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合同编号： 华一控股大厦租赁合同 北京颐园世纪房地产开发有限公司 目 录 第一条 租赁标的及用途 2 第二条 租期 2 第三条 租金及物业管理费 3 第四条 租金及物业管理费支付 4 第五条 保证金 5 第六条 其他费用 6 第七条 房屋的交付、维护与交还 7 第八条 出租人权利及义务 8 第九条 承租人权利及义务 9 第十条 违约责任与合同终止 10 第十一条 附则 11 第十二条 附件 12 第十三条 其他 13 租 赁 合 同 本租赁合同由下述双方于 2011 年 月 日于中华人民共和国北京市签订： 出租人：北京颐园世纪房地产开发有限公司 （以下简称甲方） 地 址: 北京市海淀区彩和坊路11号503 电 话: 传 真： 承租人： （以下简称乙方） 地 址: 电 话: 传 真: 鉴于甲方自愿出租、乙方自愿承租本合同项下的房屋，为明确双方的权利、义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就本合同条款达成一致，以共同信守。 第一条 租赁标的及用途 1.1 甲方为华一控股大厦 层 号单元合法拥有者,建筑面积为 ㎡。甲方同意将该单元在完好状态下租给乙方。 （承租房间平面图见本合同附件一） 1.2 承租单元仅限于办公用途。 1.3 甲方对承租单元拥有合法所有权的权属证明见合同附件二。乙方应于签署合同同时向甲方提供乙方加盖公章的营业执照复印件作为合同附件三。 第二条 租期 2.1 租赁期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日止。 2.2 租期届满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应在租期届满日或之前，将承租区域完好装修状态（吊顶、墙壁、地面装饰不得拆除）交还甲方。 2.3 租期届满，乙方如要求续租，根据当时情况在同等条件下乙方享有优先租用权，并应在合同期限届满前三个月提出书面申请，取得甲方同意后，甲乙双方须另行签署租赁合同。 2.4 免租期为 / 天，自 / 年 / 月 / 日至 / 年 / 月 / 日止，乙方在免租期内免付租金，但需交纳物业管理费。免租期期间乙方应按规定向出租人或物业管理机构缴纳“其它应缴费用”，该“其他应缴费用”包括但不限于根据本合同约定应收的物业管理费、停车费、能源费、如乙方装修承租单元应向出租人和物业管理机构缴纳的其他相关费用。 第三条 租金及物业管理费 3.1 租金：每月人民币 元，（以建筑面积每日每平方米 元计算）每月按30天计。 3.2 物业管理费：每月人民币 元，（以建筑面积每日每平方米 0.8 元人民币计算）每月按30天计。 3.3 租金递增：对于租期在两年以上的客户，甲方保留每两年调整一次租金及物业费的权利，但应在作出调整决定后30日内书面通知乙方并取得乙方的同意，如乙方同意，则应于收到通知的当月按调整后的数额交纳租金及物业费。如乙方不同意，乙方有权提前解除本租赁合同，且无需因此对甲方进行补偿，甲方亦不得因此扣留乙方所附的保证金。 3.4 乙方应在缴纳租金同时向甲方指定的物业管理机构按时足额缴纳物业管理费。 第四条 租金及物业管理费的支付 4.1 在租期内乙方每 一 个月支付给甲方本合同项下租金为 元人民币及物业管理费 元人民币，共计 元人民币。 4.2 租期不满一个月的，租金及物业管理费按日计收。日租金计算方法为3.1、3.2款规定的月租金除以30日。 4.3 首 一 个月租金、保证金及免租期物业管理费应于签约当日支付。免租期及首 一 个月届满后，采用预缴租金的方式，每 一 个月支付一次租金，应于每月15日前将下月租金及物业费足额付至甲方指定银行账号（遇国家法定节假日顺延）。逾期未