房屋建筑监理规划..doc

*********工程监理规划 1.工程项目概况 1.1、工程项目业主： 1.2、工程项目名称： 1.3、项目建设地点： 1.4、工程项目设计特征： 本工程为框剪结构，建筑面积为3869.62㎡，建筑层数为地上18层，地下一层，建筑高度为54.3米，建筑抗震设防分类标准为丙类建筑，抗震等级为二级，建筑防火等级分类为二类，建筑耐火等级为二级，使用年限50年，设计抗震烈度7度，屋面防水Ⅱ级，建筑场地类别Ⅱ类，地基基础采用筏板基础，地基持力层为稍密—密实卵石层上。 2.　工程项目建设监理范围 2.1 监理阶段 根据监理委托合同的规定，本工程承担的监理任务是施工阶段的监理。 2.2　监理范围 项目施工阶段土建施工、建筑安装工程（给排水、供配电等）。 3.　监理控制目标 3.1 质量控制目标：工程一次验收合格达100%。 依据建设施工合同文件、设计文件、相关技术质量标准，对施工的全过程进行监督检查。审查承包人的质量保证体系和措施，审核质量文件，核实质检数据。对重要工程部位和关键工序进行跟踪监督和旁站监理。通过有效的检测手段、及时准确的数据收集统计和科学的分析方法，使工序、分项工程、分部工程和单位工程的质量得到有效的控制。保证工程质量符合要求，质量控制资料齐全、整理规范。 3.2 投资控制目标：确保不超过工程承包合同规定的投资额，力争通过合理化建议等技术措施节约投资。 3.3 工期控制目标：依据施工合同要求、工程规模、技术复杂程度、施工条件情况，审查承包人的施工组织方案和施工总进度计划，协助承包单位实施进度计划，加强对进度计划实施的检查监督与协调、进度的统计分析与进度计划的调整，随时注意施工进度计划的关键控制点，掌握进度实施的动态，运用进度控制的方法和手段，确保工程质量和安全的前提下，实现合同约定工期。 3.4 安全、文明施工控制目标：项目监理机构严格按照施工安全管理的法律、法规、规范、标准的规定，积极主动地开展施工现场安全监理工作，督促承包单位贯彻“安全第一、预防为主”的方针，建立健全安全生产责任制和安全生产组织保证体系，加强安全生产教育，做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到安全生产无死亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无高空坠落事故、无重大违法违纪案件发生。 3.5信息管理目标：真实、完整、准确、规范，及时整理、分类有序，满足竣工备案的要求。 4. 监理工作依据 4.1.《建设工程监理规范》GB50319-2000； 4.2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 4.3.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 4.4.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4.5.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 4.6. 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002；　 4.7. 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 4.8. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001; 4.9. 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 4.10. 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 4.11. 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-2002； 4.12. 《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003； 4.13. 业主提供的关于工程的施工图纸； 4.14. 工程建筑监理合同； 4.15. 建筑单位依法与有关承包单位签定的施工合同； 4.16《居住建筑节能保温隔热工程质量验收规程》DB51/5033-2005 5.　项目监理机构的组织形式 针对本项目的工程特点，为确保实现项目监理目标，拟按监理职能组建适应本项目的监理组织。(如下图示) 6. 项目监理机构的人员配备 姓 名 专 业 职 务 工民建 总监理工程师 工民建 总监代表 水电 安装监理工程师 土木工程 土建监理 7. 项目监理机构的人员岗位职责 7.1. 项目总监理工程师的职责与权限 (1) 总监理工程师受监理公司委托，全面履行监理合同，行使监理合同授予的权限。以项目总监理的身份与业主，承包单位及政府监督机构协调沟通有关工作； (2) 组织项目监理机构，确定项目监理人员的分工和岗位职责； (3) 主持制定项目监理规划，编写监理工作计划，负责管理项目监理机构的日常工作，审批项目各专业监理实施细则，督促检查实施情况； (4) 审查分包单位的资质，并提出审查意见； (5) 参与组织设计技术交底、图纸会审；审查承包单位的施工组织设计，施工技术方案和施工进度计划； (6) 检查施工单位开工准备工作，审批开工报告，下达开工令； (7) 主