第三章投资、成本、收入与利润解析.ppt

* * 第三章 投资、成本、收入与利润 ※本章要求 （1）熟悉工程项目投资及构成； （2）熟悉成本费用的概念及构成； （3）掌握工程项目的收入和销售税金及附加的计算； （4）掌握利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序； （5）熟悉经营成本、固定成本和变动成本、机会成本、沉入成本的概念； ※ 本章重点 （1）工程项目投资的概念及构成 （2）涨价预备费计算、建设期银行利息的计算 （3）折旧的概念、计算及其与现金流量的关系 （4）利润总额、所得税的计算及净利润的分配顺序 第三章 投资、成本、收入与利润 第一节 工程项目投资及构成 工程项目投资：一般是指某项工程从筹建开始到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。工程项目总投资由建设投资、建设期利息和流动资金三部分组成；工程费用由设备及工器具投资、建筑安装工程投资和工程建设其他投资组成；固定资产投资由建设投资和建设期利息组成，如图3-1所示。 工程项目总投资 流动资金＝流动资产－流动负债 建设期利息 建设投资 设备及工器具投资 建筑安装工程投资 工程建设其他投资 基本预备费 涨价预备费 工程费用 固定资产投资 图3-1 工程项目总投资构成图 第三章 投资、成本、收入与利润 第一节 工程项目投资及构成 一、设备、工器具投资 设备、工器具投资由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成，如图3-2所示。 设备工器具投资 工器具及生产家具购置费 设备购置费 进口设备抵岸价 国产标准单体设备出厂价 图3-2 设备工器具投资构成图 设备原价 国产非标准设备原价 国产标准设备原价 国产标准成套设备合同价 设备运杂费 包装和包装材料费 运输费 采购及仓库保管费 装卸费 ——见教材P/161 第三章 投资、成本、收入与利润 第一节 工程项目投资及构成 一、设备、工器具投资 设备购置费是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。固定资产的标准是：使用年限在一年以上，单位价值在规定的限额以上。 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用，其一般计算公式为： 设备运杂费=设备原价 ×设备运杂费率 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 第三章 投资、成本、收入与利润 第一节 工程项目投资及构成 二、建筑安装工程投资 建筑安装工程投资由建筑工程费和安装工程费两部分组成。建筑安装的构成如图3-3所示 以直接费为计算基础 ⑹×(1+相应税率) 含税造价 7 ⑶+⑷+⑸ 合计 6 （⑶＋(4)）×相应利润率 利润 5 ⑶×相应费率 间接费 4 ⑴+⑵ 小计 3 按规定标准计算 措施费 2 按预算表 直接工程费 1 备 注 计 算 方 法 费 用 项 目 序 号 第三章 投资、成本、收入与利润 第一节 工程项目投资及构成 图3-3 建筑安装工程投资构成 建筑安装工程投资 直接费 利润 间接费 税金 措施费 直接工程费 施工机械使用费 材料费 人工费 规范 企业管理费 营业税 城乡维护建设税 教育费附加 夜间施工增加费 脚手架搭拆费 大型机械进出场及安拆费 文明施工费 环境保护费 临时设施费 二次搬运费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 已完工程及设备保护费 施工排水、降水费 安全施工费 第三章 投资、成本、收入与利润 第一节 工程项目投资及构成 三、工程建设其他投资 工程建设其他投资是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他投资，按其内容大体可分为三类：第一类为土地费用；第二类为与项目建设有关的其他费用；第三类为与未来生产经营有关的费用，如图3-4所示。 四、预备费 按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。 1.基本预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生的难以预料的支出，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 基本预备费=（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率 第三章 投资、成本、收入与利润 第一节 工程项目投资及构成 四、预备费 2.涨价预备费 涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等，需要事先预留的费用，亦称价格变动不可预见费。 PF= PF——涨价预备费； n——建设期年份数； f—