宽窄巷子物业服务合同120503宽窄巷子物业服务合同120503.doc

宽窄巷子物业服务合同 合同当事人： 地 址：联系电话：受委托方（以下简称乙方）：成都蜀信物业服务有限公司 地 址：联系电话： 双方根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等就甲方乙方对实施物业服务的事宜，订立本合同。　　第一条　物业服务区域概况.1 物业名称： 宽窄巷子历史文化保护片区 1.2 物业类型： 商业地产 1.3 坐落：__ _ 长顺上街、同仁路中___ __ 1.4 占地面积： 约60000 平方米 1.5 总建筑面积：___ _ 约30000________平方米 第二条 物业服务期限 2.1 物业服务期：2012 年5月25日至 2013年 5 月 24 日，为期 壹 年。 第三条 物业服务费用及付款方式 3.1 本物业服务收费方式：包干制.3.3 前两条款中费用已包含乙方应当缴纳的税金，除上述费用外，甲方不再向乙方支付其他费用。乙方应在甲方每次付款前向甲方出具正式发票，否则甲方不承担逾期付款的违约责任。 3.3.4 乙方物业服务所需设备、材料和人员费用由乙方自行负责；乙方物业服务用房产生的包括但不限于水费、电费、气费、电话费、有线电视费、网络费等日常费用均由乙方自行承担并向有关机构缴纳。 第四条 物业服务的主要内容、清运。物业档案资料管理。接受业主委托，对其物业的专有部分进行服务价格由方商定。4.10 法律规定应由乙方管理服务的其它服务事项。在物业管理区域内，本合同特别约定的物业事项为：务不得将区域内的全部物业委托给他人接受甲方的监督向通告本区域内有关物业管理服务的重大事项及时处理投诉未经甲方同意，不得擅自在物业区域内从事物业以外的经营活动法律、法规规定的其他义务第 违约责任9.6 本合同约定的违约金及赔偿金均应在违约事实发生后十日内给付，逾期应按逾期应付金额的每日万分之五向对方支付滞纳金，直至付清之日止。 9.7 为维护甲方、公众、商家、原住民的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。 9.8 甲方应按相关消防政策选聘有资质的专业消防维保单位对宽窄巷子项目消防设施、设备进行科学、有效的维护保养，以确保消防设施、设备的正常运行，乙方按照甲方消防管理要求协助进行日常消防检查，对于维保单位和商家未按消防法规进行落实的行为，乙方应当予以纠正，维保单位和商家不予配合整改的报甲方进行处理。 第十条 附则 10.1 乙方理解并同意，本合同只约束甲方和乙方。本合同中约定的甲乙双方的权利义务由甲乙双方各自全部享有或承担，因履行本合同产生的法律后果或纠纷由甲方以自身的名义接受或参与解决。 10.2 双方约定自本合同生效之日起_5_日内，根据甲方委托管理事项，调整物业服务相关事项。 10.3 双方可对本合同的未尽事宜进行补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。 10.4 本合同之附件均为合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。 10.5 本合同正本连同附件 页，一式陆份，甲乙双方各执叁份，具同等法律效力。 10.6 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。 10.7 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第__ a）__方式解决。 　　 a）提交成都市仲裁委员会仲裁； 　　 b）依法向成都市武侯区/青羊区人民法院起诉。10.8 本合同自双方签字盖章之日起生效。 参考附件：甲方签章：　　　　　　　　 乙方签章： 法定代表人：　　　　　　　 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日年 月 日 第 1 页 共 6 页