【2017年整理】北京市建筑市场投资及发展趋势分析.docVIP

1、北京市建筑市场 2012年以来，北京市在一系列稳增长、调结构、促改革、惠民生的政策举措牵引下，经济运行整体保持“转中趋稳、稳中有进、稳中提质”的良好态势，2013年经济趋稳态势更为明显，前三季度全市地区生产总值增长7.7%（一季度、上半年分别增长7.9%和7.7%）。2013年将这种稳定发展态势完全保持，预计全年保持7.7%增速以上。 2013年北京市经济运行呈现如下特点： 1.三产稳定、二产增快、一产趋缓。 根据2012年以来北京经济增速走势图可以看出，2012年以来，第一产业经济增速波动较大，增速也逐渐趋缓。第三产业增速与整体增速保持曲线一致，说明北京第三产业基本处于稳定期，也是北京市经济发展的根本基础。第二产业增速明显高于整体增速，说明北京市第二产业的发展正逐渐加快。 2.北京市规模以上工业增加值增速平稳 2013年1-11月，北京市规模以上工业增加值比上年同期增长8.2%(按可比价格计算)，增幅与1月-10月持平。其中，11月份增长7.8%，增幅比10月份提高0.3个百分点。分轻重工业看，1月-11月，轻工业增加值比上年同期增长5.3%；重工业增长9.1%。分行业看，1月-11月，在39个工业大类行业中，26个行业增加值同比增长，13个行业同比下降。其中，汽车制造业增加值比上年同期增长24.4%；电力、热力生产和供应业增长6.6%；计算机、通信和其他电子设备制造业增长12.9%；通用设备制造业下降5.8%；专用设备制造业增长10.8%；医药制造业增长9.1%。数据来源：文涛咨询 北京市规模以上工业增加值走势图(单位：%) 3.中关村示范区主要指标增幅趋缓 2013年1-11月,中关村示范区规模（限额）以上高新技术企业累计实现总收入24373亿元，同比增长24.1%，受上年11月基数较高影响，1-11月增速比1-10月下降6个百分点。1-11月，中关村企业实现技术收入2993.2亿元，同比增长16.1%，占总收入比重为12.3%。中关村企业实现利润总额1683.3亿元，同比增长34.6%。其中，六大重点领域增幅较上月放缓。1-11月，中关村重点监测六大高新技术领域共实现总收入19760亿元，占中关村总收入的81.1%。六大领域中，除环境保护领域外，其他五个领域增速均较上月放缓。其中，新材料及应用技术领域同比增长39.2%，增幅较1-10月降低6.6个百分点；先进制造、生物工程和新医药、电子与信息三个领域总收入同比分别增长36.1%、24.7%和21.7%。环境保护、新能源领域增速略低，同比分别增长15.2%和8%。 2013年1-11月中关村示范区总收入及技术收入增速图（单位：%） 展望2014年，为给转方式、调结构留出更大的空间和余地，北京将2014年经济增长目标确定为7.5%左右，城乡居民收入增长目标也是7.5%，与经济增长同步。这个目标略低于2013年。这表明北京将不再把发展简单化为增加生产总值，而要努力追求实实在在、没有水分的速度，民生改善、就业比较充分的速度，劳动生产率同步提高、经济活力增强、结构调整有成效的速度，经济发展质量和效益得到提高又不会带来后遗症的速度。 根据安排，2014年，为推动产业升级，北京市将突出做好“加法”和“减法”：一方面大力发展生产性服务业、战略性新兴产业、文化创意产业等符合首都城市性质、功能定位的产业，形成首都经济的核心竞争力，同时进一步提高生活性服务业的品质；另一方面将加大调整低端产业的力度，进一步淘汰高耗能、高耗水企业和低端加工业，关闭一批服装、建材、小商品等批发市场，减少这些产业对人口的吸引、土地的占用、能源的消耗，实现腾笼换鸟。 1.1 2014年北京固定资产投资可能趋缓 2013年北京市固定资产投资出现降中趋缓的态势，投资增速有年初的10以上，逐渐下降，从五月份起，逐步进入稳定发展阶段。2013年1月-11月，北京市完成全社会固定资产投资6373.5亿元，比2012年同期增长8.2%。预计全年增速也将保持在8%左右。 北京市全社会固定资产投资增速情况(单位：%) 综合北京市2013年前11月数据分析，北京市固定资产投资呈现如下特点： 1.基础设施投资下降，建安投资趋缓。 根据数据分析可以看出，2013年北京市基础设施投资出现了高位回落现象，说明北京市基础设施投资正进入投资乏力期。而建安投资稳步回升表明，北京市在消防、给排水、电气等民生方面投资领域正在逐步加大。 2.第三产业投资依然是北京投资的重头 从北京市2013年三产投资构成来看，2013年北京市第三产业投资依然是北京投资的重要支撑，其投资份额也由一季度的85%，略微上升到87%。第一产业投资波动较大，说明北京市第一产业方面的投资依然还是比较薄弱。从第二产业投资看，其投资份额有所减少，从第一季度的13%下降到前三季度