2建设项目投资组成解析.pptVIP

第一节：概 述 一、概念 1、建设项目投资：是指工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。 2、生产性建设项目总投资包括： 建设投资、建设期利息、流动资金三部分； 3、非生产性建设项目总投资包括： 建设投资、建设期利息二部分； 4、建设投资和建设期利息之和=固定资产投资； 固定资产投资=建设项目的工程造价。 二、世界银行工程造价的构成 1978年，世界银行、国际咨询工程师联合会对项目的总建设成本（相当于我国的工程造价）作了统一规定，工程项目总建设成本包括直接建设成本、间接建设成本、应急费和建设成本上升费等。 1、项目直接建设成本，包括： （1）土地征购费； （2）场外设施费用，如道路、桥梁、输电线路等设施费用； （3）场地费用 ，指用于场地准备、厂区道路、围栏、场内设施等建设费用； （4）工艺设备，指主要设备、辅助设备及零配件的购置费用，包括海运包装费、交货港离岸价，但不包括税金； （5）设备安装费，包括安装商的管理费和利润； （6）管道系统费用，材料及劳务相关的全部费用； （7）电气设备费； （8）电气安装费；包括设备供应商的监理费用； （9）仪器仪表费； （10）机械的绝缘和油漆费； （11）工艺建筑费用： （12）服务性建筑费用； （13）工厂普通公共设施费； （14）其他当地费用， 如：临时设备、临时公共设施及场地的维持费、营地设施及其管理，建筑保险和债券，杂项开支等费用， 2、项目间接建设成本 （1）项目管理费 1）总部人员的薪金和福利费等费用； 2）施工管理现场人员的薪金、福利费； 3）零星杂项费用，如返工、业务支出等； 4）各种酬金； （2）开工试车费； （3）业主的行政性费用； （4）生产前费用； （5）运费和保险费； （6）地方税。 3、应急费 （1）未明确项目的准备金 在成本估算时缺乏完整、准确资料不能注明的项目，而是肯定要发生的费用； （2）不可预见准备金 是由于物质、社会和经济的变化，导致估算增加的情况，是一种储备，可能不动用； 4、建设成本上升费用 在估算中使用的构成工资率、材料和设备价格基础的截止日期就是“估算日期”，必须对该日期或已知成本基础进行调整，以补偿直至工程结束时未知价格增长。 第二节 设备有工器具购置费 设备及工器具购置费用；是固定资产的重要部分，是固定资产投资中的积极部分，占比重越大，反映资本有机构成的提高； 设备购置费，是指为工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。工业项目建设中，设备费用约占项目投资的50% ; 确定固定资产的标准是：使用年限在一年以上，单位价值在1000、1500或2000元以上。具体标准由各主管部门规定。 一、设备购置费用的构成及计算 工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率 设备购置费=设备原价或进口设备到岸价+设备运杂费 设备原价是指国产标准设备、非标准设备、引进设备的原价； 设备运杂费是指设备供销部门手续费，设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、采购费和仓库保管费之和。 1、国产设备原价及其构成与计算 （1）国产标准设备原价 出厂价为设备设备原价 （2）国产非标准设备原价 是指国家尚无定型标准，不能成批定点生产，使用单位通过贸易关系不易购到，而必须根据具体设计图纸加工制造的设备。 非标准设备的原价的确定方法 成本计算估价法 ，系列设备插入估价法 分部组合估价法 ，定额估价 按成本计算估价法，非标准设备原价的组成： 1)材料费 =材料净重×（1+加工损耗系数）×每吨材料综合价格； 2）加工费 包括生产工人的工资和工资附加值、燃料动力费、设备折旧费、车间经费、加工费部分的企业管理费。 加工费=设备总重量×设备每吨加工费； 3)辅助材料费 包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等的费用。按设备单位重量的辅材费指标计算。 辅助材料费=设备总重量×辅助材料费指标 4)专用工具费：按照1~3项之和乘以一定百分比计算。 5)废品损失率：按照1~4项之和乘以一定百分比计算。 6)外购配套件费，按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据有关省市机关规定的价格加运杂费计算； 7)包装费：按以上1~6项之和乘以一定百分比； 8）利润，按1-5项加第7项之和乘以一定利润率； 9）利润，主要指增值税 增值税=当期销项税额-进项税额 当期销