深圳房屋租赁合同书范本（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 深圳房屋租赁合同书范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 深圳房屋租赁合同书范本 本合同双方当事人：XXXX ?????XXXX公司 出租方(以下简称甲方)：______XXXXXX公司___________________ (本人)(授权代表)姓名：_XXX_________国籍：___中国________ (身份证)(护照)(统一社会信用代码)：_9XXXXXXXXXXXXXXXX______ 通讯地址：__XXXXXXXX____________，邮政编码：_XXXXXX_______ 联系电话：__13XXXXXX_____; 传真：__0755-82XXXX_____;E-mail：__XXX_____ 承租方(以下简称乙方)：______XXX___________________ (本人)(授权代表)姓名：__XXX________国籍：_____XXX______ (身份证)(护照)(统一社会信用代码)：____XXXXXXX_______________ 通讯地址：__XXXXXXXX__________，邮政编码：_XXXX_______ 联系电话：13XXXXXX_______; 传真_0755-82XXXXX_______;E-mail：___XXXXXXX_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_XXXXX_______;位于第__X__层，共___XX___ 〔套〕〔间〕，房屋结构为__XXXX_______，建筑面积_XXXX__平方米(其中实际建筑面积__XXX____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面 积__XXX____平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为：XXXXX_____. 第二条 房屋用途 该房屋用途为___XXX_________________. 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。 注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。 租赁期限自_XXXX___年_XX__月_XX__日至_XXXX__年_XX__月__XX_日止。 第四条 租金 风险提示： 明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。 该房屋租金为( 币)_XXX__万_XXX__千_XX__百_X_拾__X元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(__XX_币)_XX__万_XX__千_XX__百_XX_拾 XX__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第_X_个月的__X_日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起__X__日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷