精裝修合同范本1.docVIP

装饰施工 合同 订立合同单位： 甲方： （以下简称甲方） 已方： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关的法律、法规并结合《招标文件》的相关内容和实际情况，甲方同意将 装 饰施工工程，承包给乙方施工。为明确双方的权利和义务，确保工程按期优质地完成，经双方共同协商达成一致签订本合同。 工程概况 1、工程名称： 装饰施工工程 2、工程地址：工 地现场 3、建筑面积：约 平方米 4、工程质量：确保一次性验收合格率100％，质量达到优良。 工程承包方式 采取包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包文明施工、包安全、包治安保卫、包成品保护的方式承包。 工程承包范围 承包范围：按施工图纸所示的 装饰施工工程（其中各层墙面饰面施工均为干挂面砖施工）。 四、乙方承包指标 1、施工工期：50 天 2、工程质量：确保一次性验收合格率100％,质量达到优良。 3、安全生产： 3.1、严格执行地方政府行业管理的有关规定和甲方各项规章制度； 3.2、杜绝伤亡事故； 3.3、无重大机械设备事故和重大火灾事故； 3.4、施工过程中因乙方过失发生的任何安全事故，由乙方承担所有的责任和损失； 4、文明施工：符合如皋市标化工地的要求； 5、技术资料：做到及时、准确、齐全立卷，并负责工程竣工档案资料按政府行业规定整理档案资料交甲方统一归档。 6适用的规范: 建筑电气工程施工质量验收规范； 建筑地面工程施工及验收规范； 建筑给水排水及采暖工程质量验收规范； 建筑工程项目管理规范； 建设工程文件归档整理规定； 其他所有适用于本工程的现行标准规范、规程、规定。 五、合同工期 施工工期：开工日期 年 月 日；总施工工期为50个日历天（包括公休日及公众假期、恶劣天气）内或按合同文件条款而延长的工期内完成工程。 乙方不能按合同约定的时间竣工，乙方应承担违约责任，应向甲方支付违约金；如有增加工程或发包方原因导致的阻延，由发包方实际受阻情况书面通知延期。若所有延期通知加上上列完工日期后，依然不能按期完成，按每延误一天，按合同金额的2000元/天进行赔偿；甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项赔偿费或其他方式收回此款，此赔偿费的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责任。乙方在开工前必须将7万元/幢的工期（3万）、质量（2万）、安全（2万）保证金提供至甲方财务部门。 3、乙方必须按甲方批复的“施工组织设计”组织生产，参加甲方组织的生产例会，并按甲方的进度计划要求按时或提前完成施工任务，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度不符时，乙方应按甲方要求提出改正措施，经甲方确认后执行。 六、质量标准 1、质量目标：一次验收合格率达标100%；质量达到优良；无验收标准的项目必须达到甲方和业主及设计师满意的效果。 2、工程质量若达不到以上要求时，承包方扣除履约保证金，在结算工程价款中直接扣除，且必须无条件返工至优良和甲方和业主及设计师满意，若返工后仍不能达到要求，乙方承担由此造成的一切损失。 3、乙方应承担其所施工项目的质量保证工作，质保内容为所有与装饰装修工程有关的施工质量问题。 4、质量保修期为两年，保修期间，乙方应在接到保修通知24小时内派人修理，否则甲方可委托第三方修理，所发生的费用由乙方承担。甲方从保修金中扣除，该费用不足部分可视为债务向乙方索还。 5、保修金（合同额的5-10%）系履约保证金性质，不计利息。 七、合同价款 1、本合同采取总价包干方式承包，合同包干总价为RMB 万元（ 元整）。 2、上述价款已包括完成本工程所需的人工费（含加班、赶工等费用）、材料费、机械费（含进退场费用）、垂直运输费、上缴政府部门费用、办证费、保险费、工伤医疗费、排污费、垃圾清运费、场地内外保洁费、安全文明施工费、周边居民协调费、现场苗木保护费、场地内和场地四周城市管网及管道保护费、、补救措施费、风险费、管理费、成品保护费等以及其他不可预见等费用等一切费用。支付给总包单位的总包管理费、总包配合费为合同额的2.5%由甲方方直接在合同中扣除。施工用电费、水费由乙方支付给总包单位。 4、本合同承包清单中已有适用于变更工程的单价，按合同已有的单价计算，变更合同价款。 5、本合同承包清单中已有类似于变更工程的单价，以此作为基础参照，确定变更单价、变更合同价款。 6、本合同承包清单中无适用或类似于