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必威体育精装版2015洛阳返乡置业调查报告出炉 　　随着春节临近，大批外出务工人员返乡，这个群体因其具有一定的置业需求，每年都备受房企关注，春节前后置业时段被业界称为返乡置业季。为何考虑回家乡买房?他们心中期望的房价区间是多少?为更好地了解返乡置业人群的需求和定位，2月5日，大河报洛阳新闻楼市周刊推出2015返乡置业调查，吸引200余人参与。 　　所在城市房价太高是主因 　　2015洛阳返乡置业调查数据显示，22.45%的人认为故土难离，希望和家人朋友近一些，20.41%的人选择看好洛阳发展做投资打算，10.2%的人表示是受外地限购限贷还有户口因素影响，而由于当前所在城市房价太高而返乡置业的比例占到46.94%。 　　随着楼市调控的深入，再加上一线城市居高不下的房价，许多外漂族纷纷将目光转移到了自己的家乡。洛阳虽尚不能比及一线城市的发展速度和水平，但其近些年的发展有目共睹，这也成为在外务工的洛阳人愿意回来发展和投资的原因。 　　另外，多数人具有落叶归根的情结，如果经过多年打拼，仍尚未很好融入并立足外面的城市，且回到家乡不会产生较大的心理落差，便会选择更适宜生活的家乡置业。 　　均价超6000元/平方米不易接受 　　如果回洛阳买房，房价问题仍然要考虑，参与调查者中，占比12.24%的人期望房价是4000元/平方米以下，32.65%的人认为5000元/平方米至6000元/平方米的房价可以接受，48.98%的人表示4000元/平方米至5000元/平方米的房价比较能接受，仅有6.12%的人可以接受6000元/平方米以上的房价。 　　洛阳的房价虽低于一线城市很多，但在外出务工人员的眼中，普遍还是认为4000元/平方米至5000元/平方米的房价在洛阳是比较合理的。当然，不同区域间的价格会有所不同，但洛阳作为在省内仅次于郑州的城市来讲，房价过低的期望值并不高。 　　从房价区间选择上可以看出，购房者更加趋向理性，特别是对于房价的心理期望，盲目追求过低房价的人数相对较少，更多的被调查者会根据自身实际情况选择房价区间。 　　在您更倾向于在洛阳哪个区域买房一项调查中，倾向在洛龙区买房的比例占到40.82%，其次是西工区占比22.45%，涧西区18.37%，瀍河区10.2%，老城区8.16%。 　　这一结果与往期多次开展的置业调查结果较一致，洛龙区因其环境、资源配套、基础建设等方面相对优于其他几个区域，西工区、涧西区发展成熟，尤其是交通、商业及教育配套完善，也颇受购房者青睐，无论是自住需求还是投资需求，都偏向于选择这几个区域。 　　相比之下，老城、瀍河竞争优势不太明显，虽有一些品质楼盘，但近些年房地产发展相对较慢，品牌、精品楼盘数量较少。 　　洛龙区最受关注 　　返乡置业人群更爱高层 　　返乡置业人群中更偏向哪种物业形态?调查显示，55.1%的人选择高层住宅，8.16%的人选择写字楼，16.33%的人选择公寓，4.08%的人选择别墅，16.33%的人选择多层或小高层。 　　经过近几年的发展，洛阳楼盘的产品形态呈现多元化，高层、多层或小高层、写字楼、公寓及别墅项目有足够的市场供量，可供购房者选择的空间很大。 　　写字楼和公寓偏向于投资类产品，选择比例上仍低于高层住宅，而且高层产品经过市场竞争优化，品质得到提高，越来越被购房者喜爱。 　　别墅产品因其面积大、规格高，购买所需金额过多，对于没有足够购买能力的置业者而言，只能望洋兴叹。 　　地段位置依然重要 　　购房关注哪些因素?其中18.37%的人选择配套和物业，36.73%的人选择地段位置，12.24%的人选择房企实力，22.45%的人选择升值潜力，10.2%的人更看重户型。 　　地段、地段、还是地段，地段的好坏直接关系房子将来的升值空间，一直是购房者考虑的主要因素。相比之下，看重配套和物业、房企实力及户型因素的人数占比并不大，但相对均衡。 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、