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四、民法 (一)民法概述 1.民法 是调整平等主体的自然人之间、法人之间、自然人和法人之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。民法调整的财产关系的内容包括物权、债权和知识产权；民法调整的人身关系的内容包括人格权和身份权。 2.民法的基本原则：①平等(法律地位平等守法(2002-2003A单选)法律关系主体能够参与法律关系，依法享有权利和承担义务的资格，在法学上被称为：A.行为能力；B.权利能力；C.权利主体；D.权利客体。(答：B) (2002-2003A单选41)法人的权利能力和行为能力的开始与终止的关系是：A.先有权利能力，后有行为能力；B.先有行为能力，后有权利能力；C.依法人章程而定；D.同时产生和消灭。(答：D) 指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。无线电频谱资源平等保护原则。第条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。物权法上的平等保护原则，是指物权的主体在法律地位上是平等的，其享有的所有权和其他物权在受到侵害以后，应当受到物权法的平等保护。平等保护是物权法的首要原则，也是制订物权法的指导思想。 物权法定原则第条物权的种类和内容，由法律规定。”物权的种类必须要由法律规定任何行政法规、司法解释都不能创设物权物权法规定的物权内容必须法定一是物权的基本权能必须由法律规定，当事人不能自由创设；是必须遵守法律在物权法中对物权禁止性的规定。法律明确规定当事人不能约定债务人一旦不履行债务，债权人不通过拍卖、变卖的程序就将抵押的东西全部拿走。公示公信原则。第条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”所谓公示就是应当将物权设定、移转的事实通过一定的公示方法向社会公开，使第三人知道。比如说设定抵押权必须要办登记，把抵押权设定的事实向社会公开，使第三人能够查阅。所谓公信实际上是对信赖力的保护。就是说如果依据一定的公示方法公示以后，对于公示出来的权利状况产生了一种信赖，对这种信赖力的保护就是公信，对于信赖力的保护也常常用公信力来表述。公信原则主要是通过善意取得制度来实现的第条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；(二)以合理的价格转让；(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。第条所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。第条权利人领取遗失物时，应当向拾得人或者有关部门支付保管遗失物等支出的必要费用。权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。第条遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。孳息第条天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。建筑物区分所有权第条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。“住改商”物权法第77条规定“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”70年后产权自动续期稳定民心物权法第条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。第条建设用地使用权地表、地上或者地下分别设立建设用地使用权是指权利人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益，利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。第136建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。从商标的构成分。包括文字商标、图形商标和组合商标。从商标的识别对象分。包括制造