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建筑施工中屋面渗漏的原因和防治 　　摘要：屋面渗漏的原因是多种多样的，不同的环节，不同的材料，不同的部位都存在其主要的渗漏问题。要从根本上防止屋面渗漏，就必须从几个最易发生漏水现象的部位着手，做好基础预防措施。本文从屋面渗漏的原因分析出发，就不同部位的渗漏因素和主要原因进行分析，从设计、施工、材料、管理等角度提出关于解决屋面渗漏的措施。 　　关键词：防水；措施；施工 　　由于屋面结构工程施工复杂，材料种类繁多，因而其渗漏问题也呈现出一定的复杂性，其具体渗漏现象主要表现在以下几个方面：（1）混凝土结构渗漏；（2）卷材防水层材料的破坏；（3）涂膜防水屋面渗漏；（4）屋面细部渗漏。 　　一、屋面渗漏的原因 　　（一）混凝土结构渗漏的原因 　　混凝土结构的渗漏主要是因为两个原因，一个是混凝土结构出现变形而导致裂缝的产生，水由裂缝处直接渗漏。另外一个原因则是由于混凝土的密实性不够，从而导致水由混凝土内部的毛细管渗入到房屋建筑内部。 　　（二）卷材防水层渗漏的原因 　　卷材防水层渗漏的原因主要表现在三点：防水卷材材料质量低劣、现场作业人员素质不高以及施工现场管理紊乱。 　　（三）涂膜防水层渗漏的原因 　　涂膜防水屋面渗漏的主要原因集中在三点：施工和管理不到位、涂膜层与基层之间粘结不牢而造成剥离、涂膜防水层与基层粘结不牢。 　　（四）屋面细部渗漏的原因 　　屋面细部是指对檐口、泛水、落水口、屋面门口、伸出屋面的管道及其他构件的根部， 女儿墙、山墙的根部及迎水面等易发生渗漏的部位。屋面细部渗水主要原因表现在细部构造节点处理不当。 　　二、屋面渗漏的预防 　　（一）防水设计的要求 　　防水设计是屋面防水工程的源头，应从源头上予以控制。 　　首先，全面提高设计人员对于建筑防水设计这一块的重视程度，在设计程序上，提高防水设计模块的重要性； 　　其次，提高设计人员对材料市场的认知程度，材料的选用是从设计单位就开始予以把关的，设计人员应当对市场上所有防水材料有着全面的高度认识，了解防水材料的基本物理性能、指标等，这样才能有效的对不同的工程采取最适当的防水设计方案； 　　最后，防水设计知识的提高是最关键。好的防水设计离不开高水平的设计知识，开展防水设计定期培训就显得尤为必要，同时政府部门也应当参与，尤其是在最后施工图纸的审核方面，需要切实对图纸成果严格把关。 　　（二）防水材料的质量控制 　　我国建材市场上到处充斥着假冒伪劣的建筑材料，这些材料应用到实际工程当中时，往往都会造成极其严重的后果，在涉及到规范化防水材料市场上，设计单位，施工单位，监理单位，政府都应当参与其中。 　　首先，对于新型的防水材料，应当给予一定力度的宣传，尤其是绿色、环保、高效的防水材料，应当予以大力推广使用； 　　其次，严厉打击市场上的假冒伪劣防水材料，对违法行为予以重罚，设计单位，施工单位严格规范员工行为，不收取任何材料厂商的回扣。 　　（三）施工队伍的选择 　　施工队伍的生产技术是一个好的屋面防水工程的保证，选择施工队伍时要注意以下几点：（1）施工单位资质及资信情况；（2）施工单位人员及管理水平；（3）施工单位资金情况；（4）施工单位机械设备情况。这几点关键要求应做到严格筛选，选择可信度较高的施工企业也能让业主省下很多不必要的烦恼。 　　（四）防水施工过程的管理 　　施工单位在进行屋面防水工程施工时，应当有合理的防水施工方案，从屋面的做法、基层处理、防水层的铺设、接头处的处理、搭接缝的粘结等多处都应有相应的技术方案。 　　首先，确保防水工程的施工环境。由于防水材料性能的不同，工艺的不同，对气温的要求也有不同，但一股宜在5～35℃的气温环境下施工，这个条件下工程质量容易保证，是理想的施工环境。 　　第二，施工单位应当做到有序施工，严格把关。屋面应遵循“合理设防、放排结合、因地制宜、综合治理”的原则，做好防水和排水，以维护室内正常环境，免遭雨雪侵蚀，因此需要一个合理的屋面防水工程施工方案。方案中应具体包括屋面做法、基层检察和清理，材料配置，材料规格参数、防水材料铺贴要点，施工要点等内容。 　　三、屋面渗漏处理措施 　　（一）防水层开裂的应对措施 　　在建筑物使用过程中一旦发现防水层开裂现象，应及时清理开裂部位，若开裂部位面积较小，先用堵漏王或水泥把转角位置处理成圆弧型，可直接采用同类防水涂料涂刷，涂刷面积应有一定的保证、使之能与整个防水层形成一个整体。若开裂面积较大者，需要将原来防水层清除，重新做防水层。 　　（二）防水层剥离的防治措施 　　防水层的剥离主要是由于，基层面质量差起皮起沙，防水材料与基层面粘结不牢或者基层面潮湿而引起的。一旦发现防水层发生剥离现象，应马上用工具切开防水层，用水泥砂浆重做一层面，待