宇元·万向城写字楼推广计划及策略思路.pptVIP

观往知来 认真研究过去，方能判断未来。满怀理性而积极的态度，方能在市场的浪潮中找到方向 透视商业部分的推广，寻找写字楼推广方向 宇元·万向城商业部分推广回顾及后续推广建议 P t a r 1 0 ■ 5月 项目形象导入 推广策略：活动推广——宇元·万向城杯衡阳首届“雁城佳丽”选拔大赛 海选 主要通过举办衡阳市大型持续活动提高项目知名度以及美誉度，体现了 项目作为27万平米·衡阳首席商业 商务城市综合体的城市标杆地位。 ■ 6月 秀特区开盘热销 推广策略：秀特区开盘活动 ■ 7月 秀特区持续销售 宇元·万向城商业部分推广回顾 ■ 8月 临街铺推介 推广策略：活动推广——“城市发展与商铺投资”高峰论坛暨宇元·万 向城铺王推介会。 对项目而言：通过站位城市高度的活动展现项目作为城市综合体的定位高度、 以及对于衡阳城市发展的重要引擎作用。 对临街铺而言：通过投资专家以及主力店商家的参与发言，强调项目位于城市 中心的临街商铺的投资价值。 ■ 9月 临街铺持续销售 宇元·万向城商业部分推广总结 ◆宇元·万向城各产品的价值是建立在项目整体形象基础之上的。 前阶段的推广中我们已经初步建立了项目形象，在后续各阶段， 本项目的推广将会着重凸显城市综合体与各产品之间的总分层次， 以27万平米·衡阳首席商业 商务城市综合体的总体形象导出各 阶段的产品价值，从而实现产品价值最大化。因此，本项目后续 各阶段的推广将会由两条主要线路组成。 一是横向推广线路：项目整体形象的深入与覆盖 二是纵向推广线路：项目各阶段产品价值的推广 宇元·万向城推广线路示意图 27万平米·衡阳首席商业 商务城市综合体品牌推广 横向， 项目全周期 纵向 项目各产品阶段 秀特区价值推广 临街铺价值推广 国际大厦价值推广 室内步行街价值推广 城市公馆价值推广 推广策略： 重视项目27万平米·衡阳首席商业 商务城市综合体的品牌效应，树立项目 的城市标杆价值，强调项目关键词：城市标杆、首席商业 商务城市综合体、 政府政策扶持、城市规划重点项目。将项目整体形象与各阶段产品进行捆 绑推广，导出各产品价值。 ◆以宇元·万向城为总案名统领项目，再根据不同产品类型特征另取分案名体现各个 阶段产品的不同价值。 ◆前期的三次活动为项目积累了很高的市场认知度与美誉度。在项目后续的推广中， 仍将延续以活动为主的推广方式，打造宇元·万向城系列活动，立足衡阳城市发展 的高度，结合项目27万平米·衡阳首席商业 商务城市综合体的定位推出相应的系列 产品。 宇元·万向城后续推广建议 媒介推广分两条线路同时进行： 一，立足城市发展的高度，固定优势媒体全城覆盖推广宇元·万向城总体 形象，造成城市舆论重点，使项目形象深入每个衡阳市民心中。二，针对 各阶段产品分阶段进行媒介组合推广。 ◆项目整体形象的推广主要以电视舆论、网络推广、市中心巨型户外形象为主。 电视：在衡阳电视台黄金时段播放项目整体形象广告片；安排衡阳黄金时段主要新 闻栏目每周对项目从新闻媒体的角度进行实时报道，每则新闻突出项目的一个重点 优势。保证每个星期在电视新闻里都有项目的报道。网络推广：衡阳房地产信息网 以及新浪网长沙主页长期投放项目整体形象的通栏广告。户外：高速路户外做项目 长期整体形象广告，画面不变。 ◆各产品销售阶段根据产品特征进行有效推广媒介组合 系列LOGO 宇元·万向城国际大厦推广思路及计划 P t a r 2 0 那么， 宇元·万向城国际大厦 到底在市场中应该处于什么样的占位？ 以什么样的姿态亮相？ 声量 = 分量 打造衡阳 商业、商务城市综合体的 第一标杆项目！ 根据宇元·万向城的项目总体目标 确定宇元·万向城国际大厦推广目标： 衡阳CBD总部经济基地！ 首个甲级专业写字楼！ “ ” 只有以高形象支撑高价和大面积产品，才是写字楼的出路 考虑写字楼的产品特性以及衡阳写字楼市场消费力等原因， 宇元·