常见施工质量通病产生原因及其防治.docVIP

目 录 一、工程概况 1 二、编制依据 1 三、工程质量通病治理措施 1 （一 ） 地基与基础工程 2 （二） 主体工程 9 （四） 屋面防水工程 39 （五 ） 建筑给水、排水及采暖 47 （六） 建筑电气安装工程 57 工程质量通病治理措施专项方案 一、工程概况 工程名称：礼顿住宅小区（1～9、13～15号商业、住宅楼；地下室一） 工程地点：沙田镇齐沙村 建设单位：东莞礼顿花园房地产开发有限公司、杰利投资有限公司、杰华投资有限公司 设计单位：中国华西工程设计建设有限公司 勘察单位：广东省湛江地质工程勘察院 施工单位：山河建设集团有限公司 监理单位：广东广信建筑工程监理有限公司 质监单位：东莞市建设工程质量监督站 安监单位：东莞市建设工程安全监督站 本工程位于东莞市沙田镇齐沙村，总建筑面积为124922.51平方米，含住宅楼12栋和一层地下室。其中1、2号楼共25层，标准层高为3.0米，屋面高度77.4米，外围最高为82.2米；3、7、8、9号楼共17层，标准层高为3.0米，屋面高度51.8米，外围最高为56.6米；4、5、6、13、14、15号楼共11层，标准层高为3.0米，屋面高度33.3米，外围最高为38.1米。 为提高施工质量，牢固树立“百年大计，质量第一”的宗旨，加强质量管理，杜绝质量通病，以快速、优质的产品赢得社会信誉，不断完善经营机制，加强责任管理，创品牌，建精品，使工程质量水平进一步提高。结合广东省建设工程施工中常见的质量通病，特制定本工程质量通病治理措施。 二、编制依据 1、国家和行业颁布的有关现行施工规范和标准，以及国家的现行法律和法规。 2、中国建筑出版社出版的《建筑施工手册》。 3、东莞市有关法律、法规和标准。 4、东莞市建设工程质量通病治理措施。 三、工程质量通病治理措施 （一 ） 地基与基础工程.基坑支护开挖工程 (1)止水失效 【现象】 开挖后支护结构出现明显渗水现象。 【治理】 1)严格审查基坑支护的设计方案。 2)施工时，应严格施工管理，把好施工质量关 3) 如已发生渗漏，则采取压密注浆补漏等有效措施。 4) 当出现位移较大及坑壁裂缝渗水的现象时，应停止土方开挖，并采取紧急补救措施。 (2)降水效果不好 【现象】 土层含水量高，基坑开挖困难。 【治理】 1)加强施工质量管理，认真洗井直到渗水通畅，严格控制滤料质量。. 2)井管滤头宜设在透水性较好的土层中。 3)在支护结构外约1Om挖排水沟，坑内需设排水沟和集水井，用水泵抽除积水。 4)选用与井径、渗透水量相匹配的潜水泵。 5)抽吸设备排水口应远离基坑，以防排水渗入坑内。 6)施工前应对管井、抽水设备进行保养、检修和试运转。 7)为防止降水井和回灌井两井相通，两井间应保持一定的距离，其距离一般不宜小于6m。 (3)支护结构失效 【现象】 基坑开挖或地下室施工时，支护结构出现位移、裂缝，严重时支护结构发生现象。 【治理】 1)深基坑支护方案必须考虑基坑施工全过程可能出现的各种工况条件，综合运用各种支撑支护结构及止水降水方法，确保安全、经济合理，并经专家组审核评定。 2)制定合理的开挖施工方案，严格按方案进行开挖施工。 3)加强施工的质量管理和信息化施工手段，对各道工序必须严格把关，加强实时监控，确保符合规范规定的设计要求。 4)基坑开挖边线外，1倍开挖深度范围内，禁止堆放大的施工荷载和建造临时用房。 .地下室防水工程 (1)混凝土墙裂缝漏水 【现象】 混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。有的裂缝因贯穿而漏水。 【治理】 1)墙外没有回填土，沿裂缝切槽嵌缝并用氰凝浆液或其他化学浆液灌注缝隙，封闭裂缝。 2)严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。 3)设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。 4)加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝(2)施工缝漏水【现象】沿施工缝渗漏水。【治理】 1)选择好接缝的形式 2)处理好接缝：拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：2.5水泥砂浆2mm左右。浇筑混凝 土须细致振捣密实。 3)平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上。搭接长度不少于50mm。随后即可继续浇筑混凝土。 4)沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。 (3)变形缝漏水 【现象】 地下室沿变形缝处漏水。 【治理】 1)采用埋入式橡胶止水带，质量必须合格，搭接接头要挫成斜坡毛面，用XY-401胶粘压