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主要内容 一、项目用地的基本概况 二、项目用地所在区域的城市规划 三、项目用地的自然环境条件 四、项目用地的社会环境条件 五、项目用地的SWOT分析 六、小结 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 一.项目用地的基本概况 土地位置 土地面积（平方米） 东面 西面 南面 北面 广州市萝岗区科学城伴河路以东、植树公园以西 40002 植树公园广场（规划） 伴河路 国家音乐基地（规划） 地铁车辆段用地（规划） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 项目用地现场照片 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 二.项目用地所在区域的城市规划 萝岗区的规划： 1、广州东部未来的城市副中心 2、现代高新农业研发与示范基地 3、保税加工和现代物流中心 4、广州东部行政商务中心 5、适宜的城市居住生活区 6、华南现代制造业与高新科技产业基地和创新基地 7、适宜创业发展和生活居住的开放型、生态型、创新型示范新城区 科学城的规划： 1，萝岗区核心城区 2、萝岗区的公共服务中心 3、区域性现代服务业中心 4、高新技术产业集聚中心 5、未来广州最适宜创业发展和生活居住的现代化生态园林城市的样板区 6、现代新型城区和休闲旅游景点 7、东方的“欧洲城” 8、广州的“硅谷” Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 三.项目用地的自然环境条件 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 萝岗地区位处北回归线以南，气候温和，雨量充沛，土地肥沃 萝岗区属山地丘陵地带，山色清秀，涧水长流，风景名胜众多，常年游人不绝。历代文人墨客前来游览，吟风弄月，留下不少佳话。? Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 四.项目用地的社会环境条件 萝岗区位于广州市中心城区的东北部，总面积约395平方公里，总人口约32万人，东接增城市，南邻黄埔区，西至天河区，北接从化市，地处穗港澳黄金三角洲的中心地带，水陆交通便捷。 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 科学城是广州高新区的核心园区， 是广州市的一个现代化科学园区， 地处广州知识密集区，。它是广州市东部发展战略的中心区域， 广州市发展高新技术产业的示范基 地。该区域规划设计科学、地理位 置优良、交通运输便利，实行生态 优先，开发建设起点高，是广州发 展高新技术产业的重要基地、21世 纪的标志性科技工程、未来广州最 适宜创业发展和生活居住的现代化 生态园林城市的样板区、现代化新 型城区和休闲旅游景点，致力于打 造东方的“欧洲城”。 Evaluation only. Created with Aspose.Sl