精·08年春期物业设备设施管理期末复习指南.docVIP

08年春期《物业设备设施管理》期末复习指南 巴南电大 苏海燕 一、考核说明 本课程是中央开专物业管理专业的统设必修课，使用的教材是人民邮电出版社出版，刘国生、王惟言主编的《物业设备设施管理》。共6学分，课内学时数为108，考试方式为闭卷。考试时间90分钟。 （一）试题类型及所占比例： 单项选择题 （30分，共15小题） 多项选择题 （20分，共5小题） 简答题 （30分，共3小题） 论述题 （20分，共1小题） （二）考试注意事项 考试过程中，掌握时间的分配，做到先易后难，知识点准确把握，详略得当。 1.简答题尽量简明扼要。 2.题尽量详尽阐述。 第一章设备设施管理基础 ■主要是问答和填空，理解和掌握： 1.物业设备管理的意义及设备维护保养的一般方式及其工作的实施。2.设备的点检的定义及日常点检包括的主要内容。3了解物业管理组织机构和相关岗位的职责。第二、三章室内给排水 ■理解和掌握： 1、室内给排水系统的方式和组成。2、小区排水系统的管理内容及高层建筑给水系统中竖向分区的目的。3、水箱清洁的操作要求。■注意书本中出现的一些数据标准，如二层建筑物室内给水系统所需的压力是多少，答120kpa.这多会以填空，选择出现。 第四章小区给排水及热水、饮水供应 ■主要以选择，填空题出现。 了解：小区给排水系统的组成及方式；小区排水系统的制式。■注意一些国家规定的数据标准。如，小区占地10~20平米时，居住的户数，答为2000~3000户。 第五、六章 建筑消防与供暖供气 ■消防为重点，会出现大题。理解和掌握： 1.自动喷水灭火系统的分类。2.消火栓系统的组成及其布置要求；什么是室内消火栓给水系统，少层、高层建筑室内消火栓给水系统的分类。3.消防管理中必须认真落实执行的制度。■供暖供气这部分多以选择填空出现。了解： 1.供暖供气系统的基本构成2.供暖系统主要设备及其作用，如散热器等。3.供暖系统的管理与维护。■注意书中出现的有关水温水压的一些国家标准。如高层建筑中应采用的消火栓口径是多少，65. 第七、八章 通风及防排烟，空气调节 ■第七章主要是选择填空出现，了解： 1.什么是通风系统，通风系统有哪两种形式。 2.通风及防排烟系统的工作原理及其管理与维护。■第八章会出现简答题。理解和掌握： 1.空气调节的任务。2.何谓中央空调；空调系统维护管理的意义何在。3.冷却塔维护保养的内容。第九章建筑供配电系统 ■这部分主要会出现简答题，理解和掌握： 1.供配电系统管理的目的；高层建筑供电的负荷如何分级。 2.基本电路组成，掌握熔断器的作用。■注意书中出现的有关电流，电压，频率等的一些国家标准，如，我国电网的标准频率是多少，50HZ。会以选填形式出现。 第十、十一、十二章电梯、电气照明及弱电系统 ■电梯部分主要是填空选择，了解： 1.电梯的定义，种类，结构及其管理与维护。注意书中出现的有关速度，角度等的数据标准，如， 我国规定的低速电梯的速度范围是多少。低于1m/s. 2.掌握电梯的交接班应如何进行。■电气照明部分应了解： 1.照明的方式及照明故障。2.常用电光源及其选择。3.掌握室内照明线路暗线敷设时应注意的问题。■弱电系统部分，理解和掌握： 1.电流对人体的伤害因素。2.建筑物防雷的基本措施。■同样要注意书中出现的有关数据标准。 第十三、十四章 防雷与安全用电及建筑智能化 ■防雷与安全用电部分，了解和掌握： 1.了解防雷保护：接地保护，接零保护，漏电保护。 2.掌握：火灾自动报警系统的维护管理应注意的内容；安全防范系统的组成以及建筑物对安全防范系统的要求；消防控制室的管理制度。 ■建筑智能化部分，理解和掌握： 1.智能建筑系统集成的目标。2.与传统相比，智能建筑的特点。3.建筑智能化定义及建筑设备自动化系统的定义。 4.掌握智能建筑物业管理与传统相比具有那些特点及其增加了哪些新内容。 ■了解几个常用的智能化系统的英文简称。如，SAS，OAS，FAS，IBMS等分别代表的内容Omm。 21.建筑内部排水体制分为 分流制 和合流制两种。 22.我国电网的频率标准 50 Hz。 23.变配电所由高压配电室、__变压室___和 低压配电室 _三部分组成。 二. 单项选择题 1．对物业设备进行管理、操作、保养、维护，保证设备正常运行的总负责人是 D 。 A．维修人员 B．各专业技术主管 C．领班 D．工程部经理 2．消防水箱宜与生活、生产水箱合用，以防止水质变坏。水箱内应贮存 C 的室内消防用水量。