- 1、本文档共31页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房产中介管制度大全-人事
房产中介管理制度大全--人事
《入职考试题》
一、填空题
1、在国土局办理过户手续后 个自然日出税单,完税后即时取证。
2、买卖双方若有一方是 需做买卖合同公证,公证费为 。在房产交易中常用公证有买卖合同合证、贷款合同公证、授权委托公证、监护人公证,其中买卖合同合证的收费标准为 、贷款合同公证的收费标准为 、授权委托公证的收费标准为 、监护人公证的收费标准为
3、特区内安居房换证登记在 登记点办理。
4、居住用地的土地使用权最高年期为 年。
5、在办理产权过户前,如果签署房地产买卖合同(现售)的买方姓名与我司居间合同买方姓名不符的,买卖双方须在我司签署 ,方可过户。
6、在办理产权过户前,买卖双方要求填写房地产买卖合同(现售)过户价格与在我司签署居间合同实际转移价款不符的,并且居间合同未注明过户价格的,买卖双方须要在我司签署 ,方可过户。
7、在我司成交的客户,如果买方采用的是一次性付款方式,并且愿意为卖方垫资赎楼的,买卖双方须签署 ,我司方可协助办理赎楼手续。
二、选择题
1. 客户申请按揭贷款,银行审核后,出具承诺书给 。
A、客户 B、业主 C、中介公司
2. 买卖双方为个人,产权过户时,国土部门需收取的资料 。
A、房地产买卖合同 B、双方身份证复印件,并验原件
C、户口本复印件,并验原件 D、房地产证原件
E、房地产产权转移登记申请表 F、收入证明
3. 抵押中的房产在办理担保赎楼,卖方应办的手续是 。
A、签署担保协议 B、办理委托公证
C、办理银行担保赎楼贷款手续并签署有关资料
D、办理按揭手续 E、办理首期款监管手续
4. 抵押中的房产在办理担保赎楼,买方应办的手续是 。
A、签署担保协议 B、办理委托公证
C、办理银行担保赎楼贷款手续并签署有关资料
D、办理按揭手续 E、办理首期款监管手续
5. 处于抵押状态需办理担保赎楼的房产,最少应该查档 。
A、1次 在赎楼前 B、2次 在赎楼前和过户前
C、1次 在过户前 D、2次 在过户前和抵押前
6. 分行与按揭部的对接资料:分行在签署临时合约的当天,要传真到按揭部的资料有 。
A、房产证复印件 B、买卖双方身份证复印件 C、成交报告及成交合约
D、首期款收据或定金收据 E、户口本复印件 F、成交意向书
7. 办理银行按揭手续时,买方所需提供资料 。
A、身份证原件及复印件 B、收入证明原件(盖公司公章)
C、已交付的定金收据及首期款证明 D、按揭物业的评估报告
E、其他银行所需提供的有关资产证明
8. 如成交物业需担保赎楼的,卖方所需提供资料有
A、身份证复印件 B、按揭合同原件及委托公证书 C、房产证复印件
D、供楼存折原件 E、原按揭银行欠款清单 F、产权查询单
三、判断题(对的请在后面的括号内打“√”,错的打“╳”)
1、在国土局产权登记点办理抵押登记需15天。
2、未成年人的房产可由父母代为出售,不需任何手续。
3、银行对借款人的年龄无限制,只需有还款能力即可。
4、抵押金额超过房地产原值的,需提交房地产估价中心审定的评估报告书。
5、在南山国土局领取过户的新房产证时,需买卖双方亲自到场验身份证原件。
6、福田区房地产二级、三级转移登记在设计大厦登记点办理。
7、办理房地产抵押登记需缴纳抵押登记费100元,超过100万按万分之一计征。
四、简答题
1、个人购买在2年内转手交易的普通住房,买卖双方需缴纳哪些税费?请分别列举。
解答:
2、办理产权过户时买卖双方各需提供哪些资料?
解答:
3、李某2003年12月1日在二手楼市场以人民币49万元购买了福田一普遍房产,面积为69m2,在2005年8月9日以人民币58万元转手卖给了王某,两人私下约定在办理产权过户时以人民币49万为交易价,在此情况下,①李石、王伟应交的税费为哪些?交多少?②若王某首期20万元,剩余38万通过银行按揭,则请计算王某10年、15年、20年按揭款的
您可能关注的文档
- 成都市公共事业单位办事公开管理系统使用手册(企事业单位用户).doc
- 成都市地方准:写字楼物业服务规范.doc
- 成都市市属有企业负责人经营业绩.doc
- 成都市深基理规定.pptx
- 成都得道新置业有限公司工程现场文明施工标准细则.docx
- 成都市政管消防远程监控系统.doc
- 成都电力设制造分公司安全生产标准化申报资料.doc
- 成长公司员入职引导手册.doc
- 成长的烦恼文讲评.ppt
- 我们是怎样村关心下一代工作落实到实处的.doc
- 2025年金肯职业技术学院单招职业适应性测试题库带答案.docx
- 2025年钦州幼儿师范高等专科学校单招综合素质考试题库完美版.docx
- 2025年钟山职业技术学院单招职业适应性考试题库参考答案.docx
- 2025年金华职业技术学院单招职业技能测试题库附答案.docx
- 2025年闽南理工学院单招职业技能测试题库审定版.docx
- 2025年闽南理工学院单招综合素质考试题库审定版.docx
- 2025年闽南理工学院单招职业倾向性考试题库汇编.docx
- 2025年闽南理工学院单招职业倾向性考试题库推荐.docx
- 2025年闽北职业技术学院单招综合素质考试题库1套.docx
- 2025年长沙轨道交通职业学院单招职业技能考试题库一套.docx
最近下载
- 建筑工程图集 16J914-1:公用建筑卫生间.pdf VIP
- 90后婚礼邀请函 婚礼邀请函制作软件.doc VIP
- 2025年初中升高中英语衔接测试试卷(Word版,含答案).docx VIP
- 2025重大事故隐患判定标准解读(可编辑课件).pptx VIP
- 起重机地面操作安全培训.pptx
- 《造纸行业绿色工厂评价规范》团体标准 征求意见稿.pdf VIP
- XX市XX医院无痛医院建设方案55.docx VIP
- 水源井及配套设施项目(含地下水专项评价)环评环境影响报告表(新版环评).doc VIP
- 译林版八年级英语上册一二单元检测.pdf VIP
- 16bj7-1楼梯平台栏杆及扶手.pdf VIP
文档评论(0)