[北京柳浪家园签约手册.doc

致“柳浪家园”全体回迁的居民朋友们的一封信 柳浪家园的回迁居民朋友们： 您们好! 2010年北京全面推动城乡结合部改革发展，这是市委、市政府加快推进城乡一体化建设的重大举措，着力把改善农民居住条件，促进产业发展、稳定农民就业、完善社会保障放在突出位置，同步推进旧村改造、新村建设、环境整治、绿化和产业发展。六郎庄村作为市级50个重点村之一，按照一村一策启动了重点村建设工作，这是落实市委市政府重大决策的具体行动，也给六郎庄带来了难得的历史发展机遇。 在大家的大力支持下，六郎庄地区整体改造及个人房屋腾退工作顺利完成。六郎庄新村是关系到人民群众的民生工程。建成后的六郎庄新村（命名为“柳浪家园”)，具有幼儿园、活动室、卫生站、便民超市等商业服务；公共绿地、体育设施以及文化广场等基础设施基本完善。经过两年的开发建设，已经具备入住条件，回迁工作的各项准备工作基本就绪，您们终于可以告别因城中村改造而在外过渡之苦和回迁等待的煎熬了，终于可以迎来入住新家的喜悦！对于即将入住新居的广大回迁居民朋友们，我们表示衷心的祝福！同时，对长期以来支持城中村改造工作的广大居民朋友们表示崇高的敬意和衷心的感谢。 居民朋友们，您所置换的安置房屋将于2013年 月 日开始正式办理入住手续，届时请您携带腾退协议、户口本、身份证、结婚证、相关证明的原件以及上述所有材料复印件，到我处办理交房协议签署手续。办理的时间及地点如下： 时间：2013年 月 日至2013年 月 日，9:00-16:00 （周六日及节假日不休息） 地点：“柳浪家园”中心路 办理入住将采取电话通知的方式分批办理，在腾退过程中，最先签署腾退协议的居民朋友们将优先获得办理交房协议签署手续的资格。 亲爱的居民朋友们，回迁后，您们的生活环境不仅发生了改变，生活方式也会有所变化，随着社会的发展和进步以及专业的物业管理服务将为您们的生活提供更优质的服务！希望您们在今后的日子里能慢慢适应新环境带来的新生活！我们也相信随着时间的推移，您们也将真正体会到物业管理对您们生活带来的巨大改变！ 我们将会在办理手续的大厅设立专业的咨询团队，为广大的居民朋友们现场答疑解难。 最后衷心的祝愿即将入住“柳浪家园”的回迁居民朋友们阖家欢乐，生活幸福！ 交房协议签署须知 办理时间 2013年 月 日—2013年 月 日止 早9:00—下午16:00（周六周日正常办公） 办理方式 我们将会以电话通知、分批办理的方式为您办理交房协议签署手续。请您按电话通知的具体日期携带所需的相关证件材料前往北京柳浪家园小区中心路办理。 交房协议签署所需材料 《六郎庄搬迁腾退补偿安置协议书》原件、房屋产权人（腾退协议上出现之所有被腾退人）身份证原件、户口簿原件、结婚证原件。 注意： 柳浪家园小区房产证登记的姓名，须是腾退协议上“被腾退人”及“被安置人口”中的姓名。不在腾退协议上的姓名如需作为房产证登记的姓名，需相关部门开具相关证明文件。 交房协议签署流程 接待处 请您按照电话通知的时间，携带齐证件资料原件和复印件准时前往北京柳浪家园小区中心路由现场引导服务组指引至接待处领号，在等待叫号的过程中，接待室内设有现场咨询服务组可解答您的相关问题。 二、签约手续 现场共设有交房协议签约服务组为您提供专业、高效的服务。由相对应的签约服务组为您进行： 验证： 查看并审核相关证件的原件复印件 登记： 对于证件齐全符合办理交房协议签署手续的业主进行登记；如果您携带的资料原件不齐，不符合办理交房协议签署手续的将由信息采集小组留下您的联系电话并与您确定再次办理交房协议签署手续的日期。 签署《回迁安置交房协议书》 查看并核对腾退协议中所对应的楼号、房号，确认无误后由房屋产权人本人签字。 领取验房证 领取《柳浪家园临时管理公约》、《验房证》。持签字盖章的《验房证》在指定的时限内前往物业处。 2、3、五、1、2、六、七、八、。 需 缴 纳 的 费 用 办理上述手续时，您须预交第一年物业服务费、供暖费、垃圾清运费等相关费用。其中居民生活垃圾按照国家规定为30元每年每户、垃圾处理费36元每年每户；中水、公共照明用电周转金3元每平米；物业服务费标准为1元平米每月（按建筑面积），若您的房屋定向租给海淀区公共租赁住房发展中心，则该服务费为1.8元平米每月（按建筑面积），定向出租房屋的物业费由公租中心支付。按照《北京市住宅专项维修资金管理办法》（京建物【2009】863号之规定，住宅专项维修基金为200元每平方米。装修保证金3000元每套，如无违章，损坏公共设施，全部装修验收结束21个工作日