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【项目经理承包合同】关于项目总承包合同的风险分析
【项目经理承包合同】关于项目总承包合同的风险分析 关于项目总承包合同的风险分析 摘 要:本文详细分析了总承包合同的风险有三个来源,一是来自业主,二是来自总承包商,三是来自合同条款。 关键词:总承包合同 风险 业主 总承包商 我国现阶段的工程量清单计价采用的是综合单价计价法。综合单价计价法综合了工料消耗及费用报价,它反映不出工程实际的质量要求和投标企业的真实技术水平,因而其报价风险较大,而报价最终将会体现在项目总承包合同中。因此,在合同签订前对合同进行风险的总体分析和预测是十分必要的。 项目总承包合同的风险总的来说主要来源于以下几个方面: 1、来自业主方面的风险 1.1、业主存在的资信风险 (来自:WwW.zaiD 在点网) 主要表现在:业主的信誉差、不诚实,或者对承包商合理的索赔要求置之不理,或故意拖延承包商递送的各种签证材料;业主为了达到不支付或少支付工程款的目的,在工程中苛刻、刁难承包商,滥用权力,施行罚款;业主经常改变主意,改变设计方案,扰乱施工秩序而又不愿意给承包商以补偿。 1.2、业主的资金状况来源不明引起的承包商的风险 作为业主,其资金来源状况应该明确,而且在合同中标明业主的资金来源状况。建设工程合同的第一部分协议书在工程概况中标明了“资金来源”的条款。总承包商对于业主自筹资金或贷款的项目应该特别谨慎。 1.3、业主经营状况的变化
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