作业二[精选].docxVIP

《资产评估考试重点复习题》：09金融数学班作业一：1、王某以零存整取的方式与每年年底存入银行5000元，存款利率为4%，则第5年末年金终值为多少？解：已知年金求终值：元2、某公司向银行借入1000万元，约定在8年内按年利率10%均匀偿还，则每年还本付息的金额为多少？解：已知现值求年金：元3、某工程施工利用银行贷款，贷款利率为6%，协议规定前5年不用还本付息，从第6年至第15年每年末偿还本息40000元，这笔款项的现值为多少？解：(1)已知年金求现值：元（2）已知终值求现值：元4、某项希望工程项目拟设立一项永久性的助学基金，每年计划颁发50000元，若银行利率为4%，则希望工程应一次性存入银行的款项是多少？解：永久性年金：元作业二：单项选择题(每小题2分)1、以下选项中不属于资产评估工作原则的是（B）。A. 客观性原则 B. 准确性原则 C. 科学性原则 D. 公正性原则2、在资产评估假设中，需要模拟出一种完美理想的市场条件下进行评估，这种假设是（B）。A．交易假设 B. 公开市场假设 C．持续使用假设 D.清算假设3、利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法是（　D）。A．成本法 B. 收益法　　C．分析法　　　 D. 市场法4、采用收益法进行评估，其基本程序正确的是（B）。A．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果B．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→分析测算被评估对象未来预期收益→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析确定评估结果C．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→确定折现率或本金化率→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果D．搜集并验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料→确定折现率或本金化率→用折现率或本金化率将评估对象未来预期收益折算成现值→分析测算被评估对象未来预期收益→分析确定评估结果5、被估测资产账面价值为100 000元，1992年建成，1997年进行评估，已知同类资产环比价格指数分别为1993年为11.7%，1994年为17%，1995年为30.5%，1996年为6.9%，1997年为4.8%，则被估资产重置资本（D）。A．382 000元 B. 182 000元 C．100 000元 D. 191 000元6、购置一台全新的机床设备价值10万元，年生产量为4000件。现知被评估资产年产量为3000件，可以确定其重置成本为（B）。A．10万元 B. 75000元 C．13.3万元 D. 80000元7、重置成本法主要适用于评估（D ）。A、可连续计量预期收益的设备 B. 可正常变现的设备 C. 可获得非正常变现价格的设备D. 续用、但无法预测未来收益的设备8、由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为( C )A．实体性贬值 B．功能性贬值 C．经济性贬值 D．无形损耗9、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元， 2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100％、125％和130％，则该设备的加权投资年限为( A )A．6．19年 B．6．03年 C．6．06年 D．6．23年10、某被评估建筑物与参照建筑物立兴大厦相比，后者的施工质量比前者的施工质量高出10％，该个别因素修正系数为( B )A、90/100 B．100/110 C．110 /100 D、100/90二、多项选择题（每小题4分）1、下列列属于资产交易的评估目的的是（B CD）A．公司合并 B。债务重组 C。资产转让 D。资产置换 E。企业清算2、估算重置成本的方法有（ACD）。A.重置核算法 B.收益法 C.物价指数法 D.规模经济效益指数法3、造成资产经济性贬值的主要原因又（BE）。A.该项资产技术落后 B.该项资产生产的产品需求减少C.社会劳动生产率提高 D.自然力作用加剧 E.政府公布淘汰该类产品的时间表4、资产评估属于非市场价值类型有哪些？（BCDE）A．市场价值 B.投资价值 C.清算