[光汇评估作业支持与管理系统使用说明33.26.docVIP

光汇评估作业支持与管理系统(AppraiserStudio.Net2003) 目 录 第一部分 产品介绍 1 第二部分 产品使用说明 1 一、工作流程 1 （二）估价项目 2 （二）估价报告 7 二、财务管理 21 （一）项目收款 21 （二）收款明细汇总 22 （三）收款清单 22 三、业务管理 22 （一）我的在做报告 22 （二）在做项目清单 23 （三）人员业绩统计 23 （四）估价项目统计 24 （五）评估报告明细汇总 24 （六）估价目的统计 24 （七）估价项目明细汇总 25 （八）欠款统计 25 （九）库存报告统计 26 四、基础数据管理 27 （一）基准地价表管理 27 4.1.1项目删除 39 4.1.2报告查询 41 （二）数据字典管理 43 （三）区域调查表管理 54 （四）案例调查表管理 59 （五）案例调查表管理 65 （六）公式管理 70 五、人事管理 75 （一）用户管理 75 （二）工作组管理 79 （三）估价所管理 81 六、输入输出模板的制作 85 （一）自定义报告的输入模板 85 （二）自定义报告的输出模板 89  第一部分 产品介绍 光汇评估作业支持与管理系统是为评估机构量身订做的专用软件，其以多项领先的专业核心技术、出色的架构设计,为评估机构提供信息化建设的全面解决方案。 光汇评估作业支持与管理系统首席设计师精通电脑技术和房地产估价咨询业务，具备土地估价师、房地产估价师和资产评估师等执业资质。 光汇评估作业支持与管理系统从设计、开发到测试得到多家具有全国估价A级资信等国家级、省级专业评估公司的支持和参与，并在这些机构实际使用。 第二部分 产品使用说明 一、工作流程 系统设计包含两个工作流程，即：项目流程和报告流程。其中，报告流程属项目流程的一部分。工作流程的各个工作环节可以在“工作流程管理”页面中进行添加、删除和设置等工作，估价机构可以通过该功能便捷地定义适合自身要求的工作流程。 系统缺省的工作流程设置如下图所示： 工作流程说明： 1.分配任务后，根据估价对象的个数，系统会自动创建并进入一个或多个报告流程。而只有所有的报告作业工作结束并提交后，才能进入拿报告环节。 2.审核环节结束后可以进入修改或后续环节。 3.提交报告环节不需要估价人员参与，由系统负责完成。 4.从新建项目开始，项目收款即可进行。在整个项目流程中，可随时输入项目收款信息，项目收款不作为业务工作流程中的一项内容。 5.项目是系统最小收款单位。一个项目可以包含多份报告，但在收款记录中只记录项目信息。在收款记录的备注栏可输入各个报告的应收款信息。 6.由于按项目收款，因此若需完成一份报告，必须先新建一个项目。 （二）估价项目 新创建一个项目需要三方面的信息：基本信息、委托方和估价对象信息。 1新建项目 （1）项目编号是表示项目的唯一编号。对新建项目，开始时系统会自动在已用流水编号最大值基础上加一作为新编号，保存时系统会自动检查该新编号是否与已有项目编号相同。一个项目下所有估价报告的编号都由项目编号派生，若项目只有一份报告，则报告编号与项目编号相同；如存在多份报告，则在项目编号后加“-1”、“-2”等表示多个报告。 （2）估价目的输入是可选项，不同的估价目的决定了估价报告中有关估价目的的描述。 （3）项目起止时间为项目的开始时间和结束时间。 （4）估价所为参与该项目的估价所或估价机构名称，可有多个。 （5）项目所有人为负责联系并承接回项目的人员。该项信息主要用于员工业绩考核，不影响最终的估价报告内容。 （6）项目负责人为负责项目工作实施的人员。该项信息主要用于人员业绩统计，不影响最终的估价报告内容。 2.委托方 （1）每个项目可以有多个委托方，委托方既可以是单位也可以是个人。 （2）单位委托方信息包括单位名称、地址、单位类型、电话、传真、法人，以及联系人姓名、电话、地址等。其中，单位名称录入不能为空；单位类型信息主要为满足统计需要而设置。 （3）个人委托方信息包括姓名、电话、地址等，其中姓名录入不能为空。 3.估价对象 每个项目可以有多个估价对象，每个估价对象对应一份估价报告，每个估价报告由一名估价师具体负责起草。 添加估价对象 点击“添加估价对象”按钮，输入估价对象地址，选择报告类型，指定负责起草报告的估价师（需要相应权限），并点击“更新”按钮保存修改。 修改估价对象 点击估价对象中的“修改”按钮进入编辑状态，修改地址、评估类型等信息；点击“更新”按钮保存修改，或点击“取消”按钮取消修改。 删除估价对象 点击估价对象中的“删除”按钮，在弹出的确认对话框中选择“确认”，或点击“取消”放弃删除操作。 4.保存项目 点击“保存项目”按钮，保