2014南昌国贸天琴湾提案竞标稿演示113p说课.ppt

阶段节点 活动一：主流媒体样板房品鉴之旅 将样板房开放做成一次事件，让这个成为一次来人的活动。邀请江西主流媒体轮流组成看房团。 成为品质报道的一个舆论焦点。 成为现场人气的保障。 活动二：少儿暑期钢琴训练计划 孩提童真 雅音琴韵 暑期国贸天琴湾少儿钢琴天才培训计划 这是一个持续性活动，利用暑期时间，与琴行合作，安排一个较好的老师，组织一个暑期少儿钢琴培训计划，可以安排在每周的周末，让孩子与家长一同前来，既能够增加售楼处的人气氛围，也能够增加售楼处的品质调性。 少儿暑期钢琴训练计划 参考2011年招商银行金葵花卡少儿钢琴大赛 活动结束之后的汇报演出 邀请参与活动新老小业主，在进行培训计划之后，进行汇报演出，在演出现场邀请家长观看，记录下自己小孩成长的历程。增加与国贸天琴湾之间的情感联系。 现场活动：太太们的下午茶 邂逅于午后的品质时光 三个女人一台戏，邀请业内，或者一些与美容、咖啡、养生的“女强人”太太们做嘉宾，共同组织一个茶话沙龙，可以邀请业主，也可以由嘉宾带来的朋友，在现场聊聊关于居住品质的趣事。 创意回顾 Thanks * * 软文诉求 拒绝平庸的建筑 拒绝没有生命质感的居住 承袭25年海阔大宅的精工血脉 国贸天琴湾绝世精工即将呈现 一场革新南昌大宅的新标准 启幕！ 85%超高得房率，统御级主卧套间设计 尺度生活的极致殊荣 终极精工大宅，无品质，何以传承？ 17%建筑密度、45%绿化面积， 一场代言人居品质的开场白！ 户外诉求 品质读本 阶段活动 活动一：调性活动 李云迪钢琴音乐会 活动二：现场活动 国贸天琴湾封顶盛典 活动现场可选出业主代表 与国贸领导共同参与封顶过程 在过程中 近距离感受来自工程品质的绝对保障，分享封顶的殊荣 邀请业主代表全程参与封顶 分享品质殊荣 封顶盛典活动细节一： 制作一些纪念版利是封红包，现场派发，增加节日喜悦气氛，同时开动老带新，让新老业主在眼见为实中，传播品质证言。 利是封 红包发放 兑现品质喜悦 封顶盛典活动细节二： 时间： 7-8月份 传播作用：将品质落实到项目实质卖点上 传播重点：解构项目品质 以实景样板房开放作为展示 第二阶段 ： 看得见的是园林 看不见的是园林背后的传奇 106~163平米海阔大宅 品质巨著 耀世重现 极致样精工板房即将传奇呈现 仅17%建筑密度、45%绿化率、相当于别墅的容积率， 这样的尺度才是品质园林的第一步。 再将空气、阳光、水域思考在内， 在园林的视野中保留对品质美学的执着。 看得见的是建筑 看不见的是建筑背后的精工 106~163平米海阔大宅 品质巨著 耀世重现 极致样精工板房即将传奇呈现 什么样的建筑才能不畏时间而历久鎏金？ 外立面由及其稀缺的卡拉麦里金石材所筑以及顶级真石漆铺而成， 配以全省标杆级的施工标准。 这才是经得起时间考验精工建筑的品质秘诀 看得见的是户型 看不见的是户型背后的人性哲思 106~163平米海阔大宅 品质巨著 耀世重现 极致样精工板房即将传奇呈现 主卧超宽尺度人性化套间设计，将对于物质享受有理想的人，推上了极致。 超宽衣帽间，盛放那颗享受极致物质的心灵。 没有亲身体验，绝难以想象。 看得见的是户型 看不见的是户型之后的人性化哲思 106~163平米海阔大宅 品质巨著 耀世重现 极致样精工板房即将传奇呈现 主卧超宽尺度人性化套间设计，将对于物质享受有理想的人，推上了极致。 超宽更衣室，盛放那颗享受极致物质的心灵。 没有亲身体验，绝难以想象。 传播本质 Communication skills 【在同质化严重时局必须制造差异】 守正出奇 —— 诉求品质 这里的品质是指广义上的居住品质，绝非单纯的建筑品质 在短时间内迅速区分朝阳洲其它竞争对手，贴合居住时局，制造自己的独特气质 国贸天琴湾有诉求品质的强硬资本吗？ 传播本质 Communication skills 【在同质化严重时局必须制造差异】 国贸品质——承袭国贸品牌25年的大宅经验，天琴湾系恢宏巨制 规划品质——17%建筑密度、180米的超宽楼间距，封藏你空中疆域 园林品质——堪比别墅容积率、45绿化率的园林规格，1:1比例重现一座私家地中海花园 精工品质——不畏时间、不惜材料，极致精工的建筑美学 地段品质——朝阳心脉腹地、教育、交通、商业、景观资源充沛 居住品质——标杆级户型，超大开间设计，绝对空间尺度占有 品质证言——全省标杆 朝阳唯一 省级工程质量安全示范工程 现在 应该无人质疑 传播核心 Part 03 消费者 竞争 产品 核心策略导出框架： 核心定位 消费者 竞争 产品 核心策略导出框架： 30万平米 天琴湾系低密度品质大盘 朝阳洲 最具质感的精工巨筑 具有品质理想的 改善型财富居住者 传播定位 目标对象 竞争范