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可行性研究报告范文8篇 可行性研究报告范文 可行性研究报告范文： 农家乐项目可行性分析报告 一、项目背景分析 、宏观分析 近年来，我县围绕“实现快速崛起”这一目标，紧扣“富民、强县”两大主题，实施“工业主导、农业强基、城镇推进”三大战略，做强“能源化工、优质果品、畜牧生产、商贸服务”四大产业，实现“新农村建设、项目带动、园区建设、民营经济、人才兴长”五大突破，真抓实干，奋力赶超，全县经济社会步入了科学发展、加快发展、和谐发展的新时期。 与此同步的是，工业方面，我县在“十一五”时期先后引进了中国大唐集团、山东淄矿集团、河南平煤集团、XX集团等一大批知名企业来XX投资，并吸引各领域各专业高层次人才来长工作。农业方面，苹果面积发展到24万亩，总产到达24万吨，优果率到达76%;设施蔬菜发展到1023亩;农民人均纯收入到达9050元，年均增长15%。社会事业方面，新建休闲广场4个，建成了首个集文化娱乐、休闲健身、体育竞技为一体的文体活动中心;实施宜禄佳苑等商品房建设项目21个，建成住宅2780套。[由整理] 这些成绩的取得，在客观上构成一个明显趋势，即公众消费理念的快速转变和消费水平的大幅提高。一是经济社会的发展，对公众消费个性是饮食消费产生了巨大影响，深刻促进了现代化饮食需求的构成;二是一大批来长工作的外来人才，固有的生活习惯不可改变，个性是对饮食的精神与物质双重需求;三是原有的主流消费群体，即当地工薪阶层的薪资水平日益提升，从而使得他们有经济潜力享受更高质量的城市生活;四是在城镇化推进过程中，按照农民宜居城镇政策入驻县城群体数量的阶段性大幅增加，也构成了必须的潜在消费力。 、微观分析 农家乐是向现代人带给的一种回归自然从而获得身心放松、愉悦精神的休闲旅游方式。主要途径是把农业用地透过绿化美化，使之成为园林式建筑，以功能齐全的配套设施和客栈式的管理，使之成为一种休闲娱乐场所。农家乐以“农”为根，以“家”为形，以“乐”为魂。农家乐发展起来后，带来的不仅仅仅是消费收入，还有产品信息、项目信息和市场信息，为当地经济的发展带给了契机。城市郊区的农家乐，通常是业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成本较低，因此消费不高。 我县现有的十里铺农家乐、田园农庄、以及距离县城较远的XX、XX、还有毗邻XX镇的XX等，存在多种发展弊端，既影响自身壮大，又制约了行业发展。 1、定位不准。现有的农家乐盈利欲望太强，往往抱着投入一点就先赚钱的想法，没有抓住农家乐这种新兴休闲方式的精髓，那就是一切盈利，务必建立在“以人为本”理念的基础之上。否则，便毫无发展前景可言，只能是昙花一现。并且，这些农家乐形式上根本不能称之为农家乐，导致无法归类，生命周期短，引导更无从谈起。 2、理念落后。既未能有效依靠政府，也没有吸收社会资金投入，更没有鼓励和引导农民参与。农家乐在我县客观上讲，总体上还是一个尚未规范、管理滞后的市场。现有的农家乐，县城附近的最多有个《营业执照》、《食品卫生经营许可证》，较远农村的，有些是把自家空置的房屋简单粉刷，购置两三张桌子就开张营业。 3、水平较低。卫生状况令人堪忧，食品安全毫无保障，临聘从业人员服务潜力有待提高，降温、取暖设施配备不完善，消防器材不到位，驻车潜力严重不足，周边绿化达不到标准。同时，受时令等影响，导致客户量不稳定，从而使经营者不能及时对仓储区物品进行添置或更换等。 二、项目介绍 项目名称 拟定为锦和或和悦或······ 、项目理念 健康消费、生态消费、低碳消费 、项目投资及建设规模 项目预算投资100万元人民币。拟选址在，占地亩。 、项目建设资料 1、餐饮休闲区。拟采用砖混结构建设，仿古式装饰装修风 格; 2、蔬菜种植区。建设大棚等设施，种植各种时令蔬菜用作 菜品原料; 3、菜品所用鱼类短期养殖区 4、驻车区。拟建设车位30个，水泥硬化表面。 5、员工休息区。 6、仓储区。 、项目优势 1、菜品所用蔬菜、鸡蛋等均为自产。 食为天，民为本。2011年，新闻媒体命名为中国的“食品安全元年”。当前，应对日益严峻的食品安全问题，越来越多的消费者在饮食消费时，变以往的关注价格为菜品是否是绿色无公害蔬菜作原料，烹调用料是否内含添加剂等。我们所采用的模式，无疑打消了消费者这一心理障碍，这是一个突破，一次革新，这是县境内其他宾馆或酒店所做不到的。 我们还将在项目实施初期的同时，着手与周边的家猪、肉鸡、肉兔等养殖大户建立长期供给关系，探索采用定点养殖，定点屠宰、定点使用的模式，为消