第二章城市用地分类..docVIP

第二章 城市用地分类 第六条 东莞市城市用地分类参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137－90），并结合东莞市的实际情况，采用大、中、小类三个层次的分类体系，共分10大类、52中类、77小类。 十大类分类名称及代号如下： （一）居住用地（R）； （二）公共设施用地（C）； （三）工业用地（M）； （四）仓储用地（W）； （五）对外交通用地（T）； （六）道路广场用地（S）； （七）市政公共设施用地（U）； （八）绿地（G）； （九）特殊用地（D）； （十）水域和其它用途用地（E）； 第七条 使用本分类时，可根据工作性质，工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别，但不得增设新的类别。 城市用地分类代号应用于城市规划的图纸和文件。 第八条 东莞市城市用地分类和代号必须符合表2.1的规定。 城市用地分类和代号 表2.1 类 别 代 号 类别名称 范 围 大类 中类 小类 R 居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。 R1 一类居住用地 以低层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，建筑密度较低，绿地率较高且环境良好的用地。 R11 住宅用地 住宅建筑用地 R12 公共服务设施用地 为一类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、公厕、垃圾站、煤气站、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地） R13 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。 R14 绿地 居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。 类 别 代 号 类别名称 范 围 大类 中类 小类 R2 二类居住用地 以多、中、高层住宅为主，市政公用设施齐全，布局完善，环境较好的用地。 R21 住宅用地 住宅建筑用地 R22 公共服务设施用地 为二类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、公厕、垃圾站、煤气站、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地） R23 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷、小胡同及停车场等用地。 R24 绿地 居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。 R3 三类居住用地 以多、高层为主，市政公共设施比较齐全，布局不完整，环境一般，或住宅与工业或其他用地有混合交叉使用的用地。 类 别 代 号 类别名称 范 围 大类 中类 小类 R31 居住用地 住宅建筑用地 R32 公共服务设施用地 为三类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、垃圾站、煤气站、公厕、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地） R33 道路用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路及停车场等用地。 R34 绿地 居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。 R4 四类居住用地 以简陋住宅或原农村居民点为主的用地。 R41 居住用地 住宅建筑用地 R42 公共服务设施用地 为四类居住用地的居民服务且独立占地的配套公共和服务设施用地，如：派出所、居委会、垃圾站、煤气站、公厕、小区商业服务中心、小区文化娱乐中心等。（不包括幼儿园和中小学用地）。 R43 道路用地 居住小区用小区级以下的小区路、及组团路及停车场等用地。 类 别 代 号 类别名称 范 围 大类 中类 小类 R44 绿地 居住小区及小区级以下的集中成片的供居民游憩的用地。 R5 ● 商住混合用地 住宅与商业、办公等建筑混合的用地，且住宅建筑面积大于其它建筑面积。 R6 ● 中小学及 幼儿园 用地 居住区级以下的教育设施用地，如幼儿园、小学、中学等用地。 ▲R61 幼儿园用地 幼儿园用地 ▲R62 小学用地 小学用地 ▲R63 中学用地 中学用地 ▲R64 九年一贯制学校 涵盖初中和小学的九年一贯制学校用地 C 公共设施用地 居住区及居住区级以上的行政、文化、教育、经济、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。 C1 行政办公用地 行政、党派和团体等机构用地。 类 别 代 号 类别名称 范 围 大类 中类 小类 C11 市属行政办公用地 市属（含县、区、镇）机关，如人大、政协、人民政府、法院、检察院、公安、各党派和社会团体、以及企事业管理机构等办公用地。 C12 非市属办公用地 在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地。 C2