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建筑外墙渗漏的原因及其预防措施 　　【摘要】近几年来，随着建筑物构造的多样性和环保要求的提高，新型墙体材料的广泛推广应用，使房屋建筑外墙面的渗漏率呈上升的趋势，如何减少和杜绝外墙渗漏也是摆在广大建筑工程技术人员面前急待解决的问题，尤其是在雨季时，外墙渗漏给住户和社会带来了很大麻烦，本文旨在通过分析建筑外墙渗漏的原因，探讨外墙渗漏问题及预防外墙渗漏的有效方法。 　　【关键词】建筑外墙；渗漏；原因；预防措施 　　1. 建筑外墙渗漏的原因 　　1.1设计人员没有结合建筑特点进行设计 　　很多情况下，每一个建筑都会有一些自身的结构特点，但是很多建筑设计人员由于缺乏经验，在做设计的时候生搬硬套以前的图纸，进行外墙设计。因为不同类型的结构有不同的自身特点，生搬硬套的设计图纸不能适合所有的建筑的需要，往往会造成渗漏等多种问题。 　　1.2建筑材料选取很不合理 　　1.2.1建筑保温材料选取不当 　　目前，建筑保温材料主要是苯板保温材料、挤塑板保温材料、聚氨酯泡沫保温材料。建筑商为了节约成本，往往选择的都是成本较低的苯板保温材料和挤塑板保温材料，而且普通的保温材料主要是现场搅拌双组份胶，受人为因素影响较大，甚至造成保温墙承受不了负风压带来的抗拉应力，造成外墙保温层脱落，引起渗漏。 　　1.2.2框架结构材料选取不当 　　现在的建筑物外墙大多数是由粉煤灰制成的空心砖或者水泥制成的空心砖填充框架结构。粉煤灰制成的空心砖和水泥制成的空心砖填由于是空心的结构，所以有强度较高、容重较大、吸水率较低的特点。所以当保温层出现渗漏的时候，水线会快速通过空心砖传到外墙，致使室内也出现渗漏，并且，空心砖建成的外墙很难判断渗漏点的具体位置，为维修带来苦难。 　　1.3建筑施工工艺存在问题 　　建筑外墙一般是由空心砖砌成，施工的时候没有按照要求规范操作，填充不饱满，存在很多通缝。还有一些建筑工人为了节省时间和材料，改变墙面平抹灰砂浆的调配比例，将1：3 水泥砂浆改成 1：4，降低了砂浆的强度，使墙体出现空鼓和裂缝。这些空鼓和裂缝在雨季的时候，就会产生严重的渗漏问题。另外，建筑施工时候安装脚手架会在墙上留下很多架子管孔洞。在外墙施工完工后会拆除脚手架，但是很多时候对这些孔洞没有进行合理的处理，只是简单的用砖封堵后就安装保温板，这样做使这些地方的防水效果很差，成为以后外墙渗漏的一大隐患。 　　1.4建筑在施工阶段管理不善 　　工程建设的主体单位是建设单位，它是一个工程的组织者，也是一个工程管理的核心所在。主导者整个工程实施的每一个部分，负责整个工程的质量好坏。但是在很多工程中，我们会发现，专业工程师并没有对工程进行严格监督把关，对一些存在的细节问题也没有严格追求，质量监督的不到位，造成工程在质量方面出现很多问题，没有严格检查渗漏也是造成工程完工后渗漏的一大原因。 　　2. 针对外墙渗漏问题的预防措施 　　2.1加强设计的实用性 　　设计是建筑的第一步，有了好的开始才能有好的结尾。所以要从设计入手，设计符合规定的产品。所以要根据建筑自身的一些特点，设计出符合相应建筑特点的方案。对于造型过于复杂的建筑外墙，可以根据需要制作特定的结点详图，必要的时候，外墙找平层可以采用防水砂浆设计或者增加防水层设计。做好设计，是工程良好的开始，是不容忽视的一个步骤。 　　2.2提高建筑单位管理意识 　　建筑单位是一个工程管理的核心所在，如果建筑单位的管理意识不强、管理能力不够、管理方法不恰当，会严重影响一个工程的整体质量。建筑单位应该设立相应的外墙施工质量管理监督部门，与监理单位和施工单位共同监管外墙施工工程的质量，监督施工的整个过程。 　　2.3严格把关空心砖砌墙孔缝 　　在采用空心砖砌外墙的时候，要使用整齐的砖块，并且严格控制砖缝的范围。对于不合模数的部分墙体，应使用实心砖代替空心砖；对于需要预留管线的部分，可以使用两侧留通缝安装管道，避免开凿外墙；同时对于安装外墙脚手架而留下的孔洞，要严格按照相关要求，修补完成后才可以进行下一个步骤。 　　2.4提高施工工人的技术水平 　　在外墙工程施工前，首先应该做的是跟工人进行技术上的交流，将施工的一些要求明确的跟他们进行沟通。比如严禁拿没有干的砖砌墙；严格控制砂浆的比例配合，保证砂浆的质量；要用勾填的方式填补外墙存在的竖缝；在抹灰的前三天要自己的检查，如果外墙和斜顶砖有透光缝，要用灰浆仔细填实。 　　2.5防止温差裂缝的存在 　　由于温差，很容易造成墙体裂缝的存在。要仔细检查裂缝，如果发现裂缝，要凿去龟裂层，增加钢丝网，以高标号的水泥填充，并注意养护。确保一系列措施完成后才可以进行下一步施工，这样做可以有效防止裂缝带来的渗漏。 　　2.6防止基层产生裂缝 　　基层裂缝对于工程的影响是十