【建筑工程招投标与合同管理实务杨甲奇】学习情境任务.ppt

* 评标的“是”与“不是” 评标是要选择一个综合最优的承包商；不是选择一个投标报价最低的承包商（虽然报价是很重要的考虑因素）。 评标是评价、澄清投标书的内容，不是补充、修改投标书的内容。 评标是按事先确定的、与工程建设密切相关的标准对所有投标一视同仁地进行评价、比较，不是按投标者与评标人的关系好坏、亲密程度来评价投标。 * 授标的“是”与“不是” 授标是标志着土建施工合同成立的“承诺”，不是仅起邀请对方来签署合同的目的。 授标对投标方也具有约束力，投标方必须接受，而不是可接受可不接受。（如果不接受，其投标保证金就被招标方没收） * 签署协议 通常在授标信发出后的一段时间内，招投标双方需要举行一个仪式，来签署一份合同协议。 虽然签署这份协议不是土建施工合同成立的要件，但却是一种通常的良好做法。 一是大家需要有一个仪式来庆祝招投标工作的完成，为合同实施奠定良好开端；二是需要运用该协议使合同更加正规化（比如规定合同文件的组成，并把它们归拢到一起，规定各组成部分的优先顺序等） 招投标与合同管理的关系 招投标是建立合同的一种方式 中标文件是合同文件的组成部分 合同文件是合同支付的依据 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。 所以我们要勤恳读书，广泛阅读， 古人说“书中自有黄金屋。 ”通过阅读科技书籍，我们能丰富知识， 培养逻辑思维能力； 通过阅读文学作品，我们能提高文学鉴赏水平， 培养文学情趣； 通过阅读报刊，我们能增长见识，扩大自己的知识面。 有许多书籍还能培养我们的道德情操， 给我们巨大的精神力量， 鼓舞我们前进。 * * * * 学习情境1任务1初识招投标 北京首都博物馆 深圳国际商业大厦工程完工后，改革开放总设计师邓小平登上20层楼顶鸟瞰深圳全景。后续招标兴建的53层国际贸易中心大厦，基建创造出三天建一层楼的“深圳速度”。1985年12月29日，深圳的标志性建筑深圳国际贸易大厦宣布竣工，这座位于罗湖区市中心的53层商业大厦成为当时的全国最高楼。 鲁布革水电站 1984年10月26日，鲁布革水电站正式开工建设——这是我国第一个引进世界银行贷款的工程项目。 根据使用贷款的协议，部分项目实行国际招标，工程三大部分之一的引水隧洞工程被投入了国际施工市场。 鲁布革两种管理体制并存：一种是以云南电力局为业主，鲁布革工程管理局为业主代表及“工程师机构”，日本大成公司为承包方的合同制管理体制；一种是以鲁布革管理局为甲方，以14局为乙方的投资包干管理体制。 二滩水电站 二滩水电站于1987年第四季度开始前期施工准备，1991年9月14日主体工程开工，1999年12月4日最后一台机组投入商业运行。 在二滩水电站建设过程中，是国内第一个全面实行国际招标、按照菲迪克合同条款（FIDIC）实施工程建设管理的项目，也是世界银行对单个工程提供贷款最多的项目（9.3亿美元）。二滩水电站的建设在国内第一个推行了以业主负责制为主导的“四制”管理（项目法人责任制、工程招投标制、工程监理制和合同管理制），在同类工程中率先开展环境监理工作，2006年6月，二滩工程成为首批荣获国家建设项目环境保护最高奖项“国家环境友好工程”的10个建设项目之一。 工程建设基本程序 （１）项目建议书 （２）可研报告 （３）初步设计 （４）招标备案 （５）施工图设计 （６）招标采购 （７）合同实施 （８）决算审计 （９）工程验收 （９）绩效审计 （１０）项目后评估 工程建设项目执行基本制度 （１）工程项目法人责任制度； （２）采购招投标制度； （３）合同管理制度； （４）施工监理制度； （５）工程保险和担保制度。 国家体育馆 天津金融中心 天津金融中心 上海南站 上海第一交通枢纽 超大型商业建筑 楼层数：64 高：244m 建筑面积:300000m2 上海第一交通枢纽的超大型商业建筑——上海长峰商城 东北第一高楼 国际标准的甲级写字楼 建筑面积：218720m2 建筑层数：地上53层，地下3层 建筑高度：地上242米 东北第一高楼：大连期货大厦 请总结哪些项目必须招标？ 根据招投标法： （1）关系社会公共利益公众安全项目（基础设施）； （2）关系社会公共利益公众安全的项目（公用事业）； （3）全部或部分使用国有资金投资项目； （4）国家融资项目； （5）国际组织或者外国政府贷款和援助资金的项目； 招投标法规定： 涉及国家安全，国家秘密，抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。 招投标的目的 投资方(招标方): 取得最价的投资收益 建筑企业(投标方):取得项目------经营赢利 建设工程交易中心 建设工程交易中心 建设工程交易中心是非政府的服务性法人机构，它通过政府或者政府授