单位，建设单位复核确认后，安排资金付款。对已施工完毕未经验收或验收不合格的工程量不予确认。对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量不予确认。 9.2工程量确认中存在争议不能协商一致的先按照发包人和建设单位确认的工程量执行，相关争议待工程结算时一并解决，仍不能解决的，按照本合同关于争议的约定处理。承包人不得以对工程量确认及相应的付款有异议为由，拖延或停止施工，否则由此所造成发包人和建设单位的一切损失由承包人承担。 10 、工程款（进度款）的支付 10.1 工程款的支付方式： 每月支付经发包人复核的已完工程量的70%，至竣工时累计支付金额不超过本合同价的85％； 待承包人提供全部的竣工资料且工程通过有关主管部门验收合格后，支付至合同价的90%； 工程审价完成后，支付至工程结算价的95%； 工程结算金额的5%留作保修