项目预评估定-绿建2014.doc

项目预评估判定 各条文达标情况判定 注：1）该标准条文参考新国家《绿色建筑评价标准》（GB50378-2014）；2）达标判定结论有3种：满足要求 √，不满足要求 ×，不参评 〇； 大类指标 条文编号 条文内容 评价内容 评价档次 评价分值 不参评分 得分 项目评价情况 备注 节地与室外环境 控制项 4.1.1 项目选址符合所在地城乡规划，且符合各类保护区、文物古迹保护的建设控制要求 —— —— —— 　 　 　 4.1.2 场地应无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，无危险化学品、易燃易爆危险源的威胁，无电磁辐射、含氡土壤等危害 —— —— —— 　 　 　 4.1.3 场地内不应有超标污染物排放 —— —— —— 　 　 　 4.1.4 建筑规划布局满足日照标准，且不得降低周边建筑的日照标准 —— —— —— 　 　 　 土地利用 4.2.1 节约集约利用土地（19分） 人均居住用地指标(A/m2) 3层及以下：35＜A≤41；4-6层：23＜A≤26；7-12层：22＜A≤24；13-18层：20＜A≤22；19层及以上：11＜A≤13 15 　 　 　 3层及以下：≤35；4-6层：≤23；7-12层：≤22；13-18层：≤20；19层及以上：≤11 19 　 公共建筑的容积率(R/m2) 0.5≤R＜0.8 5 　 　 0.8R＜1.5 10 　 　 1.5R＜3.5 15 　 　 3.5R 19 　 4.2.2 场地内合理设置绿化用地（9分） 住区建筑 绿地率 新区建设达到30%，旧区改建项目达到25% 2 2 40% 人均公共绿地面积(Ag/m2) 新区建设：1.0≤Ag＜1.3，旧区改建：0.7≤Ag＜0.9 3 　 新区建设：1.3≤Ag＜1.5，旧区改建：0.9≤Ag＜1.0 5 　 　 Ag≥1.5，旧区改建：Ag≥1.5 7 　 　 公共建筑 绿地率(Rg) 30%≤Rg＜35% 2 　 　 　 　 35%Rg＜40% 5 　 　 Rg40% 7 　 　 绿地向社会公众开放 2 　 　 4.2.3 6分） 居住建筑 地下建筑面积与地上建筑面积的比率(Rr) 5%≤Rr＜20% 2 34% 　 20%Rr＜25% 4 　 　 Rr5% 6 　 6　 地下建筑面积与总用地面积之比Rp1；地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp2 Rp1≥0.5 3 7 　 　 Rp10.5，且Rp2＜70% 6 　 　 室外环境 4.2.4 建筑及照明设计避免产生光污染（4分） 玻璃幕墙可见光反射比不大于0.2 —— 2 　 室外夜景照明光污染的限制符合现行行业标准《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163的规定 —— 2 　 4.2.5 场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB 3096 的规定（4分） —— —— 4 　 4.2.6 场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风（6分） 冬季典型风速和风向条件下 建筑物周围人行区风速低于5m/s，且室外风速放大系数小于2 2 　 　 　 　 　 除迎风第一排建筑外，建筑迎风面与背风面表面风压差不超过5Pa 1 　 过渡季、夏季典型风速和风向条件下 场地内人活动区不出现涡旋或无风区 2 　 50%以上可开启外窗室内外表面的风压差大于0.5Pa 1 　 4.2.7 采取措施降低热岛效应（4分） 红线范围内户外活动场地有乔木、构筑物遮荫措施的面积 达到10% 1 　 无幕墙，第1款直接得分 第二款需在景观中照明中落实 达到20% 2 　 2 70%的道路路面、建筑屋面的太阳辐射反射系数不小于0.4 —— 2 　 2 4.2.8 场地与公共交通设施具有便捷的联系（9分） 场地出入口到达公共汽车站的步行距离不大于500m，或到达轨道交通站的步行距离不大于800m —— 3 　 4 　 无噪声监测报告，暂估为达标 暂时未进行模拟，暂估为达标 场地出入口步行距离800m 范围内设有2 条或2 条以上线路的公共交通站点（含公共汽车站和轨道交通站） —— 3 　 3 —— 3 　 2 4.2.9 3分） —— —— 3 　 1 4