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楼盘代理合同 冯家林阳光花园项目代理合同 甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的房产项目，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为在（地区）的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项目，该项目为（别墅、公寓、住宅），销售面积共计 平方米。 第二条 合作期限 １．本合同代理期限自年月日至年月日。如甲方 或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 ２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合 同。 ３．在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等）由甲主负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的工资由乙方负责支付。日常支出由甲方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为＿＿＿＿＿元／平方米，甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 １．乙方的代理佣金为所售的＿＿＿＿＿项目价目表成交额的＿＿＿＿＿％。２．甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式收到购房定金后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理佣金。 3.每个月为一个结算周期，甲方应在下一个月支付上一个月的销售佣金，并与下月10日前甲方支付给乙方。 ４．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 甲方的责任 １．甲方应向乙方提供以下文件和资料： （１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （2）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （3）甲方正式委托乙方为＿＿＿＿＿项目销售（的独家）代理； 甲方保证若客户购买的＿＿＿＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 ２．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 ３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第七条 乙方的责任 １．在合同期内，乙方应做以下工作： 乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何承诺。 ２．乙方在销售过程中，应根据甲方提供的＿＿＿＿＿项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。 ３．乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况（如客户一次性购买多个单位），乙方应告之甲方，作个案协商处理。 第八条 合同的终止和变更 １．在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。 ２．经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。 第九条 违约责任，双方违反合同约定的，支付十万元的违约金。 第十条 其他事项 １．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。 ２．在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 甲方： 乙方： （盖章/按手印） （盖章/按手印） 年月日 篇二：楼盘代理协议 1 房地产代理销售合同 甲方：（委托方） 乙方：（受托方） 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和 国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发的__ __项目，在平等自愿互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为独家销售代理，策划、销售_ _项目，销售面积共计_____ 万平方米。乙方以甲方名义组织销售。在本合同有效代理期内，甲方不得再指定其他代理商，如乙方不能按计划完成任务，甲方有权选择其他代理公司。 第二条 甲方的责任和义务 1、甲方应向乙方提供以下文件和资料： （1）甲方营业执照副本复印件； （2）此项目，甲方应具备，提供政府有关部门对开发建设_ _项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地规划许可证、工程规划许可证和开工许可证）和商品房（预）销售许可证； （3）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：鸟瞰图、外立面形图、平面图、地理位置图、室内(来自:WWw.Zaidian