重慶新大势洋房开发项目二期工程施工组织设计(福州三建).doc

编制说明 编制依据 重庆新大势洋房开发项目二期工程的总平面图、施工图纸及相关的技术资料。 重庆新大势洋房开发项目二期工程现场地质勘察资料。 重庆市有关施工工程质量、安全生产、文明施工的规定、规程。 重庆新大势洋房开发项目二期工程施工合同。 主要国家现行有关施工及验收规范(规程)： 建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300—2001) 建筑地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202—2002) 砌体工程施工质量验收规范(GB50203—2002) 砼结构工程质量验收规范(GB50204—2002) 屋面工程质量验收规范(GB50207—2002) 建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210—2001) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209—2002) 钢结构工程施工质量验收规范(GB50205—2001) 建筑结构荷载规范(GB50009—2001) 建筑抗震设计规范(GB50011—2001) 智能建筑工程质量验收规范(GB50339—2001) 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243—2002) 建筑排水聚乙烯管道工程技术规范(CJJ/T29-98) 建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002) 电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002) 住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001) 钢筋焊接及验收规程(JGJ18—2003) 钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-2003) 建筑机械使用安全技术规程(JGJ33—2001) 建筑桩基技术规范(JGJ94—94) 建筑工程文件归档整理规范(GB/T50328—2001) 其它现行的有关规范和各种法规、制度等 公司质量管理体系文件及企业施工工艺标准。 其他说明 本工程中桩基、边坡工程及土方开挖、爆破工程、模板工程、外架工程、防水工程、临时用电计划及塔吊安装与拆除另编专项方案。 工程概况 建筑概况 拟建重庆新大势洋房二期1#、2#、3#楼工程位于江北区大石坝正街1-40号，占地面积12000m2。建设单位为重庆元佳房地产开发有限公司。拟建场地地质地貌属构造剥蚀丘陵斜坡地貌，表层覆盖0-2m的杂填土，下伏砂质泥岩，土体及岩层稳定，地面标高在237m-259m之间，坡角在20°-30°之间，该工程±0.000标高相对绝对标高为254.6m。 主要功能及用途: 单位分部分项名称 功能 层高（m） 层数 地下建筑面积 (m2) 1#楼 -F4层 商业 3.9 31 16700.58 -F3层 ～ 3.9 -F2层 ～ 3.9 -F1层 ～ 6.0 F1层 ～ 4.6 F2层 ～ 4.6 F3层 ～ 6 F4—F31层 住宅 3 2#楼 -F4层 商业 3.9 31 -F3层 ～ 4.0 地上建筑面积 (m2) -F2层 ～ 5.4 81589.99 -F1层 ～ 3.0 F1层 ～ 4.0 F2 ～ 6.0 F3—F31层 住宅 3.0 3#楼 -F4层 商业 3.9 31 -F3层 ～ 3.9 -F2层 ～ 3.9 -F1层 ～ 4.3 F1层 ～ 5.85 F2 ～ 6.0 F3—F31层 住宅 3.0 墙体：除地下室框架填充墙、室内隔墙采用240厚烧结页岩砖外，其余填充墙若无特殊说明均采用加气泡沫混凝土，墙厚除注明以外均为200厚。 内墙面：主要为水泥砂浆乳胶漆墙面。 外墙面：主要涉及石材干挂、面砖。 顶棚： 主要是混合砂浆乳胶漆顶棚。 楼地面：采用水泥砂浆面，彩色地砖、陶瓷锦砖饰面。 门窗：主要为塑钢门窗、落地玻璃门窗、推拉门窗；防火门。 屋面：倒置式屋面，防水等级为二级，按二道防水设防，屋面保温层采用25厚挤塑保温隔板。做法详西南05J103-10-5。 室外工程： 散水详西南04J812-04-4,台阶详西南04J812-07-6a面层为高级防滑地砖，坡道做法详国标04J812-05-C1； 残疾人坡道详国标03J926-2/22、栏杆做法详国标03J926-1/23。 出入口处设置提示盲道，做法详国标03J926-2,3/115。 结构概况 本工程1#、2#和3#楼，属二类民用高层民用建筑，钢筋混凝土短肢剪力墙结构。本工程结构按六度抗震设防，耐火等级一级，建筑结构及桩基安全等级为二级，安全使用年限50年。其中地基基础设计等级为乙级，±0.00相当于黄海高程254.6m。 建筑物建造在坡地上，并利用坡地做架空层。岩质边坡高度22m。边