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第一节 工程概况 一、工程项目名称：小池家园·水月庵社区·二期工程 二、工程建设地点：水月庵社区二期工程位于清江大道与飞虹大道交叉口东南侧。 三、工程建设规模：本项目属小池镇住宅（商品房）。 1、水月庵社区二期工程总建筑面积98453.81平方米，建筑容积率1.71, 绿化率35%，其中：住宅78925.60平方米，车库及储藏间6846.88平方米，底商及配套公建建筑面积12681.33平方米，小高层780户。停车位（库）390个。 四、工程类型：住宅（商品房）。 五、工程特点：建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，其耐火等级为二级。 六、工程质量要求：合格。 七、工程项目建设实施相关单位名录 序号 项 目 名 称 1 建设单位 湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司 2 设计单位 深圳市中外建建筑设计有限公司武汉分公司 3 勘察单位 中南勘察设计院（湖北）有限责任公司 4 质监单位 湖北省黄梅县质量监督站 5 监理单位 北京东方华太建设监理有限公司 6 施工总承包单位 湖北华盛建设工程有限公司 武汉十建集团 第二节 给水排水工程 一、监理工作依据 1、按照建设部有关建设监理法规和《建设工程监理规范》（国家标准GB50319-2000）、《建筑工程资料管理规程》(DB11/T695-2009)的要求，认真贯彻施工阶段的监理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“四控” (质量、进度、投资、安全)、“两管”(合同、信息)、“一协调”的责任目标。 2、国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定；设计图纸及设计文件。 3、本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。 4、91SB图集(华北地区建筑设计标准) 5、建筑安装分项工程施工工艺标标准。 6、建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009年版)。 7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 8、采暖通风与空调设计规范。 9、通风与空调工程施工质量验收规范。 10、排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范。 二、施工内容及专业特点： 1、生活给水系统 （1）生活冷水系统：生活用水由市政管网直接供给，压力为0.40MPa。 水月庵社区二期工程最大日用水量：890立方米；最大时用水量：93立方米；平均时用水量：37立方米。 （2）生活热水系统：本工程建筑住宅均采用太阳能热水器制备热水。太阳能热水器采用紧凑一体式太阳能热水器，供水方式为落水法，采用自循环+电辅加热方式。太阳能热水器分户集热面积1.99平方米，产水量150升，电辅热功率2千瓦。 2、排水系统：本工程室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水井。污水经化粪池处理后，排入市政污水管网。屋面雨水采用87型雨水斗。屋面雨水经天沟、雨水斗和室内雨水管排到室外雨水井。 3、消防系统： 采用移动式灭火器，根据《建筑灭火器配置规范》，火灾种类为A级，住宅火宅危险等级为轻危险级。每个处设置2具手提式灭火器，型号为MF/ABC2型 1A.2Kg；商业的火灾危险等级为中危险级每个处设置2具手提式灭火器，型号为MF/ABC4型2A.4Kg。车库火灾种类为A级，按中危险级，每个处设置2具手提式灭火器，型号为MF/ABC4型2A.4Kg。 4、采暖系统：由小区内5#地下换热机房供给，换热机房热源为市政热网，供小区个栋楼的散热器采暖系统使用采暖管道埋地敷设，散热器落地明装。 三、工程进度控制 在保障工程质量和安全生产前题下，依据建设工程施工合同工期调协好各工种进度程序进行均衡施工。 进度控制措施：监理工程师对承包单位现场进行跟踪监督，发现工程进度严重脱离计划，总监理工程师组织监理工程师分析原因召集各方协调，拿出措施，保证工期目标实现。 四、工程质量控制 控制标准是以施工验收规范、工程质量评定标准等为依据督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量标准，对工程项目施工实施全过程质量控制。以质量控 制为重点，对工程项目人、机、料、法、环等因素进行全面质量控制。监督承包单位的质量保证体系落实到位。严格要求承包单位执行有关材料实验制度和设备检验制度，坚持不合格建材、构配件和设备不准在工程上使用；坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认，下一道工序不得施工。 1、质量控制基本程序 1）严格把关原材料 表1 2）选择分包单位审查资格 表2 3）分部分项工程签认表 表3 4）单位工程验收 表4 表1 不合格