【2017年整理】闽清阳光城店面租赁协议2.docVIP

PAGE - PAGE 12 - 福 建 金 华 厦 房 地 产 开 发 有 限 公 司 财 富 广 场 店 面 租 赁 合 同 甲方： 福建金华厦房地产开发有限公司 乙方： 租赁位置： 幢（区） 层 号（区） 合同编号： 福建金华厦房地产开发有限公司 “财富广场”店面租赁合同 编号：№ 甲方/出租方：福建金华厦房地产开发有限公司 法定代表人： 传真： 注 册 号： 乙方/承租方： 法定代表人： 传真： 身份证号/注册号： 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》有关法律法规，为明确甲乙双方权利和义务，规范双方经营管理行为，甲乙双方本着平等互利、友好协商的合作原则，就乙方承租甲方内的经营场所之事宜达成如下合同条款，以资共同遵守 一. 租赁标的物 本合同中租赁标的物位于 中国福建省长汀县卧龙路财富广场 幢（区） 层 号（区），租赁物系商业用房，建筑面积约 平方米（以下简称房产）。房产之详细建筑位置、使用范围以附件一房产平面图红线圈定部分为准（具体结构、数据以所附平面图尺寸为准，面积以房产证的建筑面积为准）。并约定： 1.本租赁物属甲方所有，甲方具备合法的租赁物产权证； 2.如若房产工程项目尚未取得土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，必须在乙方进场前通过工程综合消防验收，甲方保证符合乙方商业经营的使用要求。 二. 租赁用途 乙方承租的经营场地用途为_ _。 三. 租赁期限及免租装修期 1. 乙方租赁甲方的经营场所自__ _年_ _月_ 日起至____年_ _月_ _日止，租期为_**年。 2. 甲方同意自 年 月 日至 年 月 日共 天为乙方免租期。在条件允许的情况下，乙方可提前进场施工，乙方无需承担此前的租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用由乙方承担。如果乙方在免租期内的装修施工由于甲方原因受阻，甲方应负责解决，同时，乙方可相应顺延免租期。 四. 租金定义 1. 本合同所称租金不包含物业管理费、水电费、停车费、电话费、网络宽带费、有线电视费、经营证照办理费等乙方从事经营活动和/或接受服务需支付的费用，此等费用均由乙方自行承担。使用租赁房产涉及的营业税等各类税、费由乙方承担，房产租赁涉及的相关税费由 方承担。 五. 租金标准 1. 租金：双方同意租赁房产在包括免租期内第 个到第 个年度内的租金为每平方米每月人民币 元整，每月总租金为人民币 元，当前每月租金按目前图纸估算的建筑面积计算，具体的租金按该租赁物的房产证的建筑面积计算。第二个租赁年度以后的租金标准在上一个租赁年度的租金标准的基础上递增为每年 。 六. 租金支付办法 1. 租金按月支付，先交租后使用，乙方应在每个月25日之前支付下个月的租金。 2. 乙方将租金按本合同约定时间汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。（将银行汇款单传真给甲方，甲方确认汇款已到甲方账户后，视乙方完成付款义务） 单位名称： 开户行： 帐号： 甲方如变更付款帐号需提前15工作日书面（限传真、挂号信、EMS快件等）通