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建筑装饰工程竣工结算存在问题及控制措施 　　摘要：装饰装修工程竣工按实结算的工作是非常复杂的，涉及而很多，本文首先分析了装饰工程竣工结算存在问题，从施工合同条款约定、现场签证管理、主材价格的认定、竣工图绘制及工程计量等方面对竣工结算进行探讨。 　　关键词：建筑装饰；工程审计；存在问题；竣工结算；控制措施 　　1 建筑装饰工程特点 　　1.1 工序复杂 　　装饰工程的施工是需要多种专业技术工种共同完成。装饰工程中常见的工序有粉刷抹灰、天棚吊顶、勾缝、干挂、铺贴、油漆涂料等等，一般来说，石工、木工、管工、油漆工、泥工、水电工、消防安装工、空调工、铁件工、灯光音响工、沙发工、铝合金工等都是装饰工程中常见的技术工种。而我国建筑行业施工队伍素质参差不齐，许多小规模的装饰施工企业并没有完整的专业技工队伍，以临时雇佣而组成的施工团队为主，往往管理水平和施工质量上都难以保障。 　　1.2 隐蔽工程多 　　装饰工程的隐蔽工程很多，如不及时验收将助长施工方偷工减料的行为。隐蔽工程比如：抹灰层的厚度，木龙骨的防火防腐处理，预埋件和锚固件的预埋和安放，连接节点，防水层的处理情况等等，都需要认真及时地做好验收工作，一来可以保证施工进度和施工质量，二来也可以避免施工方虚报项目内容。 　　1.3 设计图不细致，或双方理解存在差异，工程变更多 　　装饰工程多由施工单位出图，其中不乏有些单位没有设计资质，设计图纸过于简单，工艺、用料等不够详细。而施工过程中，业主也常常会因实际效果与预期有差别，对已完工或未完工的工程随意变更。 　　即使是有资质的设计公司出图，市场上的设计师水平也参差不齐，施工经验不丰富，且因业主的设计方案经常变化，故也会导致设计图的节点不齐全，不细致，不能真正的适用于现场施工。 　　1.4 装饰材料规格型号不同，价格因此存在差异 　　装饰材料品种多，品牌多，又有功能性上的区别，价格差异太大，更有需要特殊加工的材料，加工费都要另行计算。同样花色的大理石板，有厚度上的差异，有产地的区别，有是否干挂的要求，甚至于有些连专业人士都不可能一眼分辨出来。 　　1.5 新材料、新工艺应用频率高，造价控制难度加大 　　装饰工程的新颖性特点注定了其是不断变化且不予重复的，随着科技的不断进步和对外交流的不断扩大，这种特点尤其明显.但新材料、新工艺的定额制定常常滞后，同时一种新工艺的成熟有一个逐步完善的过程，也推迟了定额的确定，施工中因无定额可依自然加大了工程造价控制的难度。 　　2 装饰工程竣工结算存在问题 　　2.1 延期送审竣工结算 　　装饰工程竣工之后，经承包人常延期送审竣工结算资料，甚至出现工程已竣工，并且验收完毕已经交付业主使用超过半年甚至一年以上时间，承包人都还未送审竣工结算资料，拖延工程结算、审计项目的进行。 　　2.2 结算资料虚假缺漏 　　2.2.1 结算资料有误 　　当前我国装饰施工工程规模庞大、投资额度高、工程施工难度大，加上工程施工周期较长，很容易导致施工过程中机械设施以及施工材料价格涨幅较大，不利于工程预算的管理。其中，现场签证在装饰工程的实施过程中主要以所生成的价款形式影响着工程竣工时的结算。 　　然而，施工单位的签证普遍与实际施工情况不相符，加上施工单位在对各类材料及工程量进行结算工作时，采取重复计算、报高价格的方式，都导致工程竣工结算资料有误，同时降低了竣工结算审计工作的精确性。 　　2.2.2 结算资料缺漏 　　审计人员在对装饰工程施工单位的结算资料进行审核的过程中，由于送审结算资料缺漏、不完整，降低了审计工作的效率及准确性。送审资料中出现缺少施工过程中所做的设计变更、隐蔽工程签证以及变更材料缺少结算单价，甚至出现竣工图与工程实际施工情况不符的现象。 　　2.3 虚报材料 　　2.3.1 高报材料价格 　　施工单位经常故意拖延送审结算资料，在整理竣工结算资料时，使用较高价格作为施工材料的价格，甚至翻倍计算，增加了施工结算费用，导致审计资料的真实性降低。 　　2.3.2 偷工减料及重复计算 　　⑴装饰工程施工单位通过各类方式对工程材料进行偷工减料，赚取差额利润。包括在施工图纸的基础上，减少材料的使用或者减小材料的规格、品质，例如使用比工程量清单中薄的基层板，上面如覆有木饰面及石膏板后，无法检验里面的基层板厚度，从而达到施工单位偷工减料的目的。 　　⑵施工单位除了在施工过程中对材料进行偷功减料之外，还将使用的材料进行重复计算，尤其是在建筑物的各大交接处，通过对材料进行双重计量，增加材料的结算数量。此外，如现场材料管理出现漏洞，对于施工图纸上包含的材料，而实际施工并未使用到的情况下，业主方未及时退入仓库及时登记，现场项目疏于管理，施工单位依旧计量入竣工结算中且很难查证。