工程变更程与价款调整.docVIP

工程变更及合同价款调整 一、工程变更的程序 当工程需要变更时，由承包方提出工程变更申请（14日内），把原设计情况、设计变更原因、内容、涉及造价增减情况等列示清楚，报监理、审计、建设单位审批后方可出具正式的变更单进行工程变更。变更申请表与正式的工程变更单同时配套使用，方可计入最终结算造价。 二、清单综合单价的调整 1、只是项目工程量改变时，按实计算工程量，并沿用相应项目的单价及计费原则和模式。工程量改变是指经发包人批准的施工图内容与招标图纸发生变化，引起工程量的变化（增加或减少）。 2、只是项目用料（包括规格）改变时，只调整相应项目的主材费用，如主材单价没有该种材料，由承包人根据工程量清单相似或相近项目的报价水平报价并经监理、发包人审核确认，相似或相近项目指主要材料的品牌、型号、规格、厚度、质量等级、产地、种类、砼（或砂浆）标号、配合比等发生变化，那么该项目的结算价按相似或相近项目的综合单价进行换算，换算时只计算主要材料价差及规费和税金。 3、当项目的工程量及主要材料同时改变时，同时调整相应项目的工程量及主材费用，其计费原则不变。 4、若工程量清单中未有的项目，则参照工程量清单类似项目计价，没有类似项目的，参照预算定额计算直接费（或成本价），工料机价格参照清单内价格，原清单内没有的价格执行施工当期信息价或监理、发包人确认价，管理费及利润的取费水平执行投标时报出的费率或按未列项目（清单外项目）取费明细表的取费水平。 综合单价的调整是由承包人提出新的综合单价，经发包人（相关方）确认后调整。 三、材料设备的认质认价 对招标过程中没有明确单价或属于暂定价的材料、设备，由承包人采购时，承包人应推荐三个以上的知名品牌和厂家（主要材料、设备应组织招标并提前一周报审招标文件），由发包人、现场监理工程师、审计单位对材料技术性能、质量、价格等进行考察，共同确认后作为调价依据。 四、变更价款的处理 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的价格按下列方法确定： 1合同中已有适用的价格，按合同中已有价格确定； 2合同中有类似的价格，参照类似的价格确定； 3合同中没有适用或类似的价格，由承包人提出价格，经发包人确认后执行。 因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，引起措施项目发生变化，造成施工组织设计或施工方案变更，原措施费中已有的措施项目，按原措施费的组价方法调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人根据措施项目变更情况，提出适当的措施费变更，经发包人确认后调整。 因非承包人原因引起的工程量增减（±10%），该项工程量变化在合同约定幅度以内的，应执行原有的综合单价；该项工程量变化在合同约定幅度以外的，其综合单价及措施项目费应予以调整。 工程价款调整报告应由受益方在合同约定时间内（14日内）向合同的另一方提出，经对方确认后调整合同价款。受益方未在合同约定时间内提出工程价款调整报告的，视为不涉及合同价款的调整。 收到工程价款调整报告的一方应在合同约定时间内（14日内）确认或提出协商意见，否则，视为工程价款调整报告已经确认。 经发、承包双方确定调整的工程价款，作为追加（减）合同价款与工程进度款同期支付。 工程变更审批表 工程名称： 编号： 原设计情况 施工单位(盖章)：　　　　　　　　　　项目经理： 　　 　　　　　　 日 期： 设计变更原因、内容 及对其他专业影响 （附 件） 变更增减工程造价估算 估算数（附造价书） 监理单位审核意见 负责人：　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日 跟踪审计单位审核意见 负责人：　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日 建设单位审核意见 负责人：　　　　　　　　　　　　　　　年　　　月　　　日 招标文件审查意见表 工程名称 招标编号 建设单位 招标人 招标内容、范围： 附件：考察报告 招标人（签章）： 年 月 日 监理单位意见： （签章） 年 月 日 跟踪审计单位意见： （签章）