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浅析建筑工程防水防渗施工技术 　　【摘要】进行房屋工程的施工时，一定要保证防水防渗漏施工的质量，做好这一工作能够有效的提高建筑的整体质量，促进企业实现经济效益的最大化，并且还能够给居住者创造一个舒适的生活环境。因此，不断提高防水防渗漏施工水平是十分必要的，笔者结合自己多年的施工经验，提出了几点建议。 　　【关键词】房屋建筑工程 防水防渗 施工技术 问题 措施 　　进行建筑工程的施工时，一旦出现漏水渗水问题，则不仅会降低建筑工程的整体质量，使各种管道损坏，还会给建筑物业管理工作和维修工作带来很大的难度。因此施工企业在进行建筑工程的施工时，一定要保证防渗漏工作的高质量，而要实现这一工作目标就要求施工企业做好全方面的工作，这样才能给人们创造一个真正舒适的生活环境。防水防渗材料的质量对于工程的整体质量有着很大的影响，因此必须严把材料质量关，此外，还必须保证设计方案的科学性并定期进行维护工作，只有这样才能真正促进建筑工程整体质量的提高。 　　1房屋建筑工程防渗漏技术管理概述 　　建筑工程的质量其实是无形的设计质量的转变，设计方案是整个施工过程的指导，并且对施工质量有着决定性的影响，因此，在进行设计工作时就必须把好质量关。在建筑工程施工的防漏施工环节，最重要的就是做好设计和施工两项工作，这样才有可能将彻底避免工程渗漏问题的发生。 　　一.设计方面，确保防漏水防渗水设计技术先进可行、材料质量稳定、考虑全面无遗漏，特别是细部结构不能遗忘防水要求。防水设计在执行现行国家设计及施工验收规范、质量标准和防水工程设计标准落实的前提下，针对施工工艺做出详细的说明和严格的规范，并明确现场测试的手段、方式及标准，这样才能够使管理人员、操作人员和监理人员的工作内容更加具体，并能够有效的提高工作效率。 　　二.施工方面，建立“无渗漏”施工目标，结合设计文件，完全依照施工规范、操作流程及验收规定开展工作，并结合之前的成功经验，自原材料购买、材料复查、施工技术、工作交底、监督管理、质量监测、隐蔽工程验收、淋水蓄水试验等各项工作都认真的贯彻落实，保证各项工作步骤的高质量，这样才能够使建筑工程体有较高的防渗漏性能。 　　要想促进建筑结构整体防水防渗漏性能的提高，还必须不断深入这方面的研究，国家以及建筑行业也在积极开展这方面的研究。国家层面也对施工验收工作有明确的要求，在进行施工验收工作时，都有明确的规范、质量标准和防水工程设计图纸，这使得各项工作都有明确的依据。建筑企业也在积极的研发新的防水防渗漏施工技术，也出台了很多的操作标准、测试要求以及测试方法。现今，建筑企业内部的设计体系和目标还是较为健全和完善的。 　　2房屋建筑工程中出现的渗漏部位分析 　　2.1屋面漏水渗水 　　在房屋建筑工程中，屋面属于渗漏问题的多发区，这是由于在建筑的屋面有很多的现浇节点。若节点区域的钢筋出现了形变、混凝土冷缝、漏浆或者是现浇面浇筑的均匀性差，则极易导致渗漏问题。 　　不仅屋面与现浇面的节点易发生渗漏，女儿墙及墙角区域也常常会出现温度应力裂缝进而导致渗水问题。沉降裂缝造成条状渗漏，卷材屋面的空裂开裂渗漏，屋面出入孔渗水，防水层脱落等原因引起的渗水。屋面排水坡度要顺好，杜绝存水现象。 　　2.2外墙面漏水渗水 　　在房屋建筑工程的外墙面部分也常常会出现渗水和漏水的问题，这主要是因为外墙面是门窗交接的地方，因此在交接区域常常会产生裂缝。再加之这一区域会有许多材料装饰，也使得渗水问题的发生率大大增加。做好外窗台的防渗工作也是防渗防漏施工中的一项重点工作，一般会在窗台位置进行很多细部施工。 　　2.3厕浴间的漏水渗水 　　房屋建筑工程的卫生间也常常会出现渗漏问题。这一区域常常存在大量的水管，因此在水管处以及沿墙区域经常会发生渗漏，且浴缸的底部还常常会发生重力渗漏。施工时在排水管口使用二次混凝土浇筑法能有效的减少卫生间渗漏问题的发生。 　　2.4地下室渗水漏水 　　进行建筑房屋的工程防水施工时，一定要将地下室的防水作为重中之重。现今，许多工程的基础底板与剪力墙区域经常会渗水，若不能及时治理则会影响地下室的正常使用，无法发挥地下室的功能。一些虽然还在使用，可是墙壁受潮及其严重，使得建筑物的使用寿命因此大大缩短。 　　地下室的渗漏问题主要包括变形缝渗漏、穿墙管穿墙螺栓渗漏水，预埋铁件渗漏水，防水混凝土主体结构蜂窝麻面孔洞渗漏水，混凝土结构自防水施工缝渗漏，后浇带渗漏，水泥砂浆防水层渗水。 　　3针对不同情况进行防水防渗方案设计 　　进行房屋建筑工程的防渗漏施工时，必须根据渗漏点位置的不同来选择最适宜的处理方案，这样才能保证防渗防漏施工的质量。 　　第一，进行屋面防水防渗漏的设计工作时一般要使用结构找坡的工作方式，还要在女儿墙的底部区域设置混凝土导墙