常州市2010年城市经济及房地产市场调查报告..docVIP

常州市城市调查报告 常州城市发展概况： 城市概况 常州地处江苏省南部、长江三角洲腹地，位于北纬31°9′～32°4′、东经119°8′～120°2′，东濒太湖，邻近上海、苏州、无锡，西与南京、镇江接壤，南与安徽交界，北襟长江。?常州地貌类型属高沙平原，山丘平圩兼有。南为天目山余脉，西为茅山山脉，北为宁镇山脉尾部，中部和东部为宽广的平原、圩区。境内地势西南略高，东北略低，平原水网地区高低相差2米左右。全市土地总面积4384.57平方千米，耕地面积16.18万公顷，陆地面积36.18万公顷，水域面积7.33万公顷。中文名称： 常州 外文名称： Changzhou 别名： 龙城、毗陵、延陵、淹城 行政区类别： 地级市 所属地区： 中国华东 下辖地区： 天宁区等5区2市 政府驻地： 江苏省常州市龙城大道1280号 电话区号： 0519 邮政区码： 213000 地理位置： 江苏省南部，长江下游南岸 面积： 4385平方公里 人口： 440.71万人(2008年末) 方言： 吴语太湖片 气候条件： 亚热带季风气候 著名景点： 中华恐龙园、天宁寺等 机场： 常州奔牛机场 火车站： 常州站等 车牌代码： 苏D 市花： 月季 市树： 广玉兰 2009年末全市户籍人口359.8万人，比上年末增长0.3%；常住人口445.2万人，比上年末增长1%。全市暂住人口132.1万人，比上年末下降13.2%，其中暂住一年以上人口46.3万人，下降11.5%。2010年，常州农民人均纯收入达12637元，比同期城市居民收入增速高出2.3个百分点，这得益于以下几个方面：农民就业门路拓宽，工资性收入较快增长；各项惠农政策到位，转移性收入稳步增长；城市化进程加快，财产性收入快速提高。 此外，常州全市城乡居民储蓄存款保持平稳增长，年末金融机构居民储蓄存款余额达2009.2亿元，比年初增长14.4%。城市居民人均支配收入26269元，农民人均纯收入12637元，分别比上年增长10.6%、12.9%。居民住行条件继续改善，城市居民人均住房建筑面积达33.2平方米，农村居民人均住房面积达60.3平方米，分别比上年末增加0.2平方米、 0.8平方米；每百户城镇居民家庭拥有小汽车20辆，比上年末增加4辆，每百户农村居民家庭拥有小汽车达10辆。 ?（3）交通情况 常州水陆空交通便利，老京沪铁路、京杭大运河、312国道和沪宁、宁杭、常宁，沿江高速（常苏），常澄，锡宜等高速公路，以及苏南第2大机场，4E级民航常州奔牛机场，构成了常州发达的水陆空交通网。此外在建的京沪高速铁路常州北站是沪宁段中间站中站房面积最大的车站，沪宁城际铁路常州站。常州轨道交通由5条线组成，全长约129公里。1号线一期工程北海路至南夏墅段，长约 34.06公里，经过京沪高铁常州站，市行政中心、沪宁城际铁路常州站、文化宫、同济桥、武进区政府、大学城等站点。2号线一期工程城西中心至颜家段，长 约19.86公里，经过钟楼区政府（青枫公园），经过勤业路、怀德桥、延陵路，从朝阳桥附近往北，再经过东方路到达戚区行政中心。1号线与2号线的交叉点 位于文化宫。 在常州市区市区范围内总长约170公里，共设站125座，其中换乘站19座，设计远景年日运送旅客约250万人次。全市瞩目的常州高架道路二期工程——青洋路高架工程，经过建设者近15个月的奋力拼搏已经建成。2010年9月28日上午，常州高架道路二期正式开通，并 与一期工程接通，全程55.35公里的常州高架道路网络正式形成。“二纵二横”的道路框架形成了对接常州东西、南北的快速通路，二期工程的建成通车，标志 着常州由此迈入了快速发展的“全城高架时代”。 整个高架道路一期长27公里，二期长25.8公里，高架环线部分共43公里，环绕1圈只需35分钟。天宁区 　　面积约67平方千米，人口约38万人。邮政编码213003。下辖：雕庄街道、青龙街道、茶山街道、红梅街道、天宁街道、兰陵街道；　 　　 ?? 钟楼区南大街商圈 钟楼区 　　面积约71平方千米，人口约35万人。邮政编码213002。下辖：新闸街道、五星街道、永红街道、西林街道、北港街道、南大街街道、荷花池街道； 戚墅堰区 　　面积约31平方千米，人口约8万人。邮政编码213011。下辖：戚墅堰街道、潞城街道（戚墅堰经济开发区）、丁堰街道； 新北区 　　面积约439平方千米，人口约45万人。邮政编码213001。辖：河海街道、三井街道、龙虎塘街道；新桥镇、薛家镇、罗溪镇、西夏墅镇、春江镇、孟河镇； 武进区 　　面积约1061平方千米，人口约96万人。邮政编码213100。辖：阳湖街道、马杭街道、新城街道、鸣凰街道、南夏墅街道、西湖街道、湖塘镇、牛塘镇、洛阳镇、遥观镇、横林镇、横山桥镇、郑陆