建筑工程计技术第十八章建筑工程费用18.pptxVIP

建筑工程费用组成和计算 本 章 重 点 内 容 ◆建筑工程的费用组成 ◆建筑工程工程类别的划分 ◆建筑工程费用的计算方法和程序§18.1建筑工程费用组成建筑工程费用由直接费、间接费、利润、税金四部分组成。组成简图如下： 直接费 直接工程费 措施项目费 规费建筑工程费 间接费 企业管理费 利润 税金 图18.1建筑工程费用组成。 一、直接费由直接工程费和措施项目费组成。（一）直接工程费直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体各项费用，包括人工费、材料费、施工机械费。直接工程费=人工费+材料费+机械费(二)措施项目费措施项目费：是指为完成工程项目施工，生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。由通用措施费和专业项目措施费组成。其主要构成见措施项目分类表。 措施项目分类表如下 序 号 项 目 名 称 一、通用项目 1安全文明费2临时设施费3材料及产品质量检测费4构件运输及安装5夜间施工6二次搬运及完工清理7大型机械设备进出场及安拆8混凝土、钢筋混凝土模板及支架9脚手架10已完、未完工程保护费11施工排水、降水12冬雨季施工增加费 二、专业项目 （一）建筑工程1水平、垂直运输机械 （二）装饰装修工程1垂直运输机械2室内空气污染测试1.通用项目 ◆ 安全文明费：包括环境保护费、文明施工费、安全施工费。 ◆ 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。 ◆ 材料及产品质量检测费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般性鉴定、察所发生费用，包括自设试验费和建设单 位对具有出场合格证明的材料进行检验，对构件破坏性试验及其他特殊要检验试验费用。 ◆ 构件运输及安装 ◆ 夜间施工费：是指根据设计、施工技术要求或建设单位要求提前完工（工期低于工期定额70%时），须进行夜间施工的工程所增加的费用。包括照明设施的安装、拆除、摊销费、电费、施工效降费、职工夜餐补贴费。 ◆ 二次搬运费及完工清理费 ◆ 大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用和安拆费，包括试运转费。 ◆ 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指模板、支架的搭拆费和租赁费。 ◆ 脚手架费：脚手架的搭拆费和租赁费。 ◆ 已完、未完工程及设备保护费 ◆ 施工排水、降水费 ◆ 冬雨季施工增加费：冬季有措施费和人工、机械降效费；雨季有为防滑、防雷、排水等增加的费用和人工降效补偿费。2.专业项目专业项目措施费根据工程专业特点、建设地点实际情况和施工组织设计确定。二、间接费由规费、企业管理费组成。(一)规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付给工程造价管理部门的定额测定费。3.社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。（二） 企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。 包括十一项见建筑工程费用项目表。三、利润利润是指施工企业完成所承担工程获得的盈利。四、税金完成所税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育附加费。 1.人工费1.安全文明费 直接工程费2.材料费2.临时设施费 3.机械费3.材料及产品质量检测费 4.构件运输及安装 5.夜间施工 直接费6.二次搬运及完工清理 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 通用项目9.脚手架 10.已完、未完工程保护费 措施费11.施工排水、降水 12.冬雨季施工增加费 专业项目 建筑工程——垂直运输机械建 装饰工程 垂直运输机械筑 室内空气污染测试工1.工程排污费程2.工程定额测定费费 规费3.社会保障费用 间接费 ①养老保险费1.管理人员工资 ②失业保险费2.办公费 ③医疗保险费3.差旅交通费 4.住房公积金4.固定资产使用费 5.危险作业意外伤害保险5.工具用具使用费 6.劳动保险费 企业管理费7.职工教育经费 8.财产保险费 9.财务费 10.税金 11.其他 利润 营业税 税金 城市维护建设税 教育费附加§18.2 工程类别划分