小区电工管,工作理制度.doc

小区电工管工作理制度 ?维修电工岗位职责?（1）严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担其他工程任务。?（2）努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。?（3）制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。?（4）积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。?（5）严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。?（6）交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。?（7）请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。?（8）每月进行一次分管设备的维修保养工作。?（9）搞好班内外清洁工作。? 电梯组职责?（1）电梯组负责范围：?①负责小区所有电梯运行的管理。?②负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。?③负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁。?④负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。?（2）电梯工的职责：?电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。其主要职责是：?①熟悉电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关闭电梯，确保电梯正常运行。?②配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。?③及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，然后排除电梯故障。?④做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。?⑤积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。?⑥搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。? 维修技工岗位职责?（l）准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和串岗。?（2）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水平。?（3）对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守“客人都是对的”服务信条，把“理”让给客人。以优质的服务为公司争取荣誉，创造财富。?（4）发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。? 工程部文员受部门主管直接领导，负责部门内日常内务工作：?（1）努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。?（2）负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。?（3）负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。?（4）说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。?（5）传达主管有关工作安排，并将落实情况及时汇报。?（6）熟悉了解部内人员的家庭情况。?（7）参加会议，并做好会议记录、整理工作。?（8）负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书，分类归档，做到随时可提供查阅。?（9）每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。?（10）负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。? 设备管理员岗位职责?（1）负责编制和执行管理处计量设备的年检计划。?（2）负责校准用的计量设备的送检工作。?（3）负责测量用的计量设备的检验和校准。?（4）负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护，协助各部门解决技术上的问题。?（5）负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作。?（6）参与并协助管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置计划。? 工程部领班岗位职责?（1）规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各项工作任务。?（2）管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行，是领班（技术员）的首要责任。对管辖设备要严格做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏水、不漏气）、“五良好”（使用性能好、密封良好。润滑良好、坚固良好、调整良好）。?（3）领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。?（4）做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力量抢修。?（5）做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。并负责检修保养计划实施。?（6）做好本班设备的技术档案，每月定期交主管审阅。?（7）做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管汇总。? 工程部主管岗位职责?（1）对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务