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横岗128工业区旧改项目营销思路建议 横岗史上次大利好横岗128工业区紧邻3#地铁，东至埔厦路、南临深惠路、西接梧桐路、北以普安路为界，由牛始埔、埔厦、龙塘三个居民小组组成，紧邻振业城、中海大山地以东，尤其是紧靠振业城，128工业区与其之间仅仅隔着一座规划中的寄宿制中学。房地内参·半求工作室www.BANQ.Cn得到必威体育精装版权威消息，拆迁用地面积为16.15万㎡、建设用地面积为11.68万㎡、总建面48万㎡的横岗128工业区旧改项目即将上马，这可以视为自3#地铁以来的本片区的第二大利好。2005年12月26日，3#地铁开工暨深惠公路改扩建工程启动，预计2009年底3#地铁建成通车。随着地铁的建成通车和深惠路的扩建，将全面提升交通沿线的土地价值，深惠路的改造规划也要求对道路两边旧村旧厂实施拆迁安置，进而促进沿线旧村和旧工业区的改造，为改变城市居住环境和改善城市面貌提供了巨大的契机。■片区第二大项目依据六约北地区法定图则，项目地划分为06-08、06-09、06-10、06-11、06-12、06-13、06-14、06-15等8个地块，并确定规划区的主要土地用途为：二类居住用地（R2）、二类居住用地+商业性办公用地（R2＋C2）、商业用地+商业性办公用地+服务业用地（C1+C2+C3）和公共交通用地（U21）。而本项目的建筑面积之大，也使其成为横岗的第二大项目，仅次于振业城。这两个项目加上中海大山地，这三个项目组成了一个罕见的大盘片区。 城上城：“金链”上的明珠——横岗128工业区的明天 (本报记者 曹太定 通讯员 姚春晖) 2005年9月13日 ????人们说，将要出现在世人面前的横贯龙岗东西的地铁三号线是一条金链。那么，不久也将出现的城上城就是镶嵌在这条金链上的璀璨明珠。????城上城，位于地铁三号线育马场站和塘坑站之间，紧邻深惠路。她的出现，将意味着布局乱、结构松散、建筑残旧、城市功能丧失、环境恶化、企业人居杂处的横岗128工业区的消失，呈现在世人眼前的将是一处集商业、商务、居住、教育、文化、娱乐、休闲于一体的高品质形象和环境的新城区。????城上城，占地40万平方米，建筑总面积100余万平方米。这是一座高尚社区：多层情景洋房、阳光小高层、透天高层、商务公寓以及商业步行街区、开放式城市广场、幼儿园、小学、中学、会所；人性关怀的空间设计，自然、和谐；人和生态的相互融合的住宅规划，将聚集数以10万计的“高资、高知阶层”人群，造就一道蔚为壮观的城市人文风景。????城上城，得益于地铁、道路、轻轨三位一体的城市大交通四通八达：出南大门沿地铁三号线、深惠路，15分钟即可抵达深圳市中心；社区周边的梧桐路、康乐路以及贯穿社区的埔厦路，北可直上水官高速。????城上城，根据社区容量进行教育容量配制，形成幼儿园、小学、中学教育链，拥有一所占地55000平方米的九年一贯制学校和50000平方米的寄宿制高中一所，为横岗人打造一个名副其实的“教育社区”。????城上城，不仅关心人们的居住空间，更在乎人们的生活质量。70000平方米的商业街区，陶吧、书吧、便利店、精品店、百货、超市、净菜市场、书报亭、鲜花店、发廊、干洗店、邮政储蓄、药店、宠物店……应有尽有，形成了具有文化特色的购物街市，为人们提供了集购物、休闲、娱乐为一体的公共空间。不仅如此，商业产业更给原住居民们带来经商、就业的机会，给地方经济带来可观的税源。????城上城的开发商、深圳市麟恒投资发展有限公司“128工业区旧改项目”执行总监税桢告诉记者，横岗128工业区旧改项目已经深圳市发展和改革局批准立项，并被龙岗区确定为2005—2006年的重点旧改项目。早在2003年12月，深圳市麟恒投资发展有限公司就通过了龙岗区政府的严格资质审查，被指定为横岗128工业区旧改项目的开发单位。她说：“我们有幸在横岗128工业区旧改项目中承担城市化更新的操作者与实现者的角色，我们决心在龙岗区政府、横岗街道办的支持下，在相关职能部门的指导下，与当地六约社区居委会、居民小组搞好合作，为横岗人打造一个规划合理、人文和谐、具有可持续发展的现代新社区——城上城！” 本报记者 张 琨 在横岗振业城小区东侧的一个闲置的旧工业区，不久将迎来它的第二个春天。记者从横岗街道了解到，位于深惠路北侧的１２８工业区改造历经６年，已经在本月上旬公示完毕，这一工业区改造也被房地产业内人士称之为横岗历史上继地铁３号线之后的第二大利好。深圳东部传统工业带在轨道交通建设和深莞惠一体化的驱动下，原有的经济模式正在悄然发生改变。 沿线旧工业区曾历经兴衰 １２８工业区位于深惠路横岗段北侧，对面就是正在建设中的地铁３号线横岗车辆段，经过多年的拆迁，现在只剩下几栋还