全过程投资控制方案..docVIP

目 录 1．全过程投资控制介绍----------------------------1 2．合力信公司在全过程投资控制中的作用------------1 3．全过程投资控制的范围--------------------------2 3.1工程投资决策阶段-----------------------------2 3.2工程设计阶段的投资控制-----------------------2 3.3工程招投标阶段的投资控制---------------------4 3.4工程施工阶段的投资控制-----------------------5 3.5工程竣工结算阶段的投资控制-------------------6 4．开展全过程投资控制全过程投资控制建设项目全过程包括项目决策阶段设计阶段施工阶段阶段， 投资控制始终贯穿于其中，每一个阶段和环节都离不开项目费用的控制。　　建设项目的投资控制就是在整个项目的实施过程中，定期的经常性的收集工程项目的实际投资数据，进行投资的计划值(目标值)和实际值的动态比较分析(包括总投资目标和分投资目标等多层次的比较分析)，进行投资预测，如发现偏差，则及时采取措施纠偏，以使建设工程的投资目标尽可能的实现。 　1项目投资决策阶段 2．设计阶段的作用：和设计人员密切配合，用动态分析方法进行多方案技术经济比较，通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金。设计人员经济意识重技术轻经济、设计保守浪费的倾向。 三．全过程投资控制的范围 　　建设项目的投资控制贯穿于项目建设的全过程，即从立项到竣工投产使用为止，包括立项决策阶段、工程设计阶段、招投标阶段、施工阶段、结算阶段等关键环节。 　　1项目投资决策阶段的投资控制 在投资决策过程中，可靠的投资估算，是一个项目决策的关键依据。投资估算的真实程度，直接影响到一个项目的投资效益。投资估算最大限度地符合实际并留有必要空间，使其真正起到控制项目总投资的作用。 　　项目投资决策阶段的问题 目前在项目建议书阶段，投资估算内容比较简单，漏项严重。在可行性研究阶段， 可行性研究报告内容深度不够，投资估算比较粗略，由于本阶段以经济分析和方案为主，工程量不明确，造成投资估算准确性较差。 　　投资决策阶段的投资控制 　　在投资决策阶段做好基础资料的收集，保证详实、准确 　　认真做好市场研究，是论证项目建设必要性的关键 　　合理确定评价价格和基准参数，以合理评价投资效益 2．设计阶段的投资控制 作用：避免设计单位过分提高安全系数，不合理提高构件断面、材料强度来回避自身的责任，造成不必要的浪费设计阶段的投资控制是事前控制，是主动控制。设计质量的好坏直接影响着工程造价，有的设计单位不是通过精心设计来达到施工要求，而是采用过分提高安全系数，不合理提高构件断面、材料强度来回避自身的责任，造成不必要的浪费。要避免浪费，需限额设计、图纸会审、发挥造价工程师的作用设计图纸的质量，从而控制投资。 　　.1项目设计阶段的问题 　　当前推行限额设计尚有一定难度，设计人员没有足够的投资控制意识一方面，长期以来人们只注重技术创新，设计人员在控制工程造价上的创新却很少得到表彰和奖励，反而要承担更多的风险，这样势必挫伤设计人员主动控制工程造价的积极性。另一方面，现行设计费收费偏低和计算方法不利于开展限额设计。实行限额设计，设计单位和设计人员势必付出更多的劳动和时间，低费率的设计收费与其所付出的劳动并不匹配：设计收费按工程投资额及相应费率计算更是与实行限额设计相矛盾。 　　技术和经济的结合不够： 　　长期以来，在工程建设领域，工程设计和投资控制工作联系不够紧密是一种普遍现象。一提到设计，大家必然想到那是设计人员的责任；一提到造价控制，想当然的是造价人员的职责。在实际工作中，一般都是设计人员根据设计委托进行现场调查，选择方案，进行设计，不同阶段向造价人员提供条件，进行估价或预算。造价人员主动、及时向设计人员反馈造价信息，设计和造价两工作缺乏密切配合，从而未能使设计方案在满足生产要求的前提下，节约投资。 　　.2项目设计阶段投资控制 　　做好方案优化是设计阶段控制投资的关键 　　结合项目的实际情况，在满足生产的前提下，遵循“效益至上”的原则，进行多方案比选。了解设计意图，熟悉工艺技术方案，和设计人员密切配合，用动态分析方法进行多方案技术经济比较，要在降低工程投资上下功夫通过方案优化，使工艺流程尽量简单，设备选型更加合理，从而节约大量资金。设计人员经济意识重技术轻经济、设计保守浪费的倾向。 　　切实推行限额设计，推广标准设计 　　限额设计是以项目可行性研究报告的批复所确定的建设规模、建设内容、建设标准为依据，在投资估算限额范围内进行工程设计，以提