311酒店项目施工组织设计解析.doc

上海市杨浦区311街坊C3-05商办地块项目之综合机电设计、供应及安装工程 施工组织设计 施工单位：中建五局工业设备安装有限公司 批　　准： 批准日期： 审　　核： 编　　制：郭学研 编制日期：2013年5月 目 录 第一部分 工程概况 2 第二部分 工程管理目标 5 第三部分 施工组织机构、项目管理人员职责 7 第四部分 施工进度计划及其保证措施 14 第五部分 施工资源配置 15 第六部分 施工方案、主要施工方法及技术组织措施 22 一、机电工程预留预埋施工方案 23 二、暖通空调系统主要施工方案 31 三、给排水系统主要施工方案 64 四、消防系统主要施工方案 82 五、电气系统主要施工方案 88 第七部分 质量、安全、环境、文明施工及其保证措施 116 第八部分 机电系统主要调试方案 141 一、机电系统调试组织机构图及岗位职责 141 二、调试前期准备工作 142 三、给排水系统调试方案 144 四、消防系统调试方案 149 五、通风空调及防排烟系统方案 152 六、电气系统调试方案 164 第九部分 现场协调与配合 168 第十部分 事故处理应急预案及响应措施 174 第十一部分 物资采购、限额领料月度盘点策划与实施方案 177 第十二部分 成品保护措施 178 第十三部分 工程保修及培训 179 第十四部分 执行的标准和规范 180 第一部分 工程概况 1.1 项目概况 本项目位于上海市杨浦区五角场城市副中心中部，政立路以南、淞沪路以西，包括一栋精品酒店及三栋办公楼，地块用地面积12575.2平米，总建筑面积76295.5平米，计容面积50207.5平米，其中地下总建筑面积23638.8平米，酒店地上面积为15286.3平米，办公楼地上总建筑面积37374.8平米。酒店地上13层（顶层为机房层），建筑高度50米，地下2层。酒店地下一层、地下二层为配套用房及设备用房。一层及二层为接待服务商业用房及餐饮娱乐用房，三层为技术夹层，四层及以上为客房。酒店建筑分类为一类高层；办公楼高度49.6米（消防局认定为一类高层），地下一层、地下二层为停车库及设备用房。一层及二层沿道路侧设置出售的小型商业及餐饮等设施。二层以上楼层为出售的独立办公室。本项目相关单位如下： 业主：上海创智天地发展有限公司 设计单位：上海天华建筑设计有限公司 估算师：上海第一测量师事务所有限公司 总包单位：上海市第一建筑有限公司? 监理单位：上海现代工程咨询有限公司 1.2 工程范围 1.2.1通风空调及防排烟系统 1、设计、供应及安装整套中央制冷系统，包括制冷机组、冷却塔 、热交换器、循环水泵连电动机、冷冻水／ 采暖水管道及阀门、水箱、配件、及所有有关设备和配／ 附件等。 2、设计、供应及安装整套空调系统，包括所有空调处理机组、新风空调箱、风机盘管、加湿器、风机及电动机、水管及阀门、风管及阀门、风口、空气过滤器、伴热、控制系统及有关设备和配件／附件等。加湿管暖通施工范围为机组外1m范围内区域，其余与给排水专业负责。 3、设计、供应及安装整套机械通风系统，包括风机及电动机、风管及阀门、风口、空气过滤器、控制系统及有关设备和配/附件等。 4、设计、供应及安装整套楼梯和消防电梯合用前室加压系统及排烟系统，包括所有风机及电动机、风管及阀门、风口、控制系统及有关设备和配/附件等。 5、设计、供应及安装所有风管、水管、水泵、阀门及有关设备的保温材料及外表处理及修饰油漆工程。 6、设计、供应及安装整套燃气热水锅炉系统，包括锅炉、水泵、管道、油路、阀门、控制系统及有关设备和配/附件等。 7、有关小办公空调施工范围 7.1、设计、供应及安装一二层商业零售、餐饮区的VRV 空调系统冷凝水立管接头。 7.2、设计 、供应及安装一二层厨房区域新排风系统， 预留厨房排风、排油烟系统，并为租户预留端口，计量装置，其风机及油烟净化器等设备由租户负责； 7.3、设计、供应及安装办公的卫生间、设备用房的通风、地库区域的通风、防排烟系统； 7.4、设计、供应及安装所有有关设备的防震及消声设备。 7.5、设计、供应及安装分体空调机组。 7.6、预留及安装变配电房排风系统的接口。 7.7、设计、供应及安装暖通专业人防工程战时通风系统。 1.2.2给排水系统 1、设计、供应及安装给水系统，包括冷水、热水供应系统。 2、设计、供应及安装污水及废水排放系统、雨水排放系统及通气系统并连接所有配管。 3、设计、供应及安装雨水回收处理设备，并连接所有配管。 4、设计、供应及安装景观水处理设备及绿化灌溉系统，并连接所有配管。 5、设计、供应及安装厨房含油废水隔油箱及其附属设施。 6、设计、供应及安装厨房含油废水处理装置。