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[项目概况
第一章 项目概况
1.1 项目位置
临夏市地处黄河上游,平均海拔1800米,距省会兰州150公里,为甘肃省西南部中心城市,是临夏回族自治州州府所在地和全州政治、经济、文化中心,史称枹罕、河州,素有“茶马互市”、西部“旱码头”和“河湟雄镇”之称,享有“花儿之乡”、“彩陶之乡”和“牡丹之乡”的美誉。区域总面积88.6平方公里,辖4个镇41个行政村,6个街道办事处27个社区;总人口25万,其中以回族为主的少数民族占总人口的51.4%;城镇人口占总人口的58.4%。”及周边住宅.
此次报建为新城区规划用地9号宗地,用地性质:商住用地。
项目名称为“丝绸之路经济带—临夏百益国际贸易中心 百益城A区”。 以下简称“百益城A区”。
1.2 基地条件
用地自东向西、自南向北有1至3米高差,呈现东高西低,南高北低的自然形式,西侧刘临路,规划宽度为40米;南侧城东二路,规划宽度为37米;东侧为庆胜东路延伸段,规划宽度为30米;北侧为规划支路,规划宽度为20米。建设用地面积为72556㎡,约108.82亩。场地基本平整有缓坡。场地周边交通便利,服务设施齐全,是理想的居住和商业用地。
1.3 项目综述
如今,城市综合体已成为城市发展的方向,目前,城市综合体已在全国各地遍地开花,推动其发展已成为各个城市政府和开发企业的共识。由于综合体已经成为房地产行业未来的开发趋势,没有综合体配套支撑,仅仅依靠周边现有配套的住宅项目,已经很难跻身一流的顶级住宅行列。综合体已经成为全球房地产业发展的趋势,非综合体的宅极有可能因为落伍,而放慢升值速度。各大房地产机构的成交数据显示,在同价位同档次的楼盘中,城市综合体类型的房地产开发项目会比周围其他楼盘好得多。开发成为商业“新地标”,形成文化底蕴深厚、区域特色明显、服务经济集聚、旅游发达、基础设施完善、景观交融的发展新区域。集居住、办公、休闲、购物、饮食、娱乐、投资等城市生活各要素,成为自给自足的城中城,拥有24小时的繁荣, 一切繁华眩目尽收眼底,是一种全新时尚的生活方式,紧跟国际化潮流。生活可以不用心!。“一站全享受”的理想生活方式引导全城购物生活。穿什么样的衣服赴宴? 购物中心给你答案!周末的晚餐吃什么好? 酒楼餐馆给你答案!剩下的时间怎么打发? 咖啡会所给你答案! 在城居住,答案现成的,生活,真的可以不用心!那种从容和悠闲 ,是城市人的骄傲 ,一座心理的归属。行,从从容容,潇潇洒洒 ;用,最现代,最先进,永不落后 。多彩城市,多彩生活 .好的环境在感情上能够产生重要的安全感和享受感。它慰藉我们疲惫的神经; 与我们志同道合的邻居们一句温馨的问候,无限的暖意荡漾心头;城高楼,犹如敞开的双臂,时刻呵护着归家的航程,每天都在滋润眷恋的情感。
24小时星级服务。
最用心社区诞生了。从规划到施工到以后的物业管理,每个细节和步骤早以了然于胸。为业主提供最舒适的生活环境。除了健康原则的普遍应用以外,百益城还在建筑细节上用心雕琢。发展商在生活空间的每一个细节上都关注人的生活感受及文化品位,并不惜工本,在有限的空间里做出最好的品质。
在首层设有大堂,作为楼内共享空间,有大厅休闲区等设施组成。注重室内外空间的流动性,立面以大面积玻璃窗,加以色调丰富的外墙面,强调轻盈、通透的效果。居住和互不干扰,各有专用电梯,真正实现动静分离。
明朗的设计,拥有充足的阳光。通透的设计,使清风成为常客的社区生态由室内共享空间延展至室外园林景观,让绿色与自然时刻围绕在业主身边,赏心悦目,呼吸健康。周边,花香四处飘逸,花朵的色泽熠熠生辉,绿色呼吸,最美妙的心灵运动这不就是,最美丽的景色,这不就是人居宝地养生乐土!
一切从环保、生态、绿色、节能的角度出发,将健康进行到底,这就是。而最终收获的,必将是人们的普遍关注与衷心赞赏。
是“地产”在认真分析、研究市场后推出的一个特色楼盘和综合性、智能化社区。它的产品形态独具特色,它的性价比也较为优越,无办公、自住、投资出租,都可以在这里找到合适的空间。
(一)商业综合体
本着构建和谐节能的生态系统,创造绿色健康休闲的环境,大力发展城市商业链的前提,项目定位于以商业为核心,并带动新商圈的兴起,彰显城市现代化,为市民提供购物、休闲、娱乐、商务、服务于一体的新型城市载体。
牡丹花作为临夏市市花,以它特有的富丽、华贵和丰茂,象征着临夏人民对繁荣昌盛、幸福和平的生活的向往。商业综合体的设计汲取牡丹花元素,将形体分成六个体块,再进行衍变,形成以中心圆形体块儿向四周发散的组合形式,让建筑富于时尚和艺术的魅力。
商业综合体长度300米 ,宽度200米,高度 50米。商业综合体外观恢弘大气、个性鲜明,具有较强的视觉观赏性和艺术感染力,建筑风格符合消费人群的心里偏好,突出商业氛围,给人新颖的感受,成就一个充满
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