楼宇门对讲系统维修1预案.docVIP

2009年优秀QC小组成 果 报 告 材 料 小组名称：瑞达公司胜利站技术革新攻关QC小组 课题名称：楼宇门对讲系统维修与保养 胜 东 社 区 管 理 中 心 2009年9月 目 录 一、小组简介 二、选择课题 三、现状调查 四、分析问题原因 五、方案提出及最佳方案的确定 六、对策实施 七、具体实施情况 八、效果对比 九、防止问题再发生 十、回顾与体会及遗留问题 楼宇门对讲系统维修与保养 瑞达公司胜利站技术革新攻关QC小组 胜东社区瑞达物业公司胜利物业站管理的胜利小区是一个建成近20年的生活区老小区，早在2003年就有部分楼道装设了楼宇门，2004年全部装上。现在面临着老化和维修困难，没有一个维修标准。经过物业站实际操作人员的维修经验特别成立了维修和保养楼宇门的办法和路数。特别成立了本研究小组。 一、小组简介 胜利物业管理站管理技术革新小组成立于2008年3月，小组成员5人，从成立至今先后开发成功了4-5项新产品，投入生产和市场后收到良好的社会效益和经济效益，提高了工作效率。 小组成员简介： 序号 姓名 文化程度 职称 职务 组内责任分工 1、 吕书栋 中专 高级电工 维修电工 现场调试 2、 侯立敏 技校 中级电工 维修电工 现场试验 3、 陈显峰 大专 中级 书记 资料整理，理论分析 4、 辛玉建 大本 中级 站长 资料整理分析 现场 5、 王建波 大本 中级 站长 现场试验协调 6、 王强 技校 元级 副队长 调查走访 7、 姜利 技校 初级 维修电工 现场试验 二、选定课题理由： 目前，楼宇门的损坏越来越严重。其主要的原因就是使用不当和元件老化造成的。再加上目前社区维修技术人员的匮乏，维修保养又 跟不上。造成了那里坏修那里的恶性循环。要想解决这个问题就得需要一个成熟的维修保养方案和技术标准。 三、现状调查 楼宇门的损坏很大程度上给对讲系统的好坏有关系。对讲系统不好就会被居民砸坏，楼宇门就会被人为地踹坏。从而增加了修好的难度。现在楼宇门对讲系统的损坏一般有以下几种原因： 第一：电源系统，电源是提供楼宇门正常开关的基础。第二：按键系统，按键系统是传递信息的中枢。安监系统中又分信息的传递和接受。当有居民按按键的时候，通过线路的传输居民家中的接收器就会蜂鸣。使居民知道有人来访。 第三：对讲系统，这是打开门最基本的条件，只有居民了解到是谁才会给开门。对讲系统中又分楼下发音楼上接受；楼上发音楼上接受的问题。 第四：开锁系统，能够把楼宇门的锁打开是最终目的。开锁系统包括开锁键、信息传递线路、接收装置和开锁装置。每个环节出现了问题都不会打开锁。 四、分析问题的原因 综上图可述一共有五种原因直接或间接的影响着楼宇门的使用寿命。比例最大的就是人为破坏其次是电源故障、按键故障、对讲故障和开锁系统问题。但是只有后面这几项里面某一项出现故障时才会引起人为的破坏。所以怎样保证后面的不出现故障时我们研究的课题。 五、方案提出及最佳方案的确定： 人为： 人为的破坏就得需要我们加大宣传力度，让广大居民了解到破坏防盗门的危害； 电源： 有两部分组成一个是变压器出来的直通电源；一个是通过变压器变压进入到储电池的备用电源这两部分。主要是经常检查储电部分，一旦停电能够很好的保证楼宇门的正常使用； 按键系统： 按键系统是由按键、信号传输线路、蜂鸣器接收三部分组成。当按键按下后经过信号传输线路蜂鸣器响工作完成。往往出现的问题是按键按下后没有听到声音（一般这时候的声音是上下都能听到的）。当上面听不到声音的时候就是蜂鸣器出现了问题。下面听不到声音的时候就是按键因为长时间不用造成了按键触点起了氧化层无法接通信号。办法就是上面不响的时候更换蜂鸣器；下面不能把信号数送上去的时候就要把线路板拆开擦拭按键上的氧化层。使信号联通； 对讲系统： 对讲系统主要是由两对蜂鸣器组成在居民家和楼主板上各有一对，一个是接收语音一个是发送语音，当楼上听不到声音的时候就要检查是楼上的接收器坏了还是楼下的发音器坏了。检查的办法就是点按开锁键只要上面能够听到开锁的声音就说明上面的声音接受没有问题，因为对讲和开锁按键蜂鸣器是一个蜂鸣器。当时下面的接收器坏的时候按上面的开锁键当下面听到开锁的声音了就证明下面的收音没有问题。当下面的发音不好或者下面的发音不好的时候用同样的测试办法就会很快的检测到故障原因； 开锁系统： 开锁系统的好坏是开开门的最终关键系统，它是由三部分组成第一就是居民家中的开锁键这一部分最容易的故障点就是触电氧化；第二部分就是主线路板上的开锁继电器，开锁频繁了触点容易老化粘联，使锁打不开。第三部分就是锁本身它是由电动部分和机械部分组成。电动部分带动